2024年新版土地使用權交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版土地使用權交易合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1土地使用權1.2交易雙方1.3合同簽訂日期第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權歸屬2.2轉讓土地面積2.3土地使用權用途第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權轉讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.2合同簽訂4.3辦理土地使用權變更登記手續(xù)第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條合同的履行6.1轉讓方的義務6.2受讓方的義務第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調解8.3提交仲裁機構仲裁8.4向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2泄露保密信息的責任第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修改權第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署地點與時間13.2合同備案部門第十四條雙方聲明14.1轉讓方聲明14.2受讓方聲明第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1土地使用權土地使用權是指國家土地所有權和集體土地所有權之外，由法律、法規(guī)授權國家、集體或者個人在一定期限內占有、使用土地的權利。1.2交易雙方甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方自愿簽訂。第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權歸屬甲方向乙方轉讓的土地使用權位于____________，土地使用權證號為____________。2.2轉讓土地面積本次轉讓的土地面積為____平方米。2.3土地使用權用途乙方取得土地使用權后，該土地主要用于____________。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所述土地使用權的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）現金支付；（2）轉賬支付；（3）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將交易價格支付給甲方。第四條土地使用權轉讓程序4.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應就土地使用權的轉讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2合同簽訂甲乙雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。4.3辦理土地使用權變更登記手續(xù)乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。第六條合同的履行6.1轉讓方的義務甲方應保證其對所轉讓的土地使用權享有完整的權利，確保土地使用權的合法性、有效性和可轉讓性。6.2受讓方的義務乙方應按照本合同約定的價格和時間，支付交易價格給甲方，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2請求第三方調解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民政府或者民間調解組織申請調解。8.3提交仲裁機構仲裁如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。8.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或者蓋章后生效。9.2合同解除條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的責任如有違反保密義務的行為，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用權證復印件；（2）土地規(guī)劃文件；（3）其他與合同有關的文件。12.2補充協(xié)議對本合同的未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改權本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署地點與時間本合同于____年____月____日在____________（地點）由甲乙雙方自愿簽訂。13.2合同備案部門甲乙雙方應將本合同副本報送合同履行地的土地管理部門備案。第十四條雙方聲明14.1轉讓方聲明甲方聲明對本合同項下的土地使用權享有完整的權利，并保證土地使用權的合法性、有效性和可轉讓性。14.2受讓方聲明乙方聲明已充分了解本合同項下的土地使用權的情況，并同意按照本合同的約定履行義務。第二部分：第三方介入后的修正甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________1.第三方定義與分類1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不局限于：（1）中介機構；（2）評估機構；（3）監(jiān)理機構；（4）政府部門；（5）其他與本合同履行相關的組織或個人。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或政策要求；（3）合同履行過程中出現爭議或糾紛；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情況。3.第三方的主要職責與義務3.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.2第三方義務第三方應保持中立立場，公正、客觀地處理與合同履行相關的事務，不得偏袒任何一方。4.第三方責任限額與賠償4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收費的____倍。4.2第三方賠償如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利、義務和責任，按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利、義務和責任，按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3第三方與政府等其他第三方關系第三方與政府等其他第三方之間的關系，按照相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入；（4）其他甲乙雙方認為需要終止第三方介入的情況。7.第三方介入的書面協(xié)議7.1書面協(xié)議內容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的職責與義務；（3）第三方責任限額與賠償；（4）第三方介入的期限；（5）其他甲乙雙方約定的內容。8.第三方介入的備案與監(jiān)督8.1備案甲乙雙方應將第三方介入的書面協(xié)議報送合同履行地的土地管理部門備案。8.2監(jiān)督合同履行過程中，政府部門有權對第三方介入情況進行監(jiān)督，確保合同的合法、合規(guī)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件2：土地規(guī)劃文件附件3：土地評估報告附件4：交易價格支付憑證附件5：土地使用權變更登記手續(xù)相關文件附件6：第三方介入書面協(xié)議附件7：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件甲乙雙方應提供土地使用權證的復印件，并確保復印件與原件一致。2.土地規(guī)劃文件甲乙雙方應提供土地規(guī)劃文件，包括土地用途、規(guī)劃條件等，并確保文件的有效性。3.土地評估報告甲乙雙方應提供土地評估報告，包括土地的價值、評估依據等，并確保報告的準確性。4.交易價格支付憑證甲乙雙方應提供交易價格支付憑證，證明交易價格已按照本合同約定的方式支付。5.土地使用權變更登記手續(xù)相關文件甲乙雙方應提供土地使用權變更登記手續(xù)相關文件，包括變更登記申請表、身份證明文件等。6.第三方介入書面協(xié)議甲乙雙方應提供第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。7.合同履行過程中的其他相關文件甲乙雙方應提供合同履行過程中的其他相關文件，包括但不限于會議紀要、通訊記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定將其對土地使用權的所有權轉讓給乙方。2.甲方未按照本合同約定提供土地使用權相關的文件和資料。3.乙方未按照本合同約定支付交易價格。4.乙方未按照本合同約定使用土地使用權。5.第三方未按照書面協(xié)議約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。3.第三方違約的，應承擔其違約行為所產生的直接經濟損失。示例說明：如果甲方未按照本合同約定將其對土地使用權的所有權轉讓給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同