2024年房屋抵押借款條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款條款本合同目錄一覽第一條房屋抵押借款概述1.1定義1.2貸款用途1.3貸款金額第二條借款人2.1借款人身份2.2借款人信用2.3借款人還款能力第三條貸款人3.1貸款人身份3.2貸款人權利3.3貸款人義務第四條房屋抵押4.1抵押房屋概述4.2抵押權設立4.3抵押權實現(xiàn)第五條貸款期限5.1貸款期限概述5.2還款起始日期5.3還款結束日期第六條還款方式6.1還款方式概述6.2還款金額6.3還款時間第七條利率7.1利率概述7.2利率調整7.3利率計算第八條擔保8.1擔保概述8.2擔保人8.3擔保物第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約9.3違約處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的履行12.1借款人履行義務12.2貸款人履行義務12.3履行地點和方式第十三條其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的份數(shù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款概述1.1定義1.2貸款用途甲方借款用于合法、合規(guī)的生產經營、投資或其他合法用途。甲方不得將借款用于違法、違規(guī)及高風險activities。1.3貸款金額根據甲乙雙方的協(xié)商，乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第二條借款人2.1借款人身份甲方應具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。甲方應向乙方提供真實、有效的身份證明文件。2.2借款人信用2.3借款人還款能力第三條貸款人3.1貸款人身份乙方應為依法設立并有效存在的金融機構，具備相應的貸款資質和授權。乙方應向甲方提供真實、有效的身份證明文件。3.2貸款人權利乙方有權按照本合同的約定，審查甲方的貸款申請，決定是否提供貸款。乙方有權監(jiān)督甲方按照約定的用途使用貸款，并檢查甲方的還款情況。3.3貸款人義務乙方應按照本合同的約定，向甲方提供貸款，并按照約定的期限和方式收回貸款本金和利息。第四條房屋抵押4.1抵押房屋概述甲方應以本合同約定的房屋作為抵押物，抵押房屋的權屬應清晰、無爭議，并符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。4.2抵押權設立甲方應按照乙方的要求，辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在房屋上。抵押登記費用由甲方承擔。4.3抵押權實現(xiàn)在甲方未按照本合同約定還款的情況下，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，以償還甲方的貸款本金和利息。第八條擔保8.1擔保概述甲方同意以其名下的房屋作為借款的擔保物，為借款提供抵押擔保。8.2擔保人甲方作為擔保人，對借款承擔連帶責任保證。8.3擔保物抵押的房屋作為擔保物，其權屬清晰、無爭議，并符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。第九條違約責任9.1借款人違約甲方未按本合同約定用途使用貸款，或未按約定的期限和方式還款的，應承擔違約責任。9.2貸款人違約乙方未按本合同約定的期限和方式提供貸款的，應承擔違約責任。9.3違約處理違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付相應的逾期利息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的履行12.1借款人履行義務甲方應按本合同約定的用途使用貸款，并按約定的期限和方式還款。12.2貸款人履行義務乙方應按本合同約定的期限和方式提供貸款。12.3履行地點和方式合同的履行地點為甲方所在地，履行方式為現(xiàn)金或轉賬支付。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。14.3簽署人甲方（借款人）：【甲方名稱】乙方（貸款人）：【乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方可以包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房產評估服務、提供擔保服務、提供保險服務、提供交易促成服務、提供法律咨詢服務等。第二條第三方責任2.1第三方責任概述第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、準確的服務，并確保其服務的質量和效果。2.3第三方權利第三方在提供服務的過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并有權按照約定收取服務費用。第三條第三方責任限額3.1責任限額概述第三方對其提供的服務承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。3.2責任限額的確定第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務費用、合同約定等因素綜合確定。3.3責任限額的調整甲乙雙方經協(xié)商一致，可以隨時調整第三方的責任限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的合作基于甲方的委托，第三方應按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的合作基于乙方的要求，第三方應按照乙方的要求提供服務。4.3第三方與甲乙方之間的關系第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，第三方獨立承擔其提供的服務的法律責任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額等事項。5.2說明甲乙雙方應認真審閱第三方提供的服務內容和結果，并對第三方提供的服務結果進行核實和確認。5.3第三方服務的變更和解除甲乙雙方經協(xié)商一致，可以隨時變更或解除與第三方的服務協(xié)議。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂服務協(xié)議。6.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間內介入本合同的履行。6.3第三方退出第三方在完成其服務后，應按照約定退出本合同的履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁甲乙雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。7.3訴訟如甲乙雙方未約定仲裁，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的履行8.1履行地點和方式合同的履行地點為甲方所在地，履行方式為現(xiàn)金或轉賬支付。8.2履行時間甲乙雙方應按照約定時間，完成與第三方的服務協(xié)議的履行。8.3履行結果的確認甲乙雙方應按照約定，對第三方提供的服務結果進行確認。第九條第三方介入后的其他條款9.1保密條款甲乙雙方及第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條第三方介入的簽署10.1簽署日期本第三方介入協(xié)議簽署日期為2024年。10.2簽署地點本第三方介入協(xié)議簽署地點為甲方所在地。10.3簽署人甲方（借款人）：【甲方名稱】乙方（貸款人）：【乙方名稱】第三方：【第三方名稱】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋評估報告附件3：借款人信用評估報告附件4：貸款協(xié)議附件5：抵押登記證明附件6：第三方服務協(xié)議附件7：擔保協(xié)議附件8：保險協(xié)議附件9：還款計劃表附件10：違約金計算公式附件1：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證的復印件，證明甲方對抵押房屋擁有合法的所有權。附件2：房屋評估報告詳細要求和說明：本附件應包含由第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告應詳細說明房屋的位置、面積、結構、使用狀況、市場價值等信息。附件3：借款人信用評估報告詳細要求和說明：本附件應包含由第三方信用評估機構出具的借款人信用評估報告，報告應詳細說明借款人的信用記錄、還款能力等信息。附件4：貸款協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款方式、期限等關鍵條款。附件5：抵押登記證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋抵押登記的證明文件，證明甲方的房屋已合法設立抵押權。附件6：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方應提供的服務內容、服務費用、責任限額等信息。附件7：擔保協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保協(xié)議，明確了擔保方的義務和責任。附件8：保險協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與保險公司簽訂的保險協(xié)議，明確了保險的范圍、保險費用、理賠程序等信息。附件9：還款計劃表詳細要求和說明：本附件應包含詳細的還款計劃表，明確了甲方應按照的還款方式和時間表進行還款。附件10：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應包含違約金的計算公式，明確了違約金的具體計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定的期限和方式還款。3.乙方未按約定的期限和方式提供貸款。4.第三方未按約定的服務內容和質量提供服務。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于還款本金、利息、違約金等。2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付利息、賠償損失等。3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償