2024年房屋整治簡(jiǎn)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋整治簡(jiǎn)約合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條整治項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1整治項(xiàng)目列表2.2各項(xiàng)目的整治標(biāo)準(zhǔn)第三條整治時(shí)間及進(jìn)度3.1整治開(kāi)始時(shí)間3.2整治結(jié)束時(shí)間3.3整治進(jìn)度安排第四條整治費(fèi)用及支付方式4.1整治總費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間表4.3支付方式及支付賬戶第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方（房屋所有權(quán)人）的責(zé)任及義務(wù)5.2乙方（整治施工方）的責(zé)任及義務(wù)第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序及時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1甲方特殊情況說(shuō)明12.2乙方特殊情況說(shuō)明第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2整治設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋具體位置以附件1《房屋位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方（房屋所有權(quán)人）姓名：X，身份證號(hào)碼：X。第二條整治項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1整治項(xiàng)目列表：（1）外墻粉刷；（2）屋頂修復(fù)；（3）室內(nèi)電路改造；（4）給排水系統(tǒng)改造；（5）地板翻新；（6）衛(wèi)生間改造；（7）廚房改造；（8）門(mén)窗更換；（9）室內(nèi)墻面翻新；（10）其他項(xiàng)目的整治需雙方協(xié)商確定。2.2各項(xiàng)目的整治標(biāo)準(zhǔn)：（1）外墻粉刷：使用環(huán)保型涂料，顏色均勻，無(wú)明顯色差，防水性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）屋頂修復(fù)：確保屋頂防水層牢固，無(wú)明顯漏水現(xiàn)象，延長(zhǎng)屋頂使用壽命；（3）室內(nèi)電路改造：按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行布線，確保電路安全可靠，方便使用；（4）給排水系統(tǒng)改造：改造后的給排水系統(tǒng)應(yīng)保證正常使用，無(wú)明顯滲漏現(xiàn)象；（5）地板翻新：對(duì)磨損嚴(yán)重的地板進(jìn)行打磨、上漆處理，恢復(fù)地板美觀和使用壽命；（9）室內(nèi)墻面翻新：使用環(huán)保型涂料，顏色均勻，無(wú)明顯色差，防水性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（10）其他項(xiàng)目的整治標(biāo)準(zhǔn)需雙方協(xié)商確定。第三條整治時(shí)間及進(jìn)度3.1整治開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。3.2整治結(jié)束時(shí)間：按照項(xiàng)目進(jìn)度安排，預(yù)計(jì)整治工程應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)完成。3.3整治進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，并于每周五向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。第四條整治費(fèi)用及支付方式4.1整治總費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2費(fèi)用支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方整治費(fèi)用總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到X%后，甲方支付乙方整治費(fèi)用總額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方整治費(fèi)用總額的40%。4.3支付方式及支付賬戶：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方（房屋所有權(quán)人）的責(zé)任及義務(wù)：（1）提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保乙方有權(quán)進(jìn)行整治施工；（2）按照約定時(shí)間支付整治費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方開(kāi)展整治工作，提供必要的便利條件；（4）不得干涉乙方的正常施工，不得無(wú)故要求停工或變更合同內(nèi)容；（5）按照約定時(shí)間接收整治完成的房屋。5.2乙方（整治施工方）的責(zé)任及義務(wù)：（1）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成整治工作；（2）按照約定的時(shí)間進(jìn)度推進(jìn)工程，如有特殊情況需提前通知甲方；（3）保證施工安全，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故；（4）遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染；（5）對(duì)施工過(guò)程中的損毀物品進(jìn)行賠償。第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同第二條整治項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：（1）工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并支付剩余的整治費(fèi)用；（4）驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付整治費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以違約天數(shù)；（2）甲方未按約定時(shí)間接收整治完成的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以違約天數(shù)；（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)支付乙方因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（4）甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成整治工作，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因重新施工產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（2）乙方未按約定的時(shí)間進(jìn)度推進(jìn)工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以違約天數(shù)；（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（4）乙方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致施工過(guò)程中對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）合同變更不得增加甲方負(fù)擔(dān)，如增加甲方負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)拒絕變更。9.2合同解除條件：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成剩余工程，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的損失；（3）合同解除后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的工程費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X年。