2024年無償出租：高標(biāo)辦公廠房使用權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無償出租：高標(biāo)辦公廠房使用權(quán)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3高標(biāo)辦公廠房第二條：出租范圍與條件2.1出租范圍2.2出租期限2.3出租使用條件第三條：無償出租的權(quán)益與義務(wù)3.1出租方的權(quán)益與義務(wù)3.2承租方的權(quán)益與義務(wù)第四條：廠房維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五條：保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條：廠房使用與管理6.1使用規(guī)范6.2管理責(zé)任第七條：變更與解除合同7.1變更條件7.2解除合同的條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條：其他約定11.1租賃物的登記11.2合同的備案第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章結(jié)束第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：出租范圍與條件2.1出租范圍：出租方同意將廠房的整體使用權(quán)出租給承租方，包括但不限于廠房內(nèi)的辦公空間、會議室、停車場等設(shè)施。2.2出租期限：出租方同意將廠房使用權(quán)出租給承租方，自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.3出租使用條件：承租方必須按照廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得對廠房進(jìn)行任何改造或者擴(kuò)建；承租方必須遵守我國的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行任何非法活動；承租方必須按照約定的用途使用廠房，不得將廠房轉(zhuǎn)租或者出借給第三方。第三條：無償出租的權(quán)益與義務(wù)3.1出租方的權(quán)益與義務(wù)：出租方有權(quán)按照約定的用途使用廠房，并享受廠房的使用權(quán)；出租方有義務(wù)保證廠房的安全和完好，并負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)；出租方有義務(wù)在出租期限內(nèi)提供廠房給承租方使用。3.2承租方的權(quán)益與義務(wù)：承租方有權(quán)按照約定的用途使用廠房，并享受廠房的使用權(quán)；承租方有義務(wù)按照約定的期限支付租金，并按照約定的用途使用廠房；承租方有義務(wù)合理使用廠房，并按照約定的期限將廠房交還給出租方。第四條：廠房維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保證廠房的安全和完好；出租方在收到承租方的通知后，應(yīng)及時(shí)處理廠房出現(xiàn)的故障和問題。4.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，并合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施；承租方在發(fā)現(xiàn)廠房出現(xiàn)故障和問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條：保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照我國的相關(guān)法律法規(guī)，為廠房購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；承租方應(yīng)按照我國的相關(guān)法律法規(guī)，為自己在廠房內(nèi)的人身安全和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)廠房保險(xiǎn)的費(fèi)用，承租方承擔(dān)自己人身安全和財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條：廠房使用與管理6.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，并遵守我國的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行任何非法活動；承租方應(yīng)按照約定的期限支付租金，并按照約定的用途使用廠房。6.2管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)廠房的整體管理，包括但不限于廠房的安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等；承租方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，并合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施，不得損壞廠房的設(shè)施和設(shè)備。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定提供廠房，或者未按照約定保證廠房的安全和完好，或者未按照約定提供廠房的使用權(quán)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定的用途使用廠房，或者未按照約定的期限支付租金，或者未按照約定的期限將廠房交還給出租方，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。10.3合同終止：本合同在出租期限屆滿后自然終止。第十一條：其他約定11.1租賃物的登記：承租方應(yīng)在收到廠房鑰匙后，向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理廠房租賃登記手續(xù)，并將登記復(fù)印件交出租方備案。11.2合同的備案：本合同自雙方簽字蓋章后，應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案，并將備案復(fù)印件交雙方留存。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行，以發(fā)送方留存的發(fā)送記錄為準(zhǔn)。出租方：X公司，地址：市區(qū)路號承租方：X公司，地址：市區(qū)路號第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括廠房租賃登記復(fù)印件、合同備案復(fù)印件等。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字：本合同自雙方簽字后生效。14.2合同蓋章：本合同自雙方蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定方、評估方、監(jiān)管方等。第二條：第三方介入的情形2.1.1甲乙方在履行合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2甲乙方在履行合同過程中，需要第三方的監(jiān)督、檢查或評估；2.1.3甲乙方在履行合同過程中，需要第三方的調(diào)解或協(xié)助解決爭議。第三條：第三方選擇的約定3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，并對其行為承擔(dān)責(zé)任；3.3甲乙方應(yīng)將第三方的選擇及其實(shí)施的行為通知對方，并征得對方的同意。第四條：第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，并確保服務(wù)或支持的質(zhì)量和效果；4.2第三方應(yīng)遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)，不得在履行合同過程中損害甲乙方的合法權(quán)益；4.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，并不得泄露給他人。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定；5.2甲乙方應(yīng)確保第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；6.2甲乙方應(yīng)與第三方分別承擔(dān)各自的責(zé)任，不應(yīng)將第三方的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給另一方；6.3甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同的約定，不得利用第三方干預(yù)對方的行為。第七條：第三方介入的費(fèi)用7.1甲乙方應(yīng)按照合同的約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用；7.2甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性；7.3如果第三方未按照約定提供服務(wù)或支持，甲乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。第八條：第三方介入的變更和終止8.1如果甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意；8.2如果甲乙方需要終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照合同的約定辦理；8.3甲乙方在變更或終止第三方介入時(shí)，應(yīng)確保不損害對方的合法權(quán)益。第九條：爭議解決9.1如果甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的所有約定，均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。10.2甲乙方與第三方之間的所有約定，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房租賃登記復(fù)印件附件2：合同備案復(fù)印件附件3：廠房現(xiàn)狀說明書附件4：租金支付明細(xì)表附件5：廠房使用規(guī)范附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件8：廠房維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件9：爭議解決方式確認(rèn)書附件10：合同修改協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：廠房租賃登記復(fù)印件應(yīng)包含租賃登記的完整信息，包括但不限于租賃雙方名稱、租賃期限、租賃物描述等。附件2：合同備案復(fù)印件應(yīng)包含合同備案的完整信息，包括但不限于合同備案號、備案日期等。附件3：廠房現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件4：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件5：廠房使用規(guī)范應(yīng)詳細(xì)規(guī)定廠房的使用要求，包括但不限于使用時(shí)間、用途、維護(hù)保養(yǎng)等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的完整信息，包括但不限于保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件8：廠房維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出廠房的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)時(shí)間等。附件9：爭議解決方式確認(rèn)書應(yīng)確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：合同修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修改內(nèi)容，包括但不限于修改的條款、修改的時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供廠房，或未保證廠房的安全和完好。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將廠房交付給承租方使用。2.承租方未按照約定的用途使用廠房，或未按照約定的期限支付租金。示例：承租方將廠房用于非法活動，或未能在約定的期限內(nèi)支付租金。3.承租方未按照約定的期限將廠房交還給出租方。示例：承租方在合同約定的終止日期后仍占用廠房。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或技術(shù)支持，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或第三方在提供服務(wù)過程中違反了我國法律法規(guī)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約的程度和對方的損失進(jìn)行確定。3.如果違約方是因?yàn)楣室饣蛑卮筮^失導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的加重賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供廠房使用權(quán)的一方。2.承租方：指本合同中接受廠房使用權(quán)的一方。3.高標(biāo)辦公廠房：指本合同中約定的用于辦公的廠房。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的廠房使用費(fèi)用。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他個(gè)體或組織。7.保險(xiǎn)：指為本合同約定的廠房和雙方的權(quán)益購買的保險(xiǎn)。8.爭議解決方式：指本合同中約定的解決雙方在履行合同過程中發(fā)