2024年房產(chǎn)抵債保函協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵債保函協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵債保函1.2債務(wù)人1.3債權(quán)人1.4保函金額1.5保函期限第二條房產(chǎn)抵債保函的發(fā)放2.1發(fā)放條件2.2發(fā)放程序2.3發(fā)放主體第三條房產(chǎn)抵債保函的兌付3.1兌付條件3.2兌付程序3.3兌付主體第四條房產(chǎn)抵債保函的變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更主體第五條房產(chǎn)抵債保函的撤銷5.1撤銷條件5.2撤銷程序5.3撤銷主體第六條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)償還債務(wù)6.2配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3保證房產(chǎn)的真實(shí)性與合法性第七條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1收取抵債房產(chǎn)7.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3妥善保管房產(chǎn)抵債保函第八條保函的保管與使用8.1保函的保管8.2保函的使用8.3保函的歸還第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約9.2債權(quán)人違約9.3保函出具機(jī)構(gòu)違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵債保函本合同所稱房產(chǎn)抵債保函，是指由債務(wù)人向債權(quán)人提供的一份書面擔(dān)保文件，承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，愿意將約定的房產(chǎn)用于抵償債務(wù)。1.2債務(wù)人本合同所稱債務(wù)人，是指承擔(dān)債務(wù)義務(wù)的一方，具體指（債務(wù)人名稱）。1.3債權(quán)人本合同所稱債權(quán)人，是指享有債權(quán)的一方，具體指（債權(quán)人名稱）。1.4保函金額房產(chǎn)抵債保函的金額，為本合同約定的債務(wù)金額。1.5保函期限房產(chǎn)抵債保函的有效期限，自保函出具之日起至（保函到期日）止。第二條房產(chǎn)抵債保函的發(fā)放2.1發(fā)放條件房產(chǎn)抵債保函的發(fā)放條件如下：（一）債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)利證明；（二）債務(wù)人與債權(quán)人就債務(wù)的履行達(dá)成一致；（三）債務(wù)人按照約定向債權(quán)人支付房產(chǎn)抵債保函的金額。2.2發(fā)放程序房產(chǎn)抵債保函的發(fā)放程序如下：（一）債務(wù)人向債權(quán)人提交房產(chǎn)權(quán)利證明及其他相關(guān)材料；（二）債權(quán)人審核債務(wù)人提交的資料，確認(rèn)無誤后出具房產(chǎn)抵債保函；（三）債權(quán)人將房產(chǎn)抵債保函交付給債務(wù)人。2.3發(fā)放主體房產(chǎn)抵債保函的發(fā)放主體為（債權(quán)人名稱）。第三條房產(chǎn)抵債保函的兌付3.1兌付條件房產(chǎn)抵債保函的兌付條件如下：（一）債務(wù)人未按照約定履行債務(wù)；（二）債務(wù)人不能履行債務(wù)，且無其他合法途徑償還債務(wù)；（三）債權(quán)人向債務(wù)人提出兌付要求。3.2兌付程序房產(chǎn)抵債保函的兌付程序如下：（一）債權(quán)人向債務(wù)人提出兌付要求，并提供相關(guān)證明材料；（二）債務(wù)人審核債權(quán)人的兌付要求及相關(guān)證明材料；（三）債務(wù)人在房產(chǎn)抵債保函有效期內(nèi)，將約定的房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下。3.3兌付主體房產(chǎn)抵債保函的兌付主體為（債務(wù)人名稱）。第四條房產(chǎn)抵債保函的變更4.1變更條件房產(chǎn)抵債保函的變更條件如下：（一）經(jīng)債務(wù)人與債權(quán)人協(xié)商一致；（二）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；（三）變更內(nèi)容不增加債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)。4.2變更程序房產(chǎn)抵債保函的變更程序如下：（一）債務(wù)人與債權(quán)人簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（二）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（三）變更協(xié)議生效后，原房產(chǎn)抵債保函失效，新的房產(chǎn)抵債保函按變更協(xié)議執(zhí)行。4.3變更主體房產(chǎn)抵債保函的變更主體為（債務(wù)人名稱）和（債權(quán)人名稱）。第五條房產(chǎn)抵債保函的撤銷5.1撤銷條件房產(chǎn)抵債保函的撤銷條件如下：（一）債務(wù)人已履行完畢債務(wù)；（二）債權(quán)人已接受債務(wù)人的債務(wù)履行；（三）雙方協(xié)商一致同意撤銷房產(chǎn)抵債保函。5.2撤銷程序房產(chǎn)抵債保函的撤銷程序如下：（一）債務(wù)人向債權(quán)人提出撤銷房產(chǎn)抵債保函的申請(qǐng)；（二）債權(quán)人審核債務(wù)人的申請(qǐng)，確認(rèn)無誤后同意撤銷房產(chǎn)抵債保函；（三）債權(quán)人將撤銷的房產(chǎn)抵債保函交付給債務(wù)人。5.3撤銷主體房產(chǎn)抵債保函的撤銷主體為（債權(quán)人名稱）。第六條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)償還債務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的期限和金額償還債務(wù)。6.2配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)債務(wù)人應(yīng)配合債權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.3保證房產(chǎn)的真實(shí)性與合法性債務(wù)人保證提供的房產(chǎn)真實(shí)合法，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。第七條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1收取抵債房產(chǎn)債權(quán)人接受債務(wù)人提供的房產(chǎn)抵債，并有權(quán)要求債務(wù)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)債權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.3妥善保管房產(chǎn)抵第八條保函的保管與使用8.1保函的保管債務(wù)人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)抵債保函，避免遺失、損毀或被盜用。8.2保函的使用債務(wù)人只能在符合本合同約定的條件下使用房產(chǎn)抵債保函，不得用于其他目的。8.3保函的歸還債務(wù)人在房產(chǎn)抵債保函有效期內(nèi)，如未發(fā)生兌付行為，應(yīng)將保函歸還給債權(quán)人。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約債務(wù)人未按照約定履行債務(wù)，或提供虛假房產(chǎn)信息，或未能按時(shí)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2債權(quán)人違約債權(quán)人未按照約定接受債務(wù)人的債務(wù)履行，或未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3保函出具機(jī)構(gòu)違約保函出具機(jī)構(gòu)未能按照約定出具房產(chǎn)抵債保函，或未能履行保函項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用（填寫國(guó)家或地區(qū)）的法律。