10.3違約泄露的后果：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露秘密導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止條件：（1）合同約定的整治工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同續(xù)約條件：（1）合同到期前，甲乙雙方協(xié)商一致續(xù)約；（2）續(xù)約后的合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）續(xù)約不得增加甲方負(fù)擔(dān)，如增加甲方負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)約。第十二條其他約定12.1甲方特殊情況說(shuō)明：如甲方房屋在整治期間出租或出售，乙方應(yīng)暫停施工，并與甲方協(xié)商確定后續(xù)施工時(shí)間。12.2乙方特殊情況說(shuō)明：如乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件2《房屋現(xiàn)狀照片》13.2整治設(shè)計(jì)方案：附件3《整治設(shè)計(jì)方案》13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件：附件4《乙方資質(zhì)證明文件》第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）甲方代表簽字：________________（2）甲方蓋章：________________14.2乙方簽字蓋章：（1）乙方代表簽字：________________（2）乙方蓋章：________________14.3合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于確保合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，保護(hù)雙方合法權(quán)益，以及遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、處理爭(zhēng)議等。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，開(kāi)展相關(guān)介入工作；（4）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的便利條件。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行介入工作，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得利用介入工作之便，損害甲乙雙方的利益；3.3第三方應(yīng)對(duì)介入工作中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方；3.4第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)彼此的違約責(zé)任追究，甲乙雙方應(yīng)對(duì)自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方介入與合同變更、解除和終止的關(guān)系6.1第三方介入不影響合同的變更、解除和終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商確定合同的變更、解除和終止事項(xiàng)；6.2合同變更、解除和終止后，第三方介入?yún)f(xié)議相應(yīng)失效，第三方不再承擔(dān)介入責(zé)任；6.3合同變更、解除和終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方介入相關(guān)的事宜。第七條第三方介入與爭(zhēng)議解決的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙雙方爭(zhēng)議的解決，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議；7.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解；7.3第三方介入并不能改變甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方責(zé)任的限額8.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等；8.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)；8.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付責(zé)任限額內(nèi)的賠償款項(xiàng)。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于終止時(shí)間、終止事項(xiàng)等；9.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)介入責(zé)任，但甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方介入相關(guān)的事宜。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件5《第三方介入?yún)f(xié)議》10.2第三方資質(zhì)證明文件：附件6《第三方資質(zhì)證明文件》第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：（1）甲方代表簽字：________________（2）甲方蓋章：________________11.2乙方簽字蓋章：（1）乙方代表簽字：________________（2）乙方蓋章：________________11.3第三方簽字蓋章：（1）第三方代表簽字：________________（2）第三方蓋章：________________11.4合同簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋位置示意圖附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：整治設(shè)計(jì)方案附件4：乙方資質(zhì)證明文件附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付整治費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以違約天數(shù)。2.甲方未按約定時(shí)間接收整治完成的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以違約天數(shù)。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)支付乙方因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5.乙方未按約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成整治工作，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因重新施工產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.乙方未按約定的時(shí)間進(jìn)度推進(jìn)工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以違約天數(shù)。7.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.乙方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致施工過(guò)程中對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（整治施工方）之間就房屋整治事宜達(dá)成的協(xié)議，包括合同、附件及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋所有權(quán)人：指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.整治施工方：指負(fù)責(zé)房屋整治施工的單位或個(gè)人。4.整治項(xiàng)目：指本合同約定的需要整治的房屋項(xiàng)目，包括但不限于外墻粉刷、屋頂修復(fù)、室內(nèi)電路改造等。5.整治標(biāo)準(zhǔn)：指整治項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.整治費(fèi)用：指本合同約定的整治施工方為