2024年新條款：商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款：商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)的有效期第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1允許轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條合同的繼承13.1合同繼承的條件13.2合同繼承的程序第十四條合同的附則14.1合同的生效日期14.2合同的失效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于商業(yè)街的店鋪，店鋪的具體地址為【店鋪地址】，店鋪的建筑面積為【建筑面積】平方米，店鋪內(nèi)部設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】。1.2租賃物的使用范圍租賃物僅限于【經(jīng)營(yíng)范圍】，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)業(yè)等。租賃方不得將租賃物用于違法用途或違反商業(yè)街管理規(guī)定的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年【開(kāi)始月份】月【開(kāi)始日期】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年【結(jié)束月份】月【結(jié)束日期】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，租期開(kāi)始后的第一個(gè)支付周期從租賃開(kāi)始日期開(kāi)始計(jì)算。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶名稱】：【賬戶號(hào)碼】。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障或需要進(jìn)行重大維修時(shí)，由租賃方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員并進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將租賃物納入保險(xiǎn)范圍。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)的有效期保險(xiǎn)的有效期為租賃期限的全過(guò)程。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的程序如租賃方確需轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需遵守本合同的各項(xiàng)條款。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照違約情況支付對(duì)方【違約金金額】元作為違約金。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后【時(shí)效期限】?jī)?nèi)解決，超過(guò)該期限的爭(zhēng)議，雙方均無(wú)權(quán)追究。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件為【具體解除條件】，如租賃方未按照約定支付租金、違反合同條款等。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件為租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物按照約定條件交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過(guò)程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【保護(hù)期限】年。第十三條合同的繼承13.1合同繼承的條件合同繼承的條件為租賃方或出租方發(fā)生繼承或合并等法律行為。13.2合同繼承的程序合同繼承需提交相關(guān)繼承或合并的合法證明文件，并通知對(duì)方進(jìn)行確認(rèn)。第十四條合同的附則14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的失效日期本合同在租賃期限屆滿之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的條件15.1.1當(dāng)租賃方或出租方需要第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對(duì)方。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的責(zé)任及限制15.3.1第三方介入僅限于本合同約定的內(nèi)容和范圍，不得超越合同規(guī)定的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)和本合同的各項(xiàng)條款，不得有任何違法、違規(guī)行為。15.3.3第三方介入方在合同履行過(guò)程中造成的一切損失和糾紛，由第三方介入方自行承擔(dān)。15.4第三方介入的變更和解除15.4.1如需變更或解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。15.4.2變更或解除第三方介入后，雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.5第三方介入方的保密義務(wù)15.5.1第三方介入方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中所涉及的保密信息予以保密，保密期限為合同終止后【保密期限】年。15.6第三方介入方的違約責(zé)任15.6.1第三方介入方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。15.7第三方介入方的權(quán)益保障15.7.1第三方介入方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯第三方介入方的合法權(quán)益。15.8第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方介入方與其他各方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照合同約定和我國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行明確。15.9第三方介入后的合同生效和失效15.9.1第三方介入后的合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。15.9.2第三方介入后的合同失效日期為合同終止之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.1租賃物描述附件1.2租賃物使用范圍附件1.3租金支付證明附件1.4租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件1.5租賃物保險(xiǎn)單附件1.6租賃物轉(zhuǎn)租申請(qǐng)附件1.7租賃物轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)附件1.8合同變更協(xié)議附件1.9合同解除協(xié)議附件1.10第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1租賃雙方未按照約定履行合同義務(wù)的違約行為2.2租賃雙方未按照約定支付租金的違約行為2.3租賃雙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的違約行為2.4租賃雙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的違約行為2.5租賃雙方未按照約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的違約行為2.6租賃雙方未按照約定變更或解除合同的違約行為2.7租賃雙方未按照約定侵犯第三方合法權(quán)益的違約行為2.8違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.8.1租賃雙方未按照約定履行合同義務(wù)的違約責(zé)任認(rèn)定2.8.2租賃雙方未按照約定支付租金的違約責(zé)任認(rèn)定2.8.3租賃雙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的違約責(zé)任認(rèn)定2.8.4租賃雙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的違約責(zé)任認(rèn)定2.8.5租賃雙方未按照約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的違約責(zé)任認(rèn)定2.8.6租賃雙方未按照約定變更或解除合同的違約責(zé)任認(rèn)定2.8.7租賃雙方未按照約定侵犯第三方合法權(quán)益的違約責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明三：法律名詞及解釋3.1租賃物：指商業(yè)街店鋪及店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。3.2租賃期限：指租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。3.3租金：指租賃方支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.4租金支付周期：指租賃方按照約定周期支付租金的時(shí)間間隔。3.