2024年房產交易雙方保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易雙方保密協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產交易雙方1.2保密信息1.3泄露1.4有效期限第二條：保密信息的范圍2.1房產交易價格2.2交易雙方的身份信息2.3交易過程中的溝通內容2.4房產相關的財務信息第三條：保密義務3.1交易雙方的保密義務3.2保密信息的處理3.3不得泄露給第三方3.4不得用于非法目的第四條：保密期限4.1保密信息的保密期限為交易完成后五年4.2特殊情況下，保密期限可以延長或縮短，需雙方協(xié)商一致第五條：違約責任5.1違反保密義務的責任5.2賠償金額的計算方式5.3賠償限額第六條：爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地法院提起訴訟第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更需雙方書面同意7.3合同的解除需雙方書面協(xié)商一致第八條：合同的解除條件8.1一方嚴重違反合同條款8.2因不可抗力導致合同無法履行第九條：通知與送達9.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址9.2通知在送達對方時生效第十條：適用法律本合同適用中華人民共和國法律第十一條：合同的完整性與修改11.1本合同為雙方完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議11.2未經雙方書面同意，不得修改本合同第十二條：雙方信息披露12.1交易雙方應如實披露與房產交易相關的所有信息12.2雙方應保證信息的真實性和準確性第十三條：合同的終止13.1合同終止后，保密義務繼續(xù)有效13.2除非雙方另有約定，合同終止后仍需履行其他合同義務第十四條：其他條款14.1雙方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件14.2附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產交易雙方：指本合同雙方當事人，即房產出售方和購買方。1.2保密信息：指在房產交易過程中產生、獲取的，不為公眾所知悉的，具有實用價值和商業(yè)價值的信息。1.3泄露：指未經授權，將保密信息透露給未授權的第三方。1.4有效期限：指本合同約定的保密義務的期限。第二條：保密信息的范圍2.1房產交易價格：包括交易價格、支付方式、支付時間等。2.2交易雙方的身份信息：包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.3交易過程中的溝通內容：包括電話溝通、面對面溝通、書面溝通等。2.4房產相關的財務信息：包括房產評估報告、財務報表等。第三條：保密義務3.1交易雙方的保密義務：雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.2保密信息的處理：雙方應采取適當?shù)拇胧?，確保保密信息的安全。3.3不得泄露給第三方：未經對方同意，不得將保密信息透露給第三方。3.4不得用于非法目的：雙方不得將保密信息用于非法目的，損害對方利益。第四條：保密期限4.1保密信息的保密期限為交易完成后五年。4.2特殊情況下，保密期限可以延長或縮短，需雙方協(xié)商一致。第五條：違約責任5.1違反保密義務的責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2賠償金額的計算方式：賠償金可根據(jù)違約方的違約程度和守約方的損失程度確定。5.3賠償限額：賠償金的上限為房產交易價格的20%。第六條：爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更需雙方書面同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.3合同的解除需雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.4合同解除后，雙方仍需履行本合同約定的保密義務。第八條：合同的解除條件8.1一方嚴重違反合同條款，經另一方催告后在合理期限內仍未糾正的，守約方有權解除合同。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條：通知與送達9.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。9.2通知在送達對方時生效。第十條：適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的完整性與修改11.1本合同為雙方完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。11.2未經雙方書面同意，不得修改本合同。第十二條：雙方信息披露12.1交易雙方應如實披露與房產交易相關的所有信息。12.2雙方應保證信息的真實性和準確性。第十三條：合同的終止13.1合同終止后，保密義務繼續(xù)有效。13.2除非雙方另有約定，合同終止后仍需履行其他合同義務。第十四條：其他條款14.1雙方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第十五條：爭議解決15.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。15.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地法院提起訴訟。第十六條：合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條：合同的解除17.1合同解除后，雙方仍需履行本合同約定的保密義務。17.2合同解除不影響雙方的其他權利和義務。第十八條：違約責任18.1違反保密義務的責任，按照第五條的約定執(zhí)行。18.2違反合同其他條款的責任，按照合同約定或者依法承擔違約責任。第十九條：賠償限額19.1除本合同另有約定外，違約方的賠償金額不得超過合同金額的30%。19.2賠償金額的計算方式，按照第五條的約定執(zhí)行。第二十條：合同的終止20.1合同終止后，本合同約定的保密義務繼續(xù)有效。20.2合同終止后，雙方的其他權利和義務按照本合同的約定執(zhí)行。第二十一條：附件21.1本合同的附件包括雙方提供的相關文件、資料、證明等。21.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條：合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同成立并生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與房產交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、稅務機關等。1.2第三方介入：指第三方在房產交易過程中提供服務或參與交易的行為。第二條：第三方責任2.1第三方應依法合規(guī)提供服務，并承擔相應的法律責任。2.2第三方對甲乙雙方的保密信息承擔保護責任，不得泄露給未授權的第三方。2.3第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產交易的相關手續(xù)。