2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)院合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與設(shè)計(jì)院合作合同本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作項(xiàng)目概述1.2合作目標(biāo)概述第二條合作范圍2.1設(shè)計(jì)服務(wù)范圍2.2技術(shù)支持范圍2.3其他合作范圍第三條合作期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目完成時(shí)間3.3合作續(xù)約條款第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整條款第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)文件要求5.2設(shè)計(jì)修改與完善5.3設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七條合作溝通與協(xié)調(diào)7.1合作溝通渠道7.2重大問(wèn)題協(xié)調(diào)7.3變更管理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3法律適用第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的義務(wù)第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.3合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律變更14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下的合作項(xiàng)目為_(kāi)____（項(xiàng)目名稱），位于_____（項(xiàng)目地點(diǎn)），項(xiàng)目類型為_(kāi)____（住宅、商業(yè)、綜合體等）。合作目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，確保設(shè)計(jì)符合客戶需求、法規(guī)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2合作目標(biāo)概述雙方的合作目標(biāo)是共同完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，滿足項(xiàng)目進(jìn)度要求，并通過(guò)有效的溝通與協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。第二條合作范圍2.1設(shè)計(jì)服務(wù)范圍設(shè)計(jì)院同意為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供包括但不限于概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)咨詢和施工配合等全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)。2.2技術(shù)支持范圍設(shè)計(jì)院應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供必要的技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)文件的解釋、設(shè)計(jì)變更的說(shuō)明以及解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題。2.3其他合作范圍雙方還可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，商定其他合作范圍，包括但不限于工程監(jiān)理、項(xiàng)目咨詢等。第三條合作期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日。3.2項(xiàng)目完成時(shí)間項(xiàng)目完成時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日。3.3合作續(xù)約條款如項(xiàng)目進(jìn)展順利，雙方同意在項(xiàng)目完成后按照相同的合作原則和條件續(xù)約，具體條款另行商定。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)周期等因素計(jì)算，具體費(fèi)用雙方商定。4.2費(fèi)用支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用分為_(kāi)____期支付，每期支付的比例和時(shí)間由雙方商定。4.3費(fèi)用調(diào)整條款如因不可抗力等原因?qū)е略O(shè)計(jì)工作進(jìn)度和費(fèi)用發(fā)生重大變化，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)用。第五條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)文件要求設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。5.2設(shè)計(jì)修改與完善設(shè)計(jì)院應(yīng)在甲方提出修改意見(jiàn)后及時(shí)進(jìn)行修改和完善，確保設(shè)計(jì)滿足甲方的需求。5.3設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，設(shè)計(jì)院應(yīng)承擔(dān)設(shè)計(jì)文件的解釋和驗(yàn)收工作。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和項(xiàng)目信息保密。6.2保密期限保密期限為合作期限結(jié)束后_____年。6.3泄密責(zé)任如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守密方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：未能按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)、設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露對(duì)方商業(yè)秘密等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方商定。8.3違約賠償金額如違約行為給守約方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)____（項(xiàng)目地點(diǎn)）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_____（國(guó)家）的法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）項(xiàng)目完成后，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條合同的解除12.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件合同繼承條件如下：（1）合同一方發(fā)生合并、分立等變更，合同由變更后的主體繼承；（2）合同一方死亡，合同由其合法繼承人繼承。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓方將合同義務(wù)和權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律變更如因法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。14.3附件清單附件清單包括本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照附件清單的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審查機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，甲方和乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，允許第三方參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、管理、監(jiān)督或其他相關(guān)工作。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)點(diǎn)、工作內(nèi)容等。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成約定的工作內(nèi)容，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方和乙方的內(nèi)部規(guī)定，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合合同要求。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方簽訂的協(xié)議所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.3第三方不應(yīng)直接或間接要求甲方和乙方履行與其無(wú)關(guān)的義務(wù)，甲方和乙方也不應(yīng)向第三方履行與其無(wú)關(guān)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同金額、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素商定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償程序。5.3如第三方因履行合同造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知合同其他方。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同其他方的權(quán)益。第七條第三方退出機(jī)制7.1如第三方因故退出項(xiàng)目，甲方和乙方應(yīng)商定后續(xù)工作的處理方案，并確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確退出的條件和程序。7.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第八條第三方引起的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲方和乙方應(yīng)提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中履行其合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更。9.2甲方和乙方應(yīng)確保合同變更不會(huì)影響合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同終止。10.2甲方和乙方應(yīng)確保合同終止不會(huì)影響合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十一條第三方介入后的合同履行11.1甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。11.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入后的相關(guān)責(zé)任。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2第三方不應(yīng)將合同信息透露給無(wú)關(guān)第三方。第十三條第三方介入的稅務(wù)處理13.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅務(wù)義務(wù)。13.2甲方和乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)與其無(wú)關(guān)的稅務(wù)義務(wù)。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，處理第三方介入的其他事項(xiàng)。14.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本部分是關(guān)于第三方介入的詳細(xì)附加說(shuō)明條款，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需按照本部分的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目類型等信息。附件二：設(shè)計(jì)服務(wù)范圍詳細(xì)列出設(shè)計(jì)院應(yīng)提供的全過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容。附件三：技術(shù)支持范圍詳細(xì)列出設(shè)計(jì)院應(yīng)提供的技術(shù)支持內(nèi)容。附件四：設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件五：設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述設(shè)計(jì)文件的要求、設(shè)計(jì)修改與完善的標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任等。附件七：合作溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)描述雙方溝通渠道、重大問(wèn)題協(xié)調(diào)和變更管理等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭(zhēng)議解決方式和法律適用詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式和適用的法律法規(guī)。附件十：合同的生效與終止條件詳細(xì)描述合同生效和終止的條件和程序。附件十一：合同的修改與補(bǔ)充詳細(xì)說(shuō)明合同修改和補(bǔ)充的程序和方式。附件十二：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓詳細(xì)描述合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。附件十四：稅務(wù)處理協(xié)議詳細(xì)描述稅務(wù)處理的相關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任分配。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)；2.設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.泄露對(duì)方商業(yè)秘密；4.未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同金額、項(xiàng)目進(jìn)度等因素商定違約金比例；2.賠償金額：根據(jù)違約行為對(duì)甲方和乙方造成的實(shí)際損失計(jì)算；3.違約行為造成的項(xiàng)目延誤：根據(jù)項(xiàng)目原定進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度計(jì)算違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如設(shè)計(jì)院未能在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，甲方有權(quán)要求設(shè)計(jì)院支付違約金，具體金額根據(jù)合同金額和項(xiàng)目進(jìn)度商定。如設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求設(shè)計(jì)院重新修改設(shè)計(jì)，并支付相應(yīng)的修改費(fèi)用。如設(shè)計(jì)院泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求設(shè)計(jì)院支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。