2024年房屋抵押借款條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款條款本合同目錄一覽第一條房屋抵押借款概述1.1定義1.2貸款用途1.3貸款金額第二條借款人2.1借款人身份2.2借款人信用2.3借款人還款能力第三條貸款人3.1貸款人身份3.2貸款人權(quán)利3.3貸款人義務(wù)第四條房屋抵押4.1抵押房屋概述4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第五條貸款期限5.1貸款期限概述5.2還款起始日期5.3還款結(jié)束日期第六條還款方式6.1還款方式概述6.2還款金額6.3還款時(shí)間第七條利率7.1利率概述7.2利率調(diào)整7.3利率計(jì)算第八條擔(dān)保8.1擔(dān)保概述8.2擔(dān)保人8.3擔(dān)保物第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約9.3違約處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的履行12.1借款人履行義務(wù)12.2貸款人履行義務(wù)12.3履行地點(diǎn)和方式第十三條其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的份數(shù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款概述1.1定義1.2貸款用途甲方借款用于合法、合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資或其他合法用途。甲方不得將借款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)activities。1.3貸款金額根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第二條借款人2.1借款人身份甲方應(yīng)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明文件。2.2借款人信用2.3借款人還款能力第三條貸款人3.1貸款人身份乙方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的貸款資質(zhì)和授權(quán)。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件。3.2貸款人權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定，審查甲方的貸款申請(qǐng)，決定是否提供貸款。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定的用途使用貸款，并檢查甲方的還款情況。3.3貸款人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供貸款，并按照約定的期限和方式收回貸款本金和利息。第四條房屋抵押4.1抵押房屋概述甲方應(yīng)以本合同約定的房屋作為抵押物，抵押房屋的權(quán)屬應(yīng)清晰、無爭(zhēng)議，并符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。4.2抵押權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在甲方未按照本合同約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還甲方的貸款本金和利息。第八條擔(dān)保8.1擔(dān)保概述甲方同意以其名下的房屋作為借款的擔(dān)保物，為借款提供抵押擔(dān)保。8.2擔(dān)保人甲方作為擔(dān)保人，對(duì)借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。8.3擔(dān)保物抵押的房屋作為擔(dān)保物，其權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，并符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約甲方未按本合同約定用途使用貸款，或未按約定的期限和方式還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人違約乙方未按本合同約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的逾期利息。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的履行12.1借款人履行義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，并按約定的期限和方式還款。12.2貸款人履行義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式提供貸款。12.3履行地點(diǎn)和方式合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地，履行方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.3簽署人甲方（借款人）：【甲方名稱】乙方（貸款人）：【乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)、提供擔(dān)保服務(wù)、提供保險(xiǎn)服務(wù)、提供交易促成服務(wù)、提供法律咨詢服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任概述第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)的過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概述第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。3.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用、合同約定等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以隨時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合作基于甲方的委托，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合作基于乙方的要求，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。4.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)的法律責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.2說明甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。5.3第三方服務(wù)的變更和解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以隨時(shí)變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行。6.3第三方退出第三方在完成其服務(wù)后，應(yīng)按照約定退出本合同的履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁甲乙雙方可以約定仲裁條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3訴訟如甲乙雙方未約定仲裁，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的履行8.1履行地點(diǎn)和方式合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地，履行方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付。8.2履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成與第三方的服務(wù)協(xié)議的履行。8.3履行結(jié)果的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)按照約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第九條第三方介入后的其他條款9.1保密條款甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條第三方介入的簽署10.1簽署日期本第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期為2024年。10.2簽署地點(diǎn)本第三方介入?yún)f(xié)議簽署地點(diǎn)為甲方所在地。10.3簽署人甲方（借款人）：【甲方名稱】乙方（貸款人）：【乙方名稱】第三方：【第三方名稱】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋評(píng)估報(bào)告附件3：借款人信用評(píng)估報(bào)告附件4：貸款協(xié)議附件5：抵押登記證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：保險(xiǎn)協(xié)議附件9：還款計(jì)劃表附件10：違約金計(jì)算公式附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)抵押房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件3：借款人信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的借款人信用評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明借款人的信用記錄、還款能力等信息。附件4：貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款方式、期限等關(guān)鍵條款。附件5：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋抵押登記的證明文件，證明甲方的房屋已合法設(shè)立抵押權(quán)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件7：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保方的義務(wù)和責(zé)任。附件8：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)協(xié)議，明確了保險(xiǎn)的范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等信息。附件9：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含詳細(xì)的還款計(jì)劃表，明確了甲方應(yīng)按照的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行還款。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含違約金的計(jì)算公式，明確了違約金的具體計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定的期限和方式還款。3.乙方未按約定的期限和方式提供貸款。4.第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于還款本金、利息、違約金等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付利息、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償