診所租憑合同范本

診所租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX診所有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY醫(yī)療服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，擁有符合國家規(guī)定的醫(yī)療資質(zhì)，具備提供醫(yī)療服務(wù)的能力；乙方為一家具備專業(yè)醫(yī)療服務(wù)團(tuán)隊(duì)的醫(yī)療服務(wù)公司，有意向租賃甲方所屬診所開展相關(guān)醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方診所事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的診所租賃給乙方，用于乙方從事醫(yī)療及相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。

二、乙方租賃甲方診所的期限、租金、支付方式等事項(xiàng)，按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。

三、雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保醫(yī)療安全，提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

四、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

1.租賃范圍及用途；

2.租賃期限；

3.租金及支付方式；

4.雙方的權(quán)利與義務(wù)；

5.履行期限；

6.違約責(zé)任；

7.不可抗力；

8.爭(zhēng)議解決；

9.其他條款；

10.附則；

11.簽署。

本合同范本旨在明確雙方在租賃甲方診所過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方提供法律依據(jù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并保證按照合同規(guī)定履行各自職責(zé)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的診所出租給乙方，供乙方從事醫(yī)療及相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供診所場(chǎng)地及基本設(shè)施，確保乙方能夠順利開展醫(yī)療服務(wù)；

2.乙方在租賃期間，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為患者提供高質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù)；

3.雙方共同維護(hù)診所的正常運(yùn)營，確保醫(yī)療安全和醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。

第二條定義

1."診所"指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

2."租賃期限"指本合同約定的乙方租賃甲方的診所的期間。

3."租金"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4."醫(yī)療服務(wù)"指乙方在診所內(nèi)提供的醫(yī)療及相關(guān)服務(wù)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保醫(yī)療安全；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，收回診所。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合國家規(guī)定、具備醫(yī)療資質(zhì)的診所供乙方租賃；

（2）確保診所的基本設(shè)施齊全、安全可靠，不影響乙方的正常經(jīng)營；

（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)診所的物業(yè)管理及維修工作；

（4）協(xié)助乙方處理與診所相關(guān)的政府部門檢查、驗(yàn)收等事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期間，依法使用診所開展醫(yī)療服務(wù)；

（2）要求甲方按照合同約定提供符合條件的診所；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）在租賃期間，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保醫(yī)療安全；

（3）負(fù)責(zé)診所的日常經(jīng)營管理，維護(hù)診所的整潔、安全；

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將診所完好無損地歸還甲方；

（5）在租賃期間，如需對(duì)診所進(jìn)行改造、裝修，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)原狀；

（6）在租賃期間，如發(fā)生醫(yī)療糾紛，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取有效措施予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.診所租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.乙方在租賃期間因經(jīng)營需要產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)租合同。

3.若雙方在租賃期間發(fā)生合同解除、終止等情形，應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供符合條件的診所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失賠償乙方；

2.甲方違反合同約定，提前收回診所，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失；

3.甲方未履行物業(yè)管理及維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方補(bǔ)繳租金；

2.乙方未按約定使用診所，違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意擅自占用診所，應(yīng)按照占用期間租金的兩倍向甲方支付違約金；

4.乙方因自身原因?qū)е潞贤崆敖獬?、終止，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，向守約方支付違約金及賠償損失。守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部無法履行本合同義務(wù)時(shí)，該方的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除其責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同；如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，