2024年度4S店租賃期內(nèi)租金減免及優(yōu)惠條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度4S店租賃期內(nèi)租金減免及優(yōu)惠條款本合同目錄一覽1.租賃合同主體及租賃物1.1甲方（出租方）：【甲方名稱】1.2乙方（承租方）：【乙方名稱】1.3租賃物：位于【具體地址】的4S店房產(chǎn)及附屬設(shè)施2.租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方簽訂的《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2租金支付方式：乙方按照《租賃合同》約定的期限和方式向甲方支付租金。4.租金減免及優(yōu)惠條款4.1在租賃期內(nèi)，若乙方銷售額達(dá)到甲方規(guī)定的銷售額標(biāo)準(zhǔn)，甲方給予乙方相應(yīng)的租金減免優(yōu)惠。4.2租金減免優(yōu)惠的具體條款如下：4.2.1銷售額達(dá)到人民幣【金額】元，減免租金【比例】；4.2.2銷售額達(dá)到人民幣【金額】元，減免租金【比例】；4.2.3銷售額達(dá)到人民幣【金額】元，減免租金【比例】；4.2.4銷售額達(dá)到人民幣【金額】元，減免租金【比例】；4.2.5銷售額達(dá)到人民幣【金額】元，減免租金【比例】；4.3乙方應(yīng)在每月銷售額達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)后的7個工作日內(nèi)，向甲方提出租金減免申請，并提供相關(guān)銷售證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后的10個工作日內(nèi)核實(shí)銷售額，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方減免。5.合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的【比例】。6.2甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【比例】。7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.附件9.1《租賃合同》9.2《銷售業(yè)績證明》10.甲方（出租方）聲明10.1甲方保證租賃物符合合同約定，具備合法的使用和經(jīng)營條件。11.乙方（承租方）聲明11.1乙方保證按照合同約定支付租金，合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)。12.甲方（出租方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.1姓名：【姓名】12.2電話：【電話】12.3郵箱：【郵箱】13.乙方（承租方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.1姓名：【姓名】13.2電話：【電話】13.3郵箱：【郵箱】14.簽訂日期：【簽訂日期】第一部分：合同如下：1.租賃合同主體及租賃物1.1甲方（出租方）：【甲方名稱】1.2乙方（承租方）：【乙方名稱】1.3租賃物：位于【具體地址】的4S店房產(chǎn)及附屬設(shè)施，包括但不限于：【具體列舉租賃物的詳細(xì)信息】2.租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身經(jīng)營需要決定是否同意續(xù)租，并且有權(quán)調(diào)整租金。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金金額】元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照《租賃合同》約定的期限和方式向甲方支付租金。租金支付期限為每月的【支付日期】，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。4.租金減免及優(yōu)惠條款4.1在租賃期內(nèi)，若乙方銷售額達(dá)到甲方規(guī)定的銷售額標(biāo)準(zhǔn)，甲方給予乙方相應(yīng)的租金減免優(yōu)惠。4.2租金減免優(yōu)惠的具體條款如下：4.2.1銷售額達(dá)到人民幣【金額】元，減免租金【比例】%；4.2.2銷售額達(dá)到人民幣【金額】元，減免租金【比例】%；4.2.3銷售額達(dá)到人民幣【金額】元，減免租金【比例】%；4.2.4銷售額達(dá)到人民幣【金額】元，減免租金【比例】%；4.2.5銷售額達(dá)到人民幣【金額】元，減免租金【比例】%；4.3乙方應(yīng)在每月銷售額達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)后的7個工作日內(nèi)，向甲方提出租金減免申請，并提供相關(guān)銷售證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后的10個工作日內(nèi)核實(shí)銷售額，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方減免。5.合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.1.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。5.1.2乙方未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同。5.1.3乙方違反法律法規(guī)或者合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。5.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。6.違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的【比例】%。6.2甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【比例】%。6.3甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款8.合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.通知和送達(dá)10.1甲乙雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。如任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。11.法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.附件12.1本合同的附件包括《租賃合同》、《租賃物清單》、《銷售額證明》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.甲方（出租方）聲明13.1甲方保證租賃物符合合同約定，具備合法的使用和經(jīng)營條件。14.乙方8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自費(fèi)購買并維持在整個租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，以覆蓋因使用或占有租賃物而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊和其他潛在風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單的副本，并確保保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性。8.3乙方不得以任何理由終止或更改保險(xiǎn)，除非得到甲方的書面同意。9.維修和保養(yǎng)9.2乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和小修補(bǔ)，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。9.3租賃物如有損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的【時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。