青山區(qū)房產(chǎn)合同范本

青山區(qū)房產(chǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：青山市青山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：青山市青山區(qū)陽(yáng)光大道88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：青山市內(nèi)線(xiàn)1234567

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：青山市家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：青山市青山區(qū)綠洲路10號(hào)

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：青山市內(nèi)線(xiàn)9876543

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為青山市青山區(qū)具有良好信譽(yù)和豐富資源的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于青山市青山區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的市場(chǎng)渠道和豐富的客戶(hù)資源。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)/租賃事宜達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有完整的土地使用權(quán)和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)，且所涉及房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、司法查封等法律問(wèn)題。

2.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富的客戶(hù)資源和市場(chǎng)推廣能力，能夠?yàn)榧追教峁┓慨a(chǎn)銷(xiāo)售/租賃的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，甲方將委托乙方向市場(chǎng)推廣并銷(xiāo)售/租賃甲方所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，乙方承諾按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)資源，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂、房產(chǎn)交付等工作，并按照約定向甲方支付房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃款項(xiàng)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為甲乙雙方就青山市青山區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃事宜的約定，涉及雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在青山市青山區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定完成房產(chǎn)交易/租賃過(guò)程。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)資源，乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂、房產(chǎn)交付等工作，以及雙方關(guān)于價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于青山市青山區(qū)的商品房、商業(yè)用房等物業(yè)，包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施。

2.交易日：指雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同并完成房產(chǎn)交付的日期。

3.合同價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待等工作，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃事宜的順利進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在交易日向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同的簽訂、修改和解除等工作。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，但需提前通知乙方，并按照本合同約定的價(jià)格支付方式執(zhí)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)資源進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待等工作，并按照約定收取房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃傭金。

2.乙方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣的真實(shí)性、合法性，不得發(fā)布虛假?gòu)V告，誤導(dǎo)消費(fèi)者。

3.乙方負(fù)責(zé)與客戶(hù)簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同，確保合同內(nèi)容的合規(guī)性，并承擔(dān)合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在交易日向甲方支付合同價(jià)款，并按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密，并在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)。

6.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶(hù)需求，向甲方提出房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同推進(jìn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃事宜的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃價(jià)格：雙方同意，房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃價(jià)格按照甲方公布的售價(jià)/租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如乙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成額外的銷(xiāo)售/租賃業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)給予相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)惠。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式向甲方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在交易日當(dāng)天向甲方支付合同價(jià)款的50%；剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/租賃登記完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.交易日：雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同的約定，辦理房產(chǎn)交付及合同價(jià)款支付等手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同約定的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括交易日、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/租賃登記完成日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并按逾期天數(shù)順延交易日。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定完成市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待等工作，導(dǎo)致房產(chǎn)未能按時(shí)銷(xiāo)售/租賃，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雙方同意，違約金為本合同總金額的____%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)提交仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日視為通知日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。