車位合同范本圖

車位合同范本圖1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅小區(qū)項(xiàng)目，并為該項(xiàng)目配備了地下停車位；鑒于乙方作為XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司，具備豐富的車位管理經(jīng)驗(yàn)及良好的服務(wù)口碑。為了滿足甲方住宅小區(qū)業(yè)主停車需求，提高小區(qū)管理水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下車位合同：

一、甲方將其擁有的地下停車位委托乙方進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

二、甲方承諾所委托的車位不存在任何權(quán)屬糾紛，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

三、乙方負(fù)責(zé)車位的日常管理工作，包括但不限于車位租賃、車位秩序維護(hù)、車位設(shè)施維修等。

四、雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保車位的正常使用和小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

本合同旨在明確雙方在車位委托管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，為住宅小區(qū)業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等詳細(xì)內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)車位管理工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地下停車位委托乙方進(jìn)行管理和服務(wù)，以提高住宅小區(qū)停車設(shè)施的利用效率，為業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于車位的租賃、維護(hù)、秩序管理以及相關(guān)設(shè)施的保養(yǎng)和維修。

第二條定義

1.車位：指位于甲方住宅小區(qū)項(xiàng)目地下，用于停放機(jī)動(dòng)車的空間。

2.委托管理：指甲方將車位的管理和運(yùn)營(yíng)權(quán)委托給乙方，乙方按照本合同約定進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。

3.業(yè)主：指甲方住宅小區(qū)的合法居民或租戶。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取車位租賃費(fèi)。

b)甲方應(yīng)確保所委托的車位符合法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬糾紛。

c)甲方負(fù)責(zé)提供車位的初始狀態(tài)，包括但不限于車位標(biāo)識(shí)、設(shè)施設(shè)備等。

d)甲方應(yīng)在合同期間保持車位的所有權(quán)不變，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

e)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與車位管理相關(guān)的業(yè)主投訴和糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)車位進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。

b)乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)、清潔和設(shè)施維修，確保車位處于良好狀態(tài)。

c)乙方有權(quán)制定和調(diào)整車位租賃價(jià)格，但需提前通知甲方并取得同意。

d)乙方負(fù)責(zé)車位租賃合同的簽訂、執(zhí)行和終止，以及租金的收取和管理。

e)乙方應(yīng)建立健全的車位管理制度，維護(hù)停車秩序，確保車位使用安全。

f)乙方有義務(wù)定期向甲方報(bào)告車位管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、維修記錄等。

g)乙方在遇到車位管理問(wèn)題或緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車位租賃價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及車位實(shí)際情況制定，并在合同中明確。

2.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格向甲方支付車位租賃費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間為每月底前，乙方將當(dāng)月車位租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如遇價(jià)格調(diào)整，乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約三年。

3.任何一方在合同有效期內(nèi)提出解除合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定提供車位或提供的車位存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的車位租賃費(fèi)用。

b)甲方擅自變更車位用途或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)管理車位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金。

b)乙方未按照約定維護(hù)和管理車位，導(dǎo)致車位損壞或業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。

c)乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月車位租賃費(fèi)用的違約金。

3.雙方同意，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。除本合同另有約定外，賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、合理費(fèi)用及預(yù)期利益。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，合同自通知發(fā)出之日起解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有決定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如果爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及訴訟，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，按照第七條約定解除合同。

b)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行。

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于車位平面圖、租賃價(jià)格表等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一