新房轉(zhuǎn)讓合同范本

新房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及市場運(yùn)營能力；乙方同樣具備優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且擁有位于________市________區(qū)________地塊的新房項(xiàng)目，現(xiàn)雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其擁有的一套新房轉(zhuǎn)讓給甲方一事達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于________市________區(qū)________地塊的新房項(xiàng)目，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方為實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，需在________市________區(qū)拓展業(yè)務(wù)，收購新房項(xiàng)目。

3.雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，同意進(jìn)行本次新房轉(zhuǎn)讓合作。

二、雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件如下：

1.乙方向甲方提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。

2.甲方對(duì)乙方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行充分了解，確認(rèn)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等符合甲方要求。

3.雙方對(duì)本次新房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款達(dá)成一致。

本合同在雙方簽訂后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)新房轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定妥善處理。在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于互利共贏的原則，就乙方擁有的位于________市________區(qū)________地塊的新房項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括新房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)支付、交付使用等事項(xiàng)。合同范圍涵蓋新房項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施，確保甲方在合同約定的條件下獲得完整的新房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。

第二條定義

1.新房：指位于________市________區(qū)________地塊，由乙方開發(fā)建設(shè)，具備房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的住宅房屋。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買新房的對(duì)價(jià)。

3.交付使用：指甲方按照本合同約定取得新房產(chǎn)權(quán)，并能夠正常入住使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，獲得新房的產(chǎn)權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供新房的完整產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

4.甲方在合同約定的交付使用日期后，有權(quán)對(duì)新房進(jìn)行裝修、使用及處置。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用新房，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前，將新房及其附屬設(shè)施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證新房的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合甲方要求，如有問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)向甲方提供新房的完整產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

5.乙方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保新房轉(zhuǎn)讓合法合規(guī)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循上述權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)積極配合對(duì)方辦理合同約定的事宜，確保新房轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定新房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元）。甲方按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%即人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元）作為定金。

2.在乙方完成新房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：

賬戶名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：________

開戶行：________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，完成新房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到新房鑰匙及相關(guān)資料后______日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的______%作為違約金，并應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間完成新房產(chǎn)權(quán)過戶及交付使用，或提供虛假產(chǎn)權(quán)證書等資料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為違約金。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

5.除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的違約金不得超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除違約責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；

b.提供合法有效的不可抗力證明；

c.采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意，通知送達(dá)以下地址視為有效：

甲方地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

乙方地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

任何一方變更地址，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

b.一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法履行合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)依法處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.新房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

c.新房平面