2024年房產(chǎn)買賣雙方關(guān)于房屋交易過程中費(fèi)用結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣雙方關(guān)于房屋交易過程中費(fèi)用結(jié)算合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同的成立與生效2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易雙方信息2.3交易方式與價(jià)格3.費(fèi)用結(jié)算3.1交易費(fèi)用3.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1房價(jià)款計(jì)算4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3其他費(fèi)用計(jì)算5.費(fèi)用支付與結(jié)算流程5.1定金支付5.2首付款支付5.3尾款支付5.4費(fèi)用支付憑證6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交付與過戶12.2房屋質(zhì)量與保修12.3房屋使用與管理13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與術(shù)語解釋本合同所述“房屋”指的是位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____的房產(chǎn)?！百u方”指的是房屋的合法所有者，姓名或名稱____，身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)____?！百I方”指的是購買房屋的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)，姓名或名稱____，身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)____?！敖灰變r(jià)格”指的是買方支付給賣方的房屋購買價(jià)格，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元?！岸ń稹敝傅氖琴I方在簽署本合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證，定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在買方支付定金后生效。本合同的生效不代表賣方對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)完成過戶手續(xù)。第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋座落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.2交易雙方信息賣方姓名或名稱：____，身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。買方姓名或名稱：____，身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。2.3交易方式與價(jià)格本房屋的交易方式為買賣，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條費(fèi)用結(jié)算3.1交易費(fèi)用3.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由賣方承擔(dān)。3.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：購房契稅、個(gè)人所得稅、貸款相關(guān)費(fèi)用、房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由買方承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。包括但不限于定金、首付款、尾款等。買方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1房價(jià)款計(jì)算房價(jià)款根據(jù)本合同約定的交易價(jià)格計(jì)算。房價(jià)款包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)計(jì)算方式及金額以稅務(wù)部門實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。4.3其他費(fèi)用計(jì)算其他費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、貸款相關(guān)費(fèi)用等。具體費(fèi)用計(jì)算方式及金額按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生金額計(jì)算。第五條費(fèi)用支付與結(jié)算流程5.1定金支付買方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元至賣方指定的賬戶。賣方收款后，本合同生效。5.2首付款支付買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付首付款。首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。買方未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3尾款支付買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付尾款。尾款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。買方未按時(shí)支付尾款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.4費(fèi)用支付憑證買方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)要求賣方出具相應(yīng)的收款憑證。買方有權(quán)依據(jù)收款憑證向賣方主張權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定，包括但不限于不履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)、不按約定時(shí)間交付房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%。6.2買方違約買方違反本合同的約定，包括但不限于不履行費(fèi)用支付義務(wù)、不按約定時(shí)間過戶等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%。本合同共7條，2000字內(nèi)。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（三）一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條其他條款11.1房屋交付與過戶賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。11.2房屋質(zhì)量與保修賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供保修服務(wù)。11.3房屋使用與管理買方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表12.4貸款合同復(fù)印件（如有）12.5其他重要文件第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同約定，參與并協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第二條第三方介入的具體情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的咨詢、協(xié)商、推廣、帶看、談判等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的申請(qǐng)和資信狀況，審慎決定是否同意貸款，并明確貸款金額、利率、還款方式等條款。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法合規(guī)地計(jì)算和收取稅費(fèi)。2.5物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)與甲乙方有任何利益沖突。如第三方與甲乙方有利害關(guān)系的，應(yīng)予以披露。3.3第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)按照約定收取費(fèi)用。第三方未按約定收取費(fèi)用的，甲乙方有權(quán)要求第三方退還或補(bǔ)償。3.4第三方介入本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，提供合格的服務(wù)。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費(fèi)用。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙或其他法律關(guān)系。第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第三方不應(yīng)向甲乙方以外的任何第三方泄露甲乙方提供的信息。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意，第三方可以變更為其指定的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。變更第三方應(yīng)取得甲乙方的書面同意。6.2第三方介入的解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。解除第三方合同的，應(yīng)書面通知第三方。解除第三方合同的，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方的權(quán)益不受影響。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定履行義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%。7.2甲乙方違約甲乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定協(xié)助第三方等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由。經(jīng)雙方協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件4：貸款合同復(fù)印件（如有）附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件7：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)收據(jù)附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件10：其他重要文件（如有）附件1的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)等信息。附件2的說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示買賣雙方的有效身份證件信息，如身份證、護(hù)照等。附件3的說明：相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、計(jì)算方式、金額等信息，包括房價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、貸款利息等。附件4的說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。附件5的說明：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件6的說明：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)清晰展示手續(xù)費(fèi)的名稱、金額、收費(fèi)單位等信息。附件7的說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)收據(jù)應(yīng)清晰展示登記費(fèi)的名稱、金額、收費(fèi)單位等信息。附件8的說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰展示物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件9的說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)清晰展示物業(yè)服務(wù)費(fèi)的名稱、金額、收費(fèi)單位等信息。附件10的說明：其他重要文件應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，或未按時(shí)支付房價(jià)