簡單版門面房合同范本

簡單版門面房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的門面房，房屋結構完整，具備商業(yè)經(jīng)營條件，并愿意將該門面房出租給乙方；乙方具有商業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗，擬租賃該門面房進行商業(yè)經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租、乙方承租門面房事宜達成以下合同條款：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方應確保其對出租的門面房擁有合法的產(chǎn)權和出租權，保證門面房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，將門面房的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關資料復印件提供給乙方。

二、乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

2.1乙方應按照甲方提供的門面房房產(chǎn)證、土地使用權證等相關資料，審查門面房的權屬情況，確保自身權益。

2.2乙方在租賃期間，應依法辦理相關商業(yè)經(jīng)營手續(xù)，合法經(jīng)營，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費。

2.3乙方在租賃期間，應合理使用門面房，確保房屋結構安全，因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔修復責任。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方就門面房租賃事宜達成以下合同條款：

（以下內(nèi)容依次包括：定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

本合同范本旨在明確雙方在門面房租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，促進雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上開展合作，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門面房出租給乙方，乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供符合商業(yè)經(jīng)營條件的門面房，并確保房屋的產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。

1.2乙方承租門面房，按照約定的用途進行商業(yè)經(jīng)營活動，并按時支付租金。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術語的定義如下：

2.1門面房：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.2租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期間，自合同簽訂之日起計算。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

3.1.1甲方有權按約定收取乙方支付的租金。

3.1.2甲方應在租賃期間保持門面房的產(chǎn)權清晰，不得設置任何權利負擔。

3.1.3甲方負責維修和保養(yǎng)門面房，確保房屋結構安全，設施設備正常運行。

3.1.4甲方應在租賃期滿后，按照合同約定處理乙方提出的續(xù)租或退租請求。

3.1.5甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。

3.2乙方的權力和義務

3.2.1乙方有權按照合同約定使用門面房進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

3.2.2乙方應按時足額支付租金，不得無故拖欠。

3.2.3乙方應合理使用門面房，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔，確保房屋結構安全。

3.2.4乙方在租賃期間如需對門面房進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

3.2.5乙方在租賃期滿后，有權按照合同約定申請續(xù)租或退租。

3.2.6乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

3.2.7乙方在租賃期間如發(fā)生安全事故，應依法承擔相應責任，并及時通知甲方。

3.2.8乙方在租賃期間如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并確保轉租行為符合法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

4.1租金及支付方式

乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付門面房租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的______日前將當月租金足額轉入甲方指定的銀行賬戶。

4.2支付時間

租金支付時間為每月的______日，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。

4.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

5.1合同有效期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

5.2關鍵時間節(jié)點

租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果

6.1.1甲方未按約定提供門面房或提供的門面房不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。

6.1.2甲方違反合同約定，無故提前解除合同的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣______元，并賠償因此給乙方造成的損失。

6.2乙方違約情形及后果

6.2.1乙方未按約定時間支付租金的，除應支付逾期滯納金外，逾期超過______日的，甲方有權解除合同。

6.2.2乙方未按約定用途使用門面房，或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

6.2.3乙方在租賃期間損壞門面房，應按照實際損失向甲方賠償。

6.2.4乙方未經(jīng)甲方書面同意轉租門面房的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

6.3在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1定義

本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2責任免除條件

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時恢復履行合同義務。若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除受影響方的合同義務等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

8.4若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局出具的郵戳日期為準。

9.2合同變更

本合同的任何變更、補充或修改，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于門面房平面圖、租賃物品清單等，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：