2024年房屋租賃合同標(biāo)的與租賃期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同標(biāo)的與租賃期限本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物清單2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的保管責(zé)任第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約行為11.2承租人的違約行為11.3違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物清單：詳見附件，清單中列出的物品均為租賃標(biāo)的。2.2租賃物的使用范圍：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3租賃物的保管責(zé)任：承租人應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞或遺失，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期算起。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見合同附件。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿后，如無(wú)損壞或遺失，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)的共用設(shè)施和設(shè)備。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)的自有設(shè)施和設(shè)備。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交給出租人。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，如雙方同意解除合同，可書面協(xié)議解除。10.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約行為：出租人未按合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反合同約定的其他條款。11.2承租人的違約行為：承租人未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的其他條款。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付日期：租賃開始日期前天，出租人將房屋交付給承租人。13.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋退還給出租人，如有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。13.3房屋附屬設(shè)施使用規(guī)定：房屋附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與租賃過(guò)程的各類服務(wù)提供商、咨詢顧問(wèn)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在租賃過(guò)程中提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在租賃期間提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1中介方介入程序：中介方在甲乙方簽訂合同前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。4.2維修服務(wù)方介入程序：維修服務(wù)方在接到報(bào)修后，應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)提供維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量。4.3保險(xiǎn)公司介入程序：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)條款履行賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將自身義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。6.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與維修服務(wù)方：維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并明確修改內(nèi)容。8.2修改協(xié)議的生效：修改協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的個(gè)人信息和資料。9.2信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：合同約定的租賃期限屆滿，或甲乙方書面同意終止第三方介入。10.2終止后的責(zé)任：第三方在終止后仍應(yīng)對(duì)其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方與租金支付11.1第三方與租金支付：租金支付事宜應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，第三方不得干涉。11.2租金支付責(zé)任：甲乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方與押金退還12.1第三方與押金退還：押金退還事宜應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，第三方不得干涉。12.2押金退還責(zé)任：出租人在租賃期滿后，應(yīng)按照約定退還承租人押金。第十三條第三方與維修責(zé)任13.1第三方與維修責(zé)任：維修責(zé)任應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，第三方不得干涉。13.2維修責(zé)任承擔(dān)：維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決。第十四條第三方與保險(xiǎn)責(zé)任14.1第三方與保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，第三方不得干涉。14.2保險(xiǎn)理賠流程：保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后，按照保險(xiǎn)條款履行理賠責(zé)任。第十五條第三方與合同解除15.1第三方與合同解除：合同解除事宜應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，第三方不得干涉。15.2合同解除后的責(zé)任：合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行解除后的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說(shuō)明書附件二：租賃物清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付與退還說(shuō)明附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)條款附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件一：房屋基本情況說(shuō)明書附件二：租賃物清單本附件列明租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、電器、設(shè)施等，供甲乙方確認(rèn)。附件三：租金支付證明本附件用于證明租金支付的情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件四：押金支付與退還說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、支付時(shí)間、退還條件、退還方式等。附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)條款附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更條件、變更程序等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：第三方服務(wù)提供協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或遺失。3.甲乙方未按約定通知第三方介入。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。5.第三方未按約定時(shí)間維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本應(yīng)支付金額的10%。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或遺失，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。3.甲乙方未按約定通知第三方介入，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本應(yīng)支付金額的10%。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未按約定時(shí)間維修租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本應(yīng)支付維修費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求甲乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。如甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致家具損壞，甲乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房