2024年新版小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)位置1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)性質(zhì)第二條：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5貸款利率2.6付款時(shí)間及方式第三條：購(gòu)房條件及手續(xù)3.1乙方需提供的材料3.2甲方需提供的材料3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.4房產(chǎn)登記手續(xù)第四條：交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)第五條：房產(chǎn)保修及維修5.1保修期限5.2保修范圍5.3維修責(zé)任第六條：物業(yè)費(fèi)用及管理6.1物業(yè)費(fèi)用6.2物業(yè)公司6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電贈(zèng)送11.3寵物轉(zhuǎn)讓第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條：雙方簽字14.1甲方（賣(mài)方）簽字14.2乙方（買(mǎi)方）簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是指具有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方是指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并按照本合同約定支付價(jià)款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)證號(hào)：指甲方所持有的房屋的房產(chǎn)證明文件編號(hào)，作為本合同的附件。1.4房產(chǎn)位置：指甲方所持有的房屋的具體位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。1.5房產(chǎn)面積：指甲方所持有的房屋的建筑面積，以房產(chǎn)證上記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.6房產(chǎn)性質(zhì)：指甲方所持有的房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。第二條：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)：本合同所述房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)后，抵作房款。2.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.4貸款金額：乙方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于支付購(gòu)房款。2.5貸款利率：乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的利率按照【】%執(zhí)行。2.6付款時(shí)間及方式：乙方按照本合同約定的付款時(shí)間及方式向甲方支付房款，具體付款時(shí)間及方式如下：第三條：購(gòu)房條件及手續(xù)3.1乙方需提供的材料：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方提供下列材料：（一）有效身份證件原件及復(fù)印件【】份；（二）收入證明原件及復(fù)印件【】份；（三）戶口本原件及復(fù)印件【】份；（四）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件【】份；（五）其他甲方要求提供的材料。3.2甲方需提供的材料：甲方在簽訂本合同前，應(yīng)向乙方提供下列材料：（一）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件【】份；（二）身份證原件及復(fù)印件【】份；（三）戶口本原件及復(fù)印件【】份；（四）其他乙方要求提供的材料。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（一）提交過(guò)戶申請(qǐng)；（二）繳納過(guò)戶稅費(fèi)；（三）領(lǐng)取過(guò)戶證書(shū)。3.4房產(chǎn)登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。登記手續(xù)包括但不限于：（一）提交登記申請(qǐng)；（二）繳納登記稅費(fèi)；（三）領(lǐng)取房產(chǎn)證。第四條：交付及入住4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方交付房屋的條件如下：（一）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（二）房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛；（三）房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3入住手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照甲方的要求辦理入住手續(xù)。入住手續(xù)包括但不限于：（一）繳納物業(yè)費(fèi)；（二）辦理水電煤等公共服務(wù)接入；（三）領(lǐng)取鑰匙。第五條：房產(chǎn)保修及維修5.1保修期限：甲方應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行【】年的保修。5.2保修范圍：保修范圍包括但不限于：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)；（二）房屋設(shè)備設(shè)施；（三）房屋公共部位。5.3維修責(zé)任：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。維修范圍、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第六條：物業(yè)費(fèi)用及管理6.1物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用包括但不限于：（一）物業(yè)管理費(fèi)；（二）公共維修基金；（三）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2物業(yè)公司：本房屋的物業(yè)管理公司為【】。（一）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的【】%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的【】%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式為【仲裁或訴訟】。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。11.2家具家電贈(zèng)送：甲方將房屋交付給乙方時(shí)，贈(zèng)送家具家電，具體清單詳見(jiàn)附件。11.3寵物轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綉?yīng)在房屋交付時(shí)，將寵物轉(zhuǎn)讓給乙方，寵物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為【】元。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同解除條件：任何一方未履行本合同的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的合同復(fù)印件。第十四條：雙方簽字14.1甲方（賣(mài)方）簽字：14.2乙方（買(mǎi)方）簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方收取傭金、貸款機(jī)構(gòu)收取利息等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（一）中介方提供房源及交易服務(wù)；（二）貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（三）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。3.2如果甲乙雙方的損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超額部分的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，了解合同履行情況，及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2當(dāng)?shù)谌桨l(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，采取措施解決問(wèn)題。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露甲乙雙方的信息。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止：當(dāng)合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方終止義務(wù)：第三方應(yīng)在合同履行完畢后，按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的徹底終止。第九條：附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本合同附件中包含第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十條：第三方簽字10.1第三方簽字：（第三方名稱(chēng)）（第三方代表簽字）日期：____年____月____日第十一條：見(jiàn)證人簽字11.1見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人名稱(chēng)）（見(jiàn)證人代表簽字）日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方持有的房屋的房產(chǎn)證明文件復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明甲方的房屋所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件三：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的合同復(fù)印件，用于證明乙方的貸款事宜。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的清單，列明過(guò)戶手續(xù)所需提交的文件和材料。附件五：房產(chǎn)登記手續(xù)清單說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)登記手續(xù)的清單，列明登記手續(xù)所需提交的文件和材料。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：家具家電贈(zèng)送清單說(shuō)明：本附件為甲方贈(zèng)送給乙方的家具家電清單，列明贈(zèng)送的家具家電的具體型號(hào)和數(shù)量。附件八：寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方將寵物轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議，列明寵物的品種、數(shù)量、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的【】%。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的【】%。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金。違約行為：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金