2024年房產(chǎn)贈與確認(rèn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈與確認(rèn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)贈與確認(rèn)協(xié)議1.2贈與人1.3受贈人1.4房產(chǎn)1.5交易日1.6過戶手續(xù)第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條贈與條件3.1贈與人的資格3.2受贈人的資格3.3贈與房產(chǎn)的合法性3.4贈與行為的有效性第四條房產(chǎn)贈與過程4.1贈與意向確認(rèn)4.2贈與合同簽訂4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第五條贈與人的權(quán)利與義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)5.3承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費5.4不得撤銷贈與第六條受贈人的權(quán)利與義務(wù)6.1接受贈與房產(chǎn)6.2配合贈與人辦理過戶手續(xù)6.3承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費用6.4不得隨意處置贈與房產(chǎn)第七條房產(chǎn)贈與的生效與終止7.1贈與合同簽訂后生效7.2一方違約導(dǎo)致合同終止7.3法律規(guī)定其他情形的終止第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致變更或解除9.2法律規(guī)定的情形變更或解除第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署地點與日期12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條附則14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)贈與確認(rèn)協(xié)議1.2贈與人指具有完全民事行為能力，自愿將房產(chǎn)贈與他人的自然人、法人或其他組織。1.3受贈人指接受贈與房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4房產(chǎn)指贈與人在本協(xié)議中承諾贈與的房產(chǎn)，具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見本協(xié)議第二條。1.5交易日指雙方約定的完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的日期。1.6過戶手續(xù)指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的手續(xù)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________（具體地址），坐落于____________（城市/區(qū)域）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為____________（鋼結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明贈與人應(yīng)向受贈人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。第三條贈與條件3.1贈與人的資格贈與人應(yīng)具備完全民事行為能力，且對本協(xié)議項下的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.2受贈人的資格受贈人應(yīng)具備接受贈與房產(chǎn)的資格，包括但不限于具備相應(yīng)的民事行為能力。3.3贈與房產(chǎn)的合法性贈與房產(chǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)關(guān)于房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，不得存在任何權(quán)利瑕疵。3.4贈與行為的有效性贈與人保證其對房產(chǎn)的贈與行為已得到房產(chǎn)共有人同意，且不存在任何法律上的限制。第四條房產(chǎn)贈與過程4.1贈與意向確認(rèn)雙方確認(rèn)贈與房產(chǎn)的意向，并達(dá)成一致。4.2贈與合同簽訂雙方簽訂本合同，明確贈與房產(chǎn)的具體事項。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.4房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照約定時間，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條贈與人的權(quán)利與義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)贈與人應(yīng)無條件協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供所需文件、資料等。5.3承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費贈與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等稅費。5.4不得撤銷贈與贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶完成后，不得以任何理由撤銷贈與。第六條受贈人的權(quán)利與義務(wù)6.1接受贈與房產(chǎn)受贈人應(yīng)接受贈與的房產(chǎn)，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2配合贈與人辦理過戶手續(xù)受贈人應(yīng)積極配合贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供所需文件、資料等。6.3承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費用受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等費用。6.4不得隨意處置贈與房產(chǎn)受贈人在房產(chǎn)過戶完成后，不得隨意處置贈與房產(chǎn)，除非經(jīng)過贈與人書面同意。第七條房產(chǎn)贈與的生效與終止7.1贈與合同簽訂后生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2一方違約導(dǎo)致合同終止如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止本合同。7.3法律規(guī)定其他情形的終止本合同的終止還應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條爭議解決方式8.1雙方對合同內(nèi)容保密除非依法需要向第三方披露信息，否則雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。8.2泄露保密信息的責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。8.4仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后無法協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.5訴訟解決如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未得到履行，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致變更或解除任何一方均可書面通知對方要求變更或解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以進(jìn)行相應(yīng)的變更或解除。9.2法律規(guī)定的情形變更或解除本合同的變更或解除還應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署地點與日期本合同于中華人民共和國____________（城市/地點）簽訂，日期為____________年____________月____________日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如雙方認(rèn)為有必要在本合同外另行約定其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，本合同與補充協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條附則13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條爭議解決方式14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.4本合同終止后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費。14.5本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，兩份合同內(nèi)容一致。如有分歧，以簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保房產(chǎn)贈與過程的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、稅務(wù)咨詢、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實際服務(wù)內(nèi)容收取費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付費用。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任限制4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的風(fēng)險和損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，雙方的合同關(guān)系不影響第三方與甲乙方的關(guān)系。5.2第三方獨立責(zé)任第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對其他方的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與合同的變更、解除7.1第三方與合同的變更如甲乙方需變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方與合同的解除如甲乙方需解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方與爭議解決8.1第三方與爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告如第三方作為被告，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息的保密第三方應(yīng)對甲乙方提供的涉及個人隱私和商業(yè)秘密的信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2泄露信息的處理如第三方泄露甲乙方信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械穆氊?zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即終止。10.2終止后的義務(wù)第三方在終止后，仍應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密。第十一條附則11.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。11.2本修正條款未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補充。11.3本修正條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，兩份合同內(nèi)容一致。如有分歧，以簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需文件清單附件四：稅務(wù)咨詢報告附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，且應(yīng)在有效期內(nèi)。證明應(yīng)明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)的面積、位置、現(xiàn)狀等。附件二：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、升值潛力、交易稅費等信息。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需文件清單詳細(xì)要求和說明：文件清單應(yīng)包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。文件清單應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)的具體要求進(jìn)行調(diào)整。甲乙方應(yīng)按照文件清單準(zhǔn)備相應(yīng)文件，以加快過戶手續(xù)的辦理速度。附件四：稅務(wù)咨詢報告詳細(xì)要求和說明：稅務(wù)咨詢報告應(yīng)由具有資質(zhì)的稅務(wù)顧問出具。報告應(yīng)包括房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費信息，以及稅收優(yōu)惠政策等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定中介方的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方方的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率等。附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具。證明應(yīng)證明房產(chǎn)所有權(quán)已從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下。證明應(yīng)在本合同終止后出具，并作為合同的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間、金額支付房產(chǎn)交易款項。乙方未按照約定時間、金額支付中介費用、第三方服務(wù)費用。甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)。第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。如甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)贈與確認(rèn)協(xié)議：指贈與人將房產(chǎn)無償贈與受贈人的協(xié)議。贈與人：指具有完全民事行為能力，自愿將房產(chǎn)贈與他人的自然人、法人或其他組織。受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的自然人、