2024年房地產開發(fā)商施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產開發(fā)商施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（施工單位）名稱及地址1.3丙方（監(jiān)理單位）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程預算第三條施工期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3施工周期第四條施工質量標準4.1工程質量要求4.2質量驗收標準4.3質量保證措施第五條施工材料及設備5.1材料供應5.2設備供應5.3材料驗收第六條施工安全6.1安全管理6.2安全事故處理6.3安全防護措施第七條工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用第八條合同價款及支付8.1合同總價8.2付款方式8.3付款條件8.4付款時間第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議方式10.2調解機構10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條其他約定13.1知識產權保護13.2不可抗力13.3法律適用13.4通知與送達第十四條合同附件14.1工程設計文件14.2施工圖紙14.3技術說明書14.4相關資質證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）名稱：X房地產開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號。1.2乙方（施工單位）名稱：X建筑有限公司，地址：市區(qū)路號。1.3丙方（監(jiān)理單位）名稱：X工程監(jiān)理有限公司，地址：市區(qū)路號。第二條工程概況2.1工程名稱：X住宅小區(qū)施工工程。2.2工程地點：市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括住宅樓、配套設施等。2.4工程內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。2.5工程預算：人民幣萬元整。第三條施工期限3.1工程開工日期：本合同簽訂后個工作日內。3.2工程竣工日期：按照工程進度計劃，預計工程應在年月日前竣工。3.3施工周期：根據工程進度計劃和實際情況確定，包括但不限于土建階段、安裝階段、裝修階段、驗收階段等。第四條施工質量標準4.1工程質量要求：按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》及相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工。4.2質量驗收標準：工程驗收應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求，包括土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。4.3質量保證措施：乙方應建立健全質量管理體系，加強過程控制，確保工程質量。對驗收不合格的工程，乙方應負責返工、整改，并承擔相應費用。第五條施工材料及設備5.1材料供應：甲方負責提供工程所需的全部材料，包括但不限于建筑材料、設備、構件等。5.2設備供應：甲方負責提供工程所需的全部設備，包括但不限于電梯、消防設備、通風設備等。5.3材料驗收：乙方應按照合同約定對甲方提供的材料進行驗收，確保材料質量符合工程要求。對驗收不合格的材料，乙方有權拒絕使用，并要求甲方更換或賠償。第六條施工安全6.1安全管理：乙方應嚴格按照國家及地方相關安全生產法律法規(guī)和標準進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。6.2安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方和丙方，并按照相關法律法規(guī)和程序進行處理。6.3安全防護措施：乙方應做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，包括施工現(xiàn)場的圍擋、警示標志、安全通道等。對施工現(xiàn)場的臨時設施，乙方應負責拆除并恢復原狀。第七條工程變更7.1變更范圍：合同履行過程中，如遇特殊情況需對工程進行變更，包括但不限于工程規(guī)模、工程內容、工程進度等。7.2變更程序：變更事項應由甲方提出，經乙方和丙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。7.3變更費用：變更事項導致的費用增減，按照雙方協(xié)商確定的方式進行調整。第八條合同價款及支付8.1合同總價：人民幣萬元整，其中包括土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等全部工程費用。8.2付款方式：甲方支付乙方工程款項，采用按工程進度分階段付款的方式。8.3付款條件：乙方完成合同約定的工程量，并經甲方和丙方驗收合格后，甲方按照約定的付款比例支付工程款。8.4付款時間：自乙方完成合同約定的工程量并驗收合格之日起個工作日內，甲方支付相應比例的工程款。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務，導致工程進度延誤、質量問題等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×1%。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務，導致工程質量問題、安全問題等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×1%。9.3丙方違約：丙方未按照合同約定履行監(jiān)理義務，導致工程質量問題、安全問題等，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×1%。第十條爭議解決10.1爭議方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調解機構：如雙方同意，可以委托中國建筑工程協(xié)會或合同簽訂地建筑工程協(xié)會進行調解。10.3訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗收合格之日終止。11.2合同變更程序：合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起年。12.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息的價值×10%。第十三條其他約定13.1知識產權保護：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產權，歸創(chuàng)造方所有。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括自然災害、社會事件等。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.4通知與送達：雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他合法方式進行通知與送達。第十四條合同附件14.1工程設計文件：包括工程設計說明書、施工圖紙等。14.2施工圖紙：包括土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等施工圖紙。14.3技術說明書：包括工程所需材料、設備的技術參數(shù)、使用方法等。14.4相關資質證明文件：包括乙方、丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于設計單位、勘察單位、檢測單位、材料供應商、設備供應商、分包單位等。第二條第三方介入程序2.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，向乙方提供完整的第三方資料，包括但不限于第三方單位名稱、聯(lián)系方式、資質證明等。2.2乙方應與第三方建立聯(lián)系，并根據第三方提供的文件、資料、要求等，進行合同約定范圍內的工程實施。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)，對其提供的文件、資料、產品、服務等負責，確保其真實、準確、完整。3.2第三方應承擔因其提供的文件、資料、產品、服務等原因導致工程質量、安全問題的責任。第四條第三方支付4.1甲方應按照合同約定，向乙方支付第三方費用。4.2乙方應按照合同約定和甲方的支付情況，向第三方支付相應費用。第五條第三方變更5.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲方、乙方應協(xié)商確定變更程序。5.2第三方變更導致的費用增減，按照雙方協(xié)商確定的方式進行調整。第六條第三方違約6.1如第三方未能按照合同約定履行義務，導致工程質量、安全問題等，甲方、乙方應協(xié)商解決。6.2如第三方違約行為導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應責任。第七條第三方責任限額7.1第三方對因其提供的文件、資料、產品、服務等原因導致工程質量、安全問題的責任，應承擔的責任限額為：人民幣萬元整。7.2第三方對甲方、乙方的損失賠償責任，不超過其應當承擔的責任限額。第八條第三方保險8.1第三方應為其提供的文件、資料、產品、服務等購買相應的保險，并保證保險有效期與本合同一致。8.2保險費用由第三方承擔。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1第三方應保持與甲方、乙方的有效溝通，確保工程順利實施。9.2甲方、乙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議或要求。第十條第三方退出10.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲方、乙方應協(xié)商確定退出程序。10.2第三方退出導致的工程進度、質量等問題，甲方、乙方應協(xié)商解決。第十一條第三方資料歸檔11.1工程完成后，乙方應將第三方的相關資料歸檔，以備查驗。第十二條第三方保密義務12.1第三方應對其在合同履行過程中獲悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起年。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2調解機構：如雙方同意，可以委托中國建筑工程協(xié)會或合同簽訂地建筑工程協(xié)會進行調解。13.3訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條第三方其他約定14.1知識產權保護：第三方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產權，歸第三方所有。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，第三方應承擔相應責任。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4通知與送達：第三方可以通過書面形式、電子郵件或其他合法方式進行通知與送達。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件詳細要求：包括工程設計說明書、施工圖紙等，應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件2：施工圖紙詳細要求：包括土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等施工圖紙，應詳細標注工程細節(jié)。附件3：技術說明書詳細要求：包括工程所需材料、設備的技術參數(shù)、使用方法等，應由第三方提供。附件4：相關資質證明文件詳細要求：包括乙方、丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明其合法經營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方提供的工程質量不符合約定標準。4.丙方未按約定履行監(jiān)理義務。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×1%。2.如違約行為導致甲方、乙方損失，違約方應承擔相應賠償責任。示例說明：假設乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，同時有權要求乙方承擔因工程延期導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.知識產權：指權利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權利，包括專利權、著作權、商標權等