2024年更新版：臨街店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更新版：臨街店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶(hù)信息3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3違反用途及經(jīng)營(yíng)范圍的后果4.店鋪裝修及維修4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修期限4.3維修責(zé)任及費(fèi)用5.店鋪保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.店鋪轉(zhuǎn)讓及終止租賃6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限6.3終止租賃條件6.4終止租賃通知期限7.違約責(zé)任7.1承租人違約行為7.2出租人違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.法律法規(guī)適用9.1適用法律9.2法規(guī)沖突處理10.其他約定10.1店鋪使用權(quán)10.2廣告及宣傳10.3安全及衛(wèi)生11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.雙方信息及聯(lián)系方式12.1出租人信息12.2承租人信息12.3聯(lián)系方式13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于甲方擁有的物業(yè)內(nèi)，具體地址為【店鋪地址】，店鋪的使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿(mǎn)前【提前通知期限】天向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)狀況及店鋪實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【甲方名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用作【經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】。3.3違反用途及經(jīng)營(yíng)范圍的后果如承租人違反本合同規(guī)定的租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求承租人立即改正，并按照違約情況向甲方支付違約金，違約金金額為每月租金的【百分比】。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照甲方提供的店鋪裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。4.2裝修期限承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起【裝修期限】?jī)?nèi)完成店鋪裝修。4.3維修責(zé)任及費(fèi)用承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條店鋪保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【保險(xiǎn)金額】元的火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及終止租賃6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件承租人如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到甲方的書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前【提前通知期限】天書(shū)面通知甲方。6.3終止租賃條件在租賃期內(nèi)，如承租人未按時(shí)支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)終止本合同。6.4終止租賃通知期限甲方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】天書(shū)面通知承租人。第八條違約責(zé)任7.1承租人違約行為如承租人未按時(shí)支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每月租金的【百分比】。7.2出租人違約行為如出租人未按照約定提供店鋪或未履行本合同其他義務(wù)，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為每月租金的【百分比】。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。違約金支付后，違約方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法規(guī)沖突處理如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他約定10.1店鋪使用權(quán)承租人享有店鋪的使用權(quán)，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.2廣告及宣傳承租人應(yīng)在店鋪內(nèi)外進(jìn)行合法的廣告和宣傳活動(dòng)，不得影響物業(yè)的整體形象。10.3安全及衛(wèi)生承租人應(yīng)保證店鋪的安全和衛(wèi)生，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十三條雙方信息及聯(lián)系方式12.1出租人信息出租人名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】聯(lián)系地址：【甲方地址】12.2承租人信息承租人名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】聯(lián)系地址：【乙方地址】第十四條簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章【甲方簽字】【甲方蓋章】13.2承租人簽字蓋章【乙方簽字】【乙方蓋章】13.3日期【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行義務(wù)。2.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無(wú)故拖延或拒絕支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2如無(wú)特殊約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決，與另一方無(wú)關(guān)。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)重新簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確記載第三方介入的具體事項(xiàng)、義務(wù)及責(zé)任。第七條第三方介入的合同解除7.1如甲乙方因第三方原因需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方。7.2第三方應(yīng)在收到解除通知后【通知期限】?jī)?nèi)履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同解除。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用及合同效力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙方及第三方均具有法律約束力。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章【甲方簽字】【甲方蓋章】12.2承租人簽字蓋章【乙方簽字】【乙方蓋章】12.3第三方簽字蓋章【第三方簽字】【第三方蓋章】12.4日期【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括店鋪的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)注出店鋪各個(gè)區(qū)域的使用功能及尺寸。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃合同的補(bǔ)充條款，如租金調(diào)整機(jī)制、特殊經(jīng)營(yíng)許可要求等。附件3：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)的種類(lèi)、保額、保費(fèi)及受益人等信息。附件5：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。附件6：店鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)許可證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括店鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的各類(lèi)許可證復(fù)印件。附件7：安全及衛(wèi)生管理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括店鋪安全及衛(wèi)生管理的具體要求、檢查標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任分配等。附件8：店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明店鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序及費(fèi)用承擔(dān)等。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的途徑、程序及參與方等。附件10：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件11：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同解除的條件、程序及雙方的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪用途。3.未按約定進(jìn)行店鋪維修、保養(yǎng)。4.未按約定購(gòu)買(mǎi)并維持店鋪保險(xiǎn)。5.未按約定處理店鋪轉(zhuǎn)讓事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為每月租金的【百分比】。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若承租人擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承