10.2乙方不得將租賃物或其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何其他人。11.檢查和訪問權(quán)11.1甲方或其授權(quán)代表有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。11.2甲方進(jìn)入租賃物時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方業(yè)務(wù)的干擾。12.續(xù)租選項(xiàng)12.1本合同包含一個續(xù)租選項(xiàng)，乙方有權(quán)在租賃期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租申請。12.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身經(jīng)營需要決定是否同意續(xù)租，并且有權(quán)調(diào)整租金。13.提前終止租賃13.1除本合同另有約定外，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【時(shí)間】書面通知對方。13.2提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方因提前終止而產(chǎn)生的合理損失。14.解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)14.1租賃終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將其交還給甲方。14.2租賃終止或解除后，乙方應(yīng)對租賃期間內(nèi)發(fā)生的任何損壞或遺失負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.3租賃終止或解除后，本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)仍然有效，包括但不限于保密條款、保險(xiǎn)和維修責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和限制15.1本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于專業(yè)性、信譽(yù)和合適性，并應(yīng)提前通知對方。16.第三方服務(wù)的約定16.1甲方和乙方有權(quán)邀請第三方提供服務(wù)，包括但不限于維修、評估、市場調(diào)研等。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.3第三方服務(wù)協(xié)議不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方介入本合同項(xiàng)下的活動，不代表甲方和乙方轉(zhuǎn)移任何責(zé)任。17.2第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為帶來的損失。17.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取適當(dāng)措施防止第三方違反本合同。18.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理18.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保其不影響租賃物的正常使用。18.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在租賃物內(nèi)進(jìn)行活動時(shí)，遵守安全規(guī)范和操作程序。18.3甲方和乙方應(yīng)對第三方行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不違反租賃物的使用目的和合同約定。19.第三方介入的費(fèi)用和支付19.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3甲方和乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，以備查驗(yàn)。20.第三方介入的變更和終止20.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或終止第三方服務(wù)。20.2變更或終止第三方服務(wù)應(yīng)提前【時(shí)間】通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的違約處理21.1第三方如違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求其改正或賠償。21.2第三方未按約定提供服務(wù)或違反約定的，甲方和乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求賠償。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲方、乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的協(xié)議確定。22.2第三方不應(yīng)將其與甲方、乙方的關(guān)系視為代理或其他法律關(guān)系。23.第三方責(zé)任限額23.1除非本合同或第三方服務(wù)協(xié)議另有規(guī)定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用。23.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)提供擔(dān)保或保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。24.第三方介入的合同修改和解除24.1第三方服務(wù)協(xié)議的修改和解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。24.2修改和解除第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)通知對方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租賃合同》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃物的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等基本條款。附件2：《租賃物清單》詳細(xì)要求：本附件列出了租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件3：《銷售額證明》詳細(xì)要求：本附件用于證明乙方銷售額達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，以享受租金減免優(yōu)惠。附件4：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件用于規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件5：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：本附件為乙方購買的保險(xiǎn)單副本，用于證明乙方已按照合同約定購買了保險(xiǎn)。附件6：《維修服務(wù)記錄》詳細(xì)要求：本附件用于記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，以證明甲方履行了維修和保養(yǎng)的義務(wù)。附件7：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于確定違約金的具體金額。附件8：《第三方責(zé)任限額證明》詳細(xì)要求：本附件用于證明第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的【比例】。示例說明：如果乙方未在約定的支付日期內(nèi)支付租金，甲方可以依據(jù)本合同附件7的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金的金額，并有權(quán)解除合同。違約行為：甲方未按照約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，