2024年新農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)出租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)第二條：租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金支付時間第五條：經(jīng)營權(quán)使用及限制5.1經(jīng)營權(quán)使用范圍5.2經(jīng)營權(quán)使用限制第六條：維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條：保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險費(fèi)用第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指_________，營業(yè)執(zhí)照號：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2乙方（承租方）：指_________，身份證號：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)：指甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的農(nóng)家樂，位于_________，經(jīng)營范圍包括_________等。第二條：租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的：甲方同意將位于_________的農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)出租給乙方。2.2租賃范圍：乙方租賃的農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)包括_________等，具體經(jīng)營項(xiàng)目以附件《經(jīng)營項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至_________年_________月_________日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2支付方式：乙方采取按月支付租金的方式，每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.3租金支付時間：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條：經(jīng)營權(quán)使用及限制5.1經(jīng)營權(quán)使用范圍：乙方在租賃期間有權(quán)使用農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動，但必須遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。5.2經(jīng)營權(quán)使用限制：乙方在租賃期間不得將農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，不得利用農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。第六條：維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或其他非正常原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：保險責(zé)任7.1保險購買：乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。7.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：合同的變更與解除（1）法律法規(guī)變化要求合同內(nèi)容變更；（2）雙方協(xié)商一致，且不違背原合同目的和原則；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約嚴(yán)重，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同失效條件：合同解除或者依法終止的，合同失效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的附件13.1附件清單：詳見附件《經(jīng)營項(xiàng)目清單》、《設(shè)施設(shè)備清單》等。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、inspectorate、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方行為而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方認(rèn)為需要第三方的專業(yè)服務(wù)，可以協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)甲乙方的授權(quán)，有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對其違約或過失行為造成的損失，責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限制：除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不代表甲乙方任何一方。6.2第三方與承租方：第三方介入并不改變承租方對甲方承擔(dān)的合同義務(wù)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。7.2第三方介入的解除：如甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入，并簽訂書面協(xié)議。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反了書面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的約定，要求第三方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件《第三方介入?yún)f(xié)議》。第十一條：簽字蓋章11.1甲乙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日11.2第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《經(jīng)營項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出農(nóng)家樂經(jīng)營范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)等。附件2：《設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)列出農(nóng)家樂所有設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件3：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件4：《租賃期間維修項(xiàng)目清單》列出在租賃期間需要維修的項(xiàng)目及維修標(biāo)準(zhǔn)。附件5：《保險購買清單》詳細(xì)列出乙方需要購買的保險類型、保險公司、保險費(fèi)用等信息。附件6：《租金支付記錄》記錄乙方每次支付租金的日期、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未按約定使用農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)；4.第三方未按約定提供服務(wù)；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失，如滯納金、甲方管理費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)家樂經(jīng)營