石城租房合同范本

石城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：石城市金輝物業(yè)管理有限公司

地址：石城市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件

2.乙方（承租方）：

名稱：張三（個(gè)人）

地址：石城市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：無(wú)

聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為石城市金輝物業(yè)管理有限公司，擁有合法的房屋出租資質(zhì)，且擁有位于石城市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下稱“租賃房屋”），乙方張三因工作需要，欲租賃甲方所述房產(chǎn)作為居住地。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋信息

1.租賃房屋位于石城市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體房屋信息詳見(jiàn)附件。

2.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完整的處分權(quán)，并保證在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、合作背景及前提條件

1.甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方愿意租賃甲方所述房產(chǎn)。

2.雙方對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可，并無(wú)異議。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的友好合作關(guān)系。在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素影響，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃房屋按照約定條件出租給乙方；（2）乙方按照約定支付租金，并妥善保管租賃房屋；（3）雙方在租賃期間，按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于石城市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

3.租賃期間：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）在租賃期滿后，要求乙方返還租賃房屋及附屬設(shè)施；

（4）在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

（2）提供租賃房屋的合法手續(xù)，確保租賃房屋符合居住條件；

（3）負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用；

（4）在租賃期間，不得隨意收回租賃房屋，如因特殊情況需收回，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用租賃房屋；

（2）要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修服務(wù)；

（3）在租賃期間，如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方返還已支付的押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（5）租賃期滿后，按照甲方要求將租賃房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

4.押金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期滿后，乙方按照約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日前支付當(dāng)月租金；租賃期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋或擅自收回租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金×2。

2.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金×1.5。

3.乙方未按照約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至石城市租賃房屋糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至石城市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址和郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定辦理：

（1）乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還甲方；

（2）甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金；

（3）雙方各自承擔(dān)自己的損失。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于