11.2法律解釋法律術(shù)語的解釋應(yīng)依據(jù)（填寫國(guó)家或地區(qū)）的法律規(guī)定。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同的終止本合同在債務(wù)人履行完畢債務(wù)，債權(quán)人接受債務(wù)人債務(wù)履行后自動(dòng)終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同終止后（填寫年限）內(nèi)保持保密。13.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的修改本合同的任何修改均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的解除本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他約定情形導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方合同履行過程中，需要第三方的參與或協(xié)助，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入；（二）第三方具備必要的資質(zhì)和能力；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（二）甲乙雙方共同選擇具備資質(zhì)的第三方；（三）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺〉呢?zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分如下：（一）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（二）第三方享有提供服務(wù)并獲得合理報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的義務(wù)劃分如下：（一）甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（二）第三方履行提供服務(wù)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定如下：（一）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；（二）責(zé)任限額不應(yīng)低于第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1條款調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同的其他條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2額外條款甲乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，可增加額外的條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出機(jī)制7.1退出條件第三方退出條件如下：（一）合同履行完畢；（二）合同提前終止；（三）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。7.2退出程序第三方退出程序如下：（一）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（二）第三方按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)手續(xù)；（三）甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。8.2第三方作為被告如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行辯護(hù)和提供相關(guān)證據(jù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為（填寫年限）。9.3泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律與管轄10.1適用法律第三方介入適用（填寫國(guó)家或地區(qū)）的法律。10.2管轄與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，如仲裁或訴訟，應(yīng)在（填寫地點(diǎn)）進(jìn)行。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件合同變更條件如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致；（二）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；（三）變更內(nèi)容不增加甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。11.2終止條件合同終止條件如下：（一）合同履行完畢；（二）合同提前終止；（三）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同生效條件如下：（一）甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵債保函附件二：房產(chǎn)權(quán)利證明附件三：債務(wù)履行證明附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶手續(xù)文件附件七：仲裁協(xié)議附件八：訴訟文件附件一：房產(chǎn)抵債保函詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵債保函應(yīng)由有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)出具，確保在合同履行期間內(nèi)有效，并明確保函金額、保函期限、兌付條件等。附件二：房產(chǎn)權(quán)利證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)利證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。附件三：債務(wù)履行證明詳細(xì)要求：債務(wù)履行證明應(yīng)由債務(wù)人提供，證明債務(wù)人已按照合同約定履行債務(wù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方與第三方簽訂。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，作為確定保函金額的依據(jù)。附件六：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書、身份證明文件、房產(chǎn)權(quán)利證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇仲裁解決，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。附件八：訴訟文件詳細(xì)要求：訴訟文件應(yīng)包括但不限于起訴狀、證據(jù)清單、授權(quán)委托書等，用于向法院提起訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按照約定履行債務(wù)；2.債務(wù)人提供虛假房產(chǎn)信息；3.債務(wù)人未能按時(shí)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.債權(quán)人未按照約定接受債務(wù)人的債務(wù)履行；5.債權(quán)人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.第三方提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；2.債權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如債務(wù)人未能按照約定履行債務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵債保函：指由債務(wù)人向債權(quán)人提供的一份書面擔(dān)保文件，承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，愿意將約定的房產(chǎn)用于抵償債務(wù)。2.債務(wù)人：指承擔(dān)債務(wù)義務(wù)的一方，具體指（債務(wù)人名稱）。3.債權(quán)人：指享有債權(quán)的