第三條：第三方介入的額外條款3.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備合法的經營資格和專業(yè)的服務能力。3.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保交易過程的順利進行。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的原因造成的損失，不承擔責任。4.2第三方造成的損失，按照第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議的約定承擔責任。4.3第三方責任限額：第三方承擔的賠償金額不得超過其服務費用總額的10倍。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3甲乙方不得要求對方承擔第三方的原因造成的損失。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。6.2第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.3第三方違約的，甲乙方有權要求第三方賠償因其違約造成的損失。第七條：第三方侵權處理7.1第三方侵犯甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為。7.2第三方侵犯甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。7.3第三方侵犯甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方賠償因此造成的損失。第八條：第三方退出8.1第三方因故退出房產交易過程的，應提前通知甲乙方。8.2第三方退出房產交易過程的，應協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。8.3第三方退出房產交易過程的，不影響甲乙方之間的合同關系。第九條：第三方替代9.1甲乙方有權根據(jù)實際情況選擇替代的第三方。9.2替代的第三方應符合甲乙方的要求，具備合法的經營資格和專業(yè)的服務能力。9.3替代的第三方介入的，甲乙方與替代的第三方應重新簽訂服務協(xié)議。第十條：第三方費用10.1甲乙方應支付第三方提供的服務費用。10.2服務費用的支付方式、支付時間應在服務協(xié)議中約定。10.3甲乙方未按約定支付服務費用的，第三方有權解除服務協(xié)議。第十一條：第三方保密義務11.1第三方應對甲乙雙方的保密信息承擔保護責任。11.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。11.3第三方違反保密義務的，應賠償因其泄露保密信息造成的損失。第十二條：第三方責任免除12.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力無法履行合同的，免除其責任。12.2第三方在履行合同過程中，因法律、法規(guī)、政策變化無法履行合同的，免除其責任。第十三條：第三方與甲乙方的溝通13.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通。13.2第三方應及時向甲乙方報告交易進展情況。13.3第三方應定期與甲乙方召開溝通會議，討論交易相關事宜。第十四條：第三方培訓與指導14.1第三方應提供必要的培訓與指導，幫助甲乙方了解房產交易的相關知識。14.2第三方應解答甲乙方在房產交易過程中的疑問。14.3第三方應提供專業(yè)的建議，協(xié)助甲乙方完成房產交易。第十五條：第三方服務評價15.1甲乙方應對第三方的服務進行評價。15.2甲乙方應根據(jù)第三方的服務質量和效率，給予合理的評價。15.3甲乙方對第三方的評價，不影響甲乙方之間的合同關系。第十六條：本修正條款的生效本修正條款與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產交易合同附件二：房產證復印件附件三：交易雙方身份證明復印件附件四：交易雙方聯(lián)系方式列表附件五：房產評估報告附件六：交易款項支付憑證附件七：中介服務協(xié)議附件八：評估方服務協(xié)議附件九：貸款機構服務協(xié)議附件十：稅務機關相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產交易合同應詳細列明房產的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件二：房產證復印件應清晰、完整，不得有遮擋或損壞。附件三：交易雙方身份證明復印件應清晰，包含姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。附件四：交易雙方聯(lián)系方式列表應包含雙方的電話、郵箱等聯(lián)系方式。附件五：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、準確。附件六：交易款項支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件七：中介服務協(xié)議應詳細列明中介的服務內容、服務費用、支付方式等條款。附件八：評估方服務協(xié)議應詳細列明評估方的服務內容、評估費用、支付方式等條款。附件九：貸款機構服務協(xié)議應詳細列明貸款機構的服務內容、貸款額度、還款方式等條款。附件十：稅務機關相關文件應包含與房產交易相關的稅務文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付款項。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間完成房產過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按照合同約定的時間交付房產或支付款項。4.第三方未按照服務協(xié)議約定的時間、質量提供服務。5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。6.因不可抗力導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式支付。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金計算方式支付。4.解除合同：違約方需承擔因解除合同造成的損失。示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定的時間支付購房款項，守約方有權要求違約方支付違約金。2.若第三方未按照服務協(xié)議約定的時間提供服務，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指交易雙方約定買賣的房屋及其附屬設施。2.交易雙方：指本合同的甲方和乙方。3.保密信息：指在房產交易過程中產生、獲取的，不為公眾所知悉的，具有實用價值和商業(yè)價值的信息。4.第三方：指除甲乙方之外的，參與房產交易過程的各方。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。7.賠償金額：指違約方因違約行為造成的實際損失的金額。8.遲延履行違約金：指違約方因遲延履行合同義務而應支付給守約方的金錢賠償。9.不可抗力：指不能預