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文檔簡(jiǎn)介
正規(guī)居間費(fèi)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:_______有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡(jiǎn)介:
甲方是一家專注于_______領(lǐng)域的企業(yè),因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬尋找合適的合作伙伴進(jìn)行_______項(xiàng)目的合作/擬將位于_______的房產(chǎn)出租給具備相關(guān)資質(zhì)的承租方。在此背景下,甲方希望通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù),協(xié)助甲方尋找合適的_______項(xiàng)目合作伙伴/承租方,并支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。
乙方作為一家專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu),具備豐富的行業(yè)資源和經(jīng)驗(yàn),愿意為甲方提供居間服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成合作目的。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方委托乙方提供居間服務(wù)事宜,達(dá)成以下合同條款:
一、定義
1.居間服務(wù):指甲方委托乙方為其尋找合適的_______項(xiàng)目合作伙伴/承租方,促使雙方達(dá)成合作,并按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的服務(wù)。
2.合作成功:指甲方與乙方推薦的_______項(xiàng)目合作伙伴/承租方簽署正式的合同,并按照約定履行合同。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
三、價(jià)格與支付條件
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
七、爭(zhēng)議解決
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
九、附則
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
十、簽署
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述)
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,履行各自的權(quán)利與義務(wù),共同推進(jìn)合作事宜的順利進(jìn)行。
特此說(shuō)明。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方(簽名):____________________
乙方(簽名):____________________
簽訂日期:____________________
(注:本合同范本僅供參考,具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行修改。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供專業(yè)的居間服務(wù),以尋找合適的合作伙伴/承租方,促使雙方就_______項(xiàng)目達(dá)成合作/就甲方房產(chǎn)達(dá)成租賃協(xié)議。具體內(nèi)容包括:乙方通過(guò)其資源和渠道,為甲方尋找潛在的合作伙伴/承租方,進(jìn)行初步篩選和推薦,協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和談判,直至合作成功。
第二條定義
1.居間服務(wù)費(fèi):指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方支付的因其提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。
2.合作成功:指甲方與乙方推薦的合作伙伴/承租方簽署正式的合作合同/租賃合同,并開(kāi)始履行合同。
3.居間服務(wù)期間:指甲方委托乙方提供居間服務(wù)的期限,自本合同生效之日起至合作成功之日止。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù),并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。
2.甲方應(yīng)向乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料,以便乙方更好地履行居間服務(wù)職責(zé)。
3.甲方應(yīng)在合作成功后,按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。
4.甲方應(yīng)遵守本合同的約定,不得無(wú)故解除或終止合同。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。
2.乙方應(yīng)積極、認(rèn)真、負(fù)責(zé)地為甲方提供居間服務(wù),包括但不限于尋找潛在合作伙伴/承租方、協(xié)助雙方溝通、談判等。
3.乙方應(yīng)確保向甲方推薦的合作方/承租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和履約能力。
4.乙方應(yīng)在居間服務(wù)期間保持與甲方的溝通,及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。
5.乙方應(yīng)遵守本合同的約定,不得泄露甲方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。
6.乙方不得在居間服務(wù)期間與甲方推薦的合作伙伴/承租方存在利益沖突的行為。
第四條價(jià)格與支付條件
1.甲方向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)為合作成功后,甲方與合作方/承租方合同金額的_______%。
2.支付方式:甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。
3.支付時(shí)間:甲方應(yīng)在合作成功后的_______個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。
4.若甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,并要求甲方支付逾期付款的違約金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)______個(gè)月。
2.乙方向甲方提供居間服務(wù)的期限為合同有效期內(nèi),直至合作成功。
3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
a)乙方應(yīng)在合同生效后的_______個(gè)月內(nèi),向甲方推薦至少_______個(gè)潛在合作伙伴/承租方。
b)甲方應(yīng)在接到乙方推薦的潛在合作伙伴/承租方后_______個(gè)月內(nèi),完成與合作方/承租方的合同簽署。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi),應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方法為:逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。
2.若甲方無(wú)故解除或終止合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)_______%的違約金。
3.若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
二、乙方的違約責(zé)任
1.若乙方未按約定提供居間服務(wù),或推薦的合作伙伴/承租方不符合合同要求,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)_______%的違約金。
2.若乙方在居間服務(wù)期間與甲方推薦的合作伙伴/承租方存在利益沖突,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)_______%的違約金。
3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向守約方支付違約金及賠償損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的,該方不負(fù)違約責(zé)任,并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除其履行合同的責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。
3.后果處理:發(fā)生不可抗力后,雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。若不可抗力持續(xù)發(fā)生,一方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)請(qǐng)求解除合同。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
3.若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用,包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V,按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送出的,以對(duì)方簽收日為送達(dá)日;通過(guò)電子郵件方式送出的,以郵件發(fā)送成功日為送達(dá)日。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,必須以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同:
a)雙方協(xié)商一致;
b)合同履行完畢;
c)發(fā)生不可抗力,且根據(jù)第七條的規(guī)定無(wú)法繼續(xù)履行;
d)對(duì)方嚴(yán)重違約,且未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為。
4.合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),也不影響雙方依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于以下文件:
a)雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文件;
b)與本合同有關(guān)的授權(quán)委托書(shū);
c)乙方推薦的合作伙伴/承租方的資質(zhì)證明文件。
2.附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等
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