租賃合同范本

租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，且該房地產(chǎn)具備出租條件；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃該房地產(chǎn)作為辦公場所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)租賃事宜達成以下合同：

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的具體情況詳見附件一。

1.2乙方租賃租賃物業(yè)用于辦公、業(yè)務發(fā)展等合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃期內，乙方應按照甲乙雙方約定的租金標準支付租金，租金標準詳見附件二。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度開始前五日內支付當季度的租金。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務：

（1）甲方保證租賃物業(yè)具備出租條件，并對租賃物業(yè)享有合法出租權。

（2）甲方負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）甲方有權在租賃期滿或合同提前終止后收回租賃物業(yè)。

4.2乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)。

（2）乙方應合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔，并按照甲方的規(guī)定妥善保管租賃物業(yè)。

（3）乙方在租賃期內如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。

（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。

5.3一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

六、不可抗力

6.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。

6.2雙方因不可抗力事件導致無法履行本合同的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1附件一：《租賃物業(yè)具體情況》

9.2附件二：《租金標準》

簽署：

甲方（出租方）：______有限公司

乙方（承租方）：______有限公司

法定代表人（或授權代表）：______先生/女士

法定代表人（或授權代表）：______先生/女士

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公及業(yè)務發(fā)展需求。具體內容包括：甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業(yè)，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期內租賃物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物業(yè)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

4.正常使用：指乙方按照合同約定用途合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好無損。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方應在租賃期內保證租賃物業(yè)符合出租條件，并對租賃物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方有權對乙方使用租賃物業(yè)的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)。

（4）甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，返還乙方已支付的費用。

（5）甲方應承擔因租賃物業(yè)自身原因導致的損失或損害責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的正常使用權。

（2）乙方應按照約定用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

（3）乙方應在租賃期內按時足額支付租金，如有遲延，應承擔相應的違約責任。

（4）乙方應妥善保管租賃物業(yè)，合理使用租賃物業(yè)內的設施設備，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

（5）租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

（6）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃物業(yè)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃物業(yè)的租金標準詳見附件二。租金支付方式為每季度支付一次，具體支付金額根據(jù)租賃物業(yè)的面積、位置等因素確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個季度開始前五日內支付當季度的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個季度開始前五日內支付當季度租金。

（2）合同續(xù)簽：租賃期滿前一個月，乙方需向甲方提出書面續(xù)租申請。

（3）租賃期滿：乙方應在租賃期滿前將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供租賃物業(yè)，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）甲方違反合同約定，提前收回租賃物業(yè)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付遲延履行金，遲延履行金標準為應付租金的______%。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（3）乙方未按照約定將租賃物業(yè)恢復原狀，應承擔修復費用，并向甲方支付違約金。

（4）乙方在租賃期內從事違法活動，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.雙方同意，違約金的具體金額為租賃期內一個季度租金的______倍。如違約行為導致的損失超過違約金金額，違約方還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。受影響的一方應采取積極措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，乙方應按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。雙方根據(jù)合同終止原因承擔相應責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件