2024年房屋交易合同：保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同：保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益范本本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格2.房屋交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及方式2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3交付物品清單3.房款支付及相關(guān)費(fèi)用3.1房款支付方式及時(shí)間3.2交易過程中涉及的稅費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2過戶流程及時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.房屋維修及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修服務(wù)及響應(yīng)時(shí)間5.3保修期限及范圍6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的證明12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：2.1.1名稱（或姓名）：_______；2.1.2地址：_______；2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______；2.1.4聯(lián)系電話：_______。2.2買方信息：2.2.1名稱（或姓名）：_______；2.2.2地址：_______；2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______；2.2.4聯(lián)系電話：_______。第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）；3.2房屋交易價(jià)格：_______元；3.3支付定金：_______元，支付日期：_______；3.4支付房款：_______元，支付日期：_______；3.5支付方式：_______（一次性支付、分批次支付等）。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______；4.2交付方式：_______（直接交付、郵寄等）；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______；4.4驗(yàn)收程序：_______；4.5交付物品清單：_______。第五條房款支付及相關(guān)費(fèi)用5.1房款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；5.2房款支付時(shí)間：_______；5.3交易過程中涉及的稅費(fèi)：_______（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）；5.4承擔(dān)方：_______；5.5其他相關(guān)費(fèi)用：_______。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______；6.2過戶流程：_______；6.3過戶時(shí)間：_______；6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______；6.5過戶所需材料：_______。第七條房屋維修及保修7.1房屋質(zhì)量保證：_______；7.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：_______；7.3保修期限：_______；7.4保修范圍：_______；7.5維修費(fèi)用承擔(dān)方：_______。第八條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1賣方義務(wù)8.1.1提供真實(shí)、完整的房屋信息；8.1.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；8.1.3按照約定時(shí)間交付房屋；8.1.4協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；8.1.5承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。8.2買方義務(wù)8.2.1按照約定時(shí)間支付房款；8.2.2協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；8.2.3承擔(dān)房屋使用過程中的維修費(fèi)用；8.2.4遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；8.2.5按照約定時(shí)間接收房屋。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1賣方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金_______元；8.3.2買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金_______元；8.3.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.3.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；9.1.3變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂。9.2合同解除條件及后果9.2.1合同解除條件：_______；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)；9.2.3因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：_______；10.2保密期限：_______；10.3違約泄露后果：_______。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：_______；11.2不可抗力事件的后果：_______；11.3不可抗力事件的證明：_______。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；12.3其他重要文件。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：_______；13.2簽訂地點(diǎn)：_______。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：_______；14.2買方簽字蓋章：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：_______；15.3第三方介入的方式：_______；15.4第三方介入的職責(zé)：_______。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行；16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求；16.3第三方因履行職務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；16.4第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用指由第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；17.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方：_______；17.3第三方費(fèi)用的支付方式：_______；17.4第三方費(fèi)用的支付時(shí)間：_______。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行其職責(zé)；18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方自行解決；18.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度的限定；19.2第三方責(zé)任限額的確定方式：_______；19.3第三方責(zé)任限額的變更：_______；19.4第三方超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第二十十條第三方退出20.1第三方退出的條件：_______；20.2第三方退出的程序：_______；20.3第三方退出后的責(zé)任：_______。第二十一條第三方替代21.1第三方替代的條件：_______；21.2第三方替代的程序：_______；21.3第三方替代后的責(zé)任：_______。第二十二條第三方監(jiān)督與檢查22.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查；22.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行其職責(zé)的，有權(quán)要求第三方改正；22.3甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為的，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)。第二十三條第三方信息披露23.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息；23.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前通知甲乙方；23.3第三方未按照約定披露信息或通知的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過程中獲取的甲乙方信息予以保密；24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；24.3第三方保密義務(wù)的解除：_______。第二十五條第三方介入后的合同變更25.1第三方介入后，本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；25.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；25.3變更協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。第二十六條第三方介入后的合同解除26.1第三方介入后，本合同的解除條件及后果：_______；26.2合同解除后的手續(xù)辦理：_______；26.3因合同解除產(chǎn)生的損失承擔(dān)：_______。第二十七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決27.1甲乙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；27.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束；27.3第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。第二十八條第三方介入后的其他條款28.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；28.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束；28.3本合同的履行，不影響甲乙方與第三方之間其他合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件5：過戶申請(qǐng)表附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件8：還款計(jì)劃表復(fù)印件附件9：物業(yè)交割單復(fù)印件附件10：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡，證明內(nèi)容應(yīng)與原件一致。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡，證明內(nèi)容應(yīng)與原件一致。3.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)明確房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。5.過戶申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含買賣雙方及第三方必要信息。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。7.貸款申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含買賣雙方及貸款機(jī)構(gòu)必要信息。8.還款計(jì)劃表復(fù)印件：應(yīng)明確還款金額、還款時(shí)間、還款方式等事項(xiàng)。9.物業(yè)交割單復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。10.其他重要文件：包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.買方未按照約定時(shí)間支付房款；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)；4.雙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約方支付違約金后，雙方協(xié)商解除合同；4.額外費(fèi)用：違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；5.損失承擔(dān)：違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金10,000元；2.買方未按照約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金10,000元；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金10,000元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施；2.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的過程；3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢；4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的具體損失金額；5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，