2024年房產交易合同（含家具）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易合同（含家具）本合同目錄一覽第一條房產基本情況1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權第二條家具清單2.1家具種類2.2家具數量2.3家具狀況第三條交易價格3.1房產交易價格3.2家具交易價格3.3支付方式第四條交付時間及方式4.1交付時間4.2交付方式第五條房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條維修責任6.1房產維修責任6.2家具維修責任第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方聲明12.1買方聲明12.2賣方聲明第十三條合同附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房產基本情況1.1房產位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產證登記為準。1.2房產面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房產所有權：賣方保證其對所出售房產享有完全的所有權，房產未設定任何抵押、債務等權利負擔。第二條家具清單2.1家具種類：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書柜等。2.2家具數量：具體家具數量和款式以附件《家具清單》為準。第三條交易價格3.1房產交易價格：房產交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2家具交易價格：家具交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.3支付方式：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將房產交易價格和家具交易價格一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付時間及方式4.1交付時間：房產和家具的交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內。4.2交付方式：賣方應將房產和家具交付給買方，交付地點為房產所在地。第五條房產過戶5.1過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內完成房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。第六條維修責任6.1房產維修責任：賣方應對房產在交付前的質量問題負責維修。6.2家具維修責任：賣方應對在交付時存在的家具質量問題負責維修。第七條合同的變更和終止7.1變更條件：本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2.3雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行。第八條違約責任8.1買方違約責任：買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房產交易價格的10%。8.2賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為本合同房產交易價格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市區(qū)，爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明12.1買方聲明：買方確認已充分了解房產及家具的現狀，并同意按照本合同的約定購買房產及家具。12.2賣方聲明：賣方保證所出售的房產及家具符合本合同的約定，并承諾按照本合同的約定履行義務。第十三條合同附件13.1附件清單：包括但不限于房產證、身份證復印件、家具清單、付款憑證等。第十四條其他約定14.1其他約定內容：雙方可以在本合同簽訂后，通過協(xié)商一致的方式，就本合同未盡事宜進行補充約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，各方達成如下共識：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、過戶機構、運輸公司等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第四條第三方選擇4.1甲乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方所需的費用由甲乙方按照約定承擔。第六條第三方權益6.1第三方權益：第三方在本合同履行過程中所享有的權益，包括但不限于費用支付、權益保障等。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額：第三方對于因其履行合同義務而產生的損失，承擔有限責任。第三方責任限額不得超過合同約定的金額。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲乙方之間的合同關系：第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同義務。第十條第三方信息的披露10.1甲乙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，確保第三方能夠正確履行合同義務。第十一條第三方權益的保障11.1甲乙方應保障第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第十二條第三方與合同的變更、解除12.1若合同需要變更或解除，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方與爭議解決13.1若本合同履行過程中出現爭議，甲乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方與合同的生效、終止14.1第三方與本合同的生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方同意本合同的約定，視為對本合同的承認和接受。14.2第三方與本合同的終止：本合同履行完畢后，第三方與本合同的關系終止。第十五條其他約定15.1其他約定：甲乙方與第三方就本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的簽訂地點和時間16.1合同簽訂地點：本合同在市區(qū)簽訂。16.2合同簽訂時間：本合同于年月日簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：身份證復印件附件三：家具清單附件四：付款憑證附件五：過戶手續(xù)費收費標準附件六：維修責任確認書附件七：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產證：應為國家有關部門頒發(fā)的房產所有權證書，證明賣方對房產的所有權。2.身份證復印件：甲乙雙方的身份證復印件，用于確認各方的身份信息。3.家具清單：詳細列明家具的種類、數量、型號、價格等信息，確保雙方對家具的交付和價款有清晰的認識。4.付款憑證：買方支付房產和家具交易價格的憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。5.過戶手續(xù)費收費標準：明確過戶手續(xù)費的收費標準及金額，以便買方在過戶時了解相關費用。6.維修責任確認書：確認賣方在房產和家具交付后對質量問題承擔維修責任的文件。7.補充協(xié)議：甲乙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務的行為。2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成損失的行為。3.甲乙任何一方遲延履行合同義務，或擅自變更、解除合同的行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：若買方未按合同約定時間支付房產交易價格，則構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因遲延付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設施。2.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。4.損害賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經濟損失。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同