2024年文化設(shè)施保護與拆遷補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化設(shè)施保護與拆遷補償合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1文化設(shè)施1.2拆遷補償1.3保護措施第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條文化設(shè)施保護3.1保護責(zé)任3.2保護措施執(zhí)行3.3保護效果評估第四條拆遷補償范圍4.1補償對象4.2補償標(biāo)準4.3補償方式第五條補償款支付5.1支付時間5.2支付方式5.3支付金額核算第六條拆遷期限6.1拆遷啟動時間6.2拆遷完成時間6.3延期條款第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條其他條款12.1強制性規(guī)定12.2不可抗力12.3通知與送達第十三條附件13.1文化設(shè)施清單13.2補償款計算明細13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1文化設(shè)施：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、教育價值的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于圖書館、博物館、劇院、公園等。1.2拆遷補償：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施、土地等進行征收，并按照本合同規(guī)定的標(biāo)準和方式給予被拆遷人的補償。1.3保護措施：指在本合同約定的范圍內(nèi)，對文化設(shè)施進行的保護、修復(fù)、維護、管理等活動，以確保文化設(shè)施的安全、完整和可持續(xù)利用。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益：指甲方依法擁有的文化設(shè)施及其附屬設(shè)施、土地等權(quán)益。2.2乙方權(quán)益：指乙方因拆遷補償而享有的權(quán)益，包括房屋、附屬設(shè)施、土地等。第三條文化設(shè)施保護3.1保護責(zé)任：甲方應(yīng)對文化設(shè)施進行保護，確保其安全、完整和可持續(xù)利用。3.2保護措施執(zhí)行：甲方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃和標(biāo)準，對文化設(shè)施進行保護、修復(fù)、維護、管理等活動。3.3保護效果評估：甲方應(yīng)定期對文化設(shè)施的保護效果進行評估，并向乙方通報評估結(jié)果。第四條拆遷補償范圍4.1補償對象：指在拆遷范圍內(nèi)，依法應(yīng)當(dāng)給予補償?shù)姆课荨⒏綄僭O(shè)施、土地等。4.2補償標(biāo)準：拆遷補償標(biāo)準應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3補償方式：拆遷補償可以采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。第五條補償款支付5.1支付時間：補償款支付時間應(yīng)在拆遷完成后七個工作日內(nèi)。5.2支付方式：補償款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。5.3支付金額核算：補償款的金額應(yīng)根據(jù)實際拆遷范圍、補償標(biāo)準等因素進行核算。第六條拆遷期限6.1拆遷啟動時間：拆遷工作應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)啟動。6.2拆遷完成時間：拆遷工作應(yīng)在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成。6.3延期條款：如因特殊情況導(dǎo)致拆遷工作無法按期完成，雙方可協(xié)商延期。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按本合同約定履行保護責(zé)任，導(dǎo)致文化設(shè)施損壞、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：如乙方未按本合同約定接受拆遷補償，或未按約定時間完成搬遷的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：10.3.1雙方履行完合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。11.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進入公共領(lǐng)域。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1強制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行、終止及效力，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3通知與送達：雙方通過合同約定的聯(lián)系方式，進行合同履行過程中的通知與送達。第十三條附件13.1文化設(shè)施清單：詳細列明被保護的文化設(shè)施的名稱、位置、權(quán)屬等信息。13.2補償款計算明細：詳細列明補償款的計算依據(jù)、計算公式、金額等信息。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂依據(jù)、審批文件、專業(yè)評估報告等。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：甲方授權(quán)的代表簽字，視為甲方正式授權(quán)。14.2乙方代表簽字：乙方授權(quán)的代表簽字，視為乙方正式授權(quán)。14.3合同生效日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、施工方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，選擇具備資質(zhì)和能力的第三方，并與乙方進行溝通，確保第三方的介入符合雙方利益。2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項達成一致，并以書面形式作出約定。2.3第三方應(yīng)在本合同約定的時間和地點，按照約定的方式和標(biāo)準，履行其在合同中的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同的具體情況和第三方的性質(zhì)、職責(zé)等因素確定。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進行協(xié)商，并在合同中作出明確約定。3.3如第三方因履行合同造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向甲方履行其在合同中的職責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向乙方履行其在合同中的職責(zé)。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方在履行合同過程中，侵犯甲方和乙方權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，侵犯甲方和乙方權(quán)益，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方如需退出合同履行過程，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并與甲方和乙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)事項。7.2第三方退出合同履行過程的，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的甲方和乙方損失的賠償責(zé)任。第八條第三方義務(wù)的履行8.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務(wù)。8.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和合同約定。8.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性和合理性。第九條第三方權(quán)利的行使9.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照本合同約定的方式和條件，行使其在合同中的權(quán)利。9.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。9.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務(wù)。第十條第三方介入的變更10.1如甲方和乙方同意第三方變更其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項，應(yīng)以書面形式作出約定。10.2第三方變更后，其與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照變更后的約定履行。10.3第三方變更后，本合同其他條款的適用，應(yīng)根據(jù)變更后的實際情況進行調(diào)整。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。11.2第三方解除合同關(guān)系后，其與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.3第三方解除合同關(guān)系后，應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，承擔(dān)解除合同后的相關(guān)事項。第十二條第三方與其他各方的協(xié)調(diào)12.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性和合理性。12.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。第十三條第三方介入的監(jiān)督與檢查13.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方在履行合同過程中的行為進行監(jiān)督與檢查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：文化設(shè)施清單詳細列明被保護的文化設(shè)施的名稱、位置、權(quán)屬、歷史、藝術(shù)、科學(xué)、教育價值等信息。附件2：補償款計算明細詳細列明補償款的計算依據(jù)、計算公式、金額等信息，包括房屋、附屬設(shè)施、土地等補償標(biāo)準。附件3：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證書、許可證等相關(guān)證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。附件4：第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議詳細列明第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)、職責(zé)、支付方式、保密義務(wù)等事項。附件5：監(jiān)管方案詳細列明監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管標(biāo)準等信息。附件6：施工方案詳細列明施工方的施工計劃、施工流程、施工標(biāo)準等信息。附件7：評估報告提供對文化設(shè)施的保護、修復(fù)、維護、管理等活動進行的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。附件8：合同履行過程中的相關(guān)通知與送達文件包括合同履行過程中的通知、函件、郵件等文件，用以證明各方的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準如下：1.甲方未按約定保護文化設(shè)施，導(dǎo)致文化設(shè)施損壞、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按時對文化設(shè)施進行定期檢查和維護，導(dǎo)致一處古建筑屋頂坍塌，甲方需賠償相應(yīng)的修復(fù)費用。2.乙方未按約定接受拆遷補償，或未按約定時間完成搬遷的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估方在進行文化設(shè)施評估時，未按照規(guī)定的評估標(biāo)準進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，評估方需承擔(dān)重新評估的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.文化設(shè)施：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、教育價值的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于圖書館、博物館、劇院、公園等。2.拆遷補償：指因城市