2024年房產擔保借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產擔保借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調整第四條擔保方式4.1房產擔保4.2擔保價值4.3擔保物權第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條合同的變更與解除7.1變更情形7.2解除條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務11.2貸款人的權利與義務第十二條抵押物的保險12.1保險條款12.2保險費用第十三條貸款人的檢查與監(jiān)督13.1檢查與監(jiān)督權13.2貸款人的權益保障第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將貸款金額用于（在此填寫具體的借款用途），并承諾不將貸款金額用于法律法規(guī)、政策禁止的用途。第二條借款期限2.2還款期限：甲方應在貸款期限內按約定的還款方式及還款金額逐月還清貸款金額。具體還款計劃如下：（在此填寫具體的還款計劃，包括還款金額、還款日期等）第三條借款利率3.2利率調整：如遇市場利率變動，乙方可按約定的調整方式對貸款利率進行調整，具體調整方式如下：（在此填寫具體的利率調整方式）第四條擔保方式4.3擔保物權：甲方同意在借款期間將擔保房產的物權證等相關證件交由乙方保管，并在還清貸款本息后及時歸還給甲方。第五條還款方式5.1還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式進行還款，具體還款方式如下：（在此填寫具體的還款方式）5.2還款賬戶：甲乙雙方共同指定的還款賬戶為（在此填寫賬戶名稱、賬號、開戶行等信息）。第六條違約責任6.1違約情形：甲方如未按約定的還款方式、還款金額或還款期限進行還款，即視為甲方違約。6.2違約責任：甲方違約的，乙方有權按照合同約定追究甲方的違約責任，包括但不限于加收罰息、提前收回貸款本金、依法處置擔保物等。具體違約責任如下：（在此填寫具體的違約責任）第七條合同的變更與解除7.1變更情形：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章、簽字后生效。7.2解除條件：除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等法定原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達9.1通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互通知，通知應以郵戳日期或專人送交的日期為準。9.2送達地址：甲乙雙方指定的送達地址為（在此填寫具體的送達地址）。如甲乙雙方變更送達地址，應書面通知對方。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務：11.1.1甲方應按約定的用途使用貸款金額，并按約定的還款方式和還款期限還本付息。11.1.2甲方應確保擔保房產的價值不低于擔保價值，并在貸款期間不得出售、轉讓或設定其他擔保。11.1.3甲方應按約定向乙方支付貸款金額相關的保險費用，并確保保險合同的有效性。11.2貸款人的權利與義務：11.2.1乙方應按約定的貸款金額和利率向甲方提供貸款。11.2.2乙方應在甲方按約定還清貸款本息后，及時歸還甲方提供的擔保房產的物權證等相關證件。11.2.3乙方應按約定對甲方的還款情況進行檢查和監(jiān)督，并保障甲方的合法權益。第十二條抵押物的保險12.1保險條款：甲方應按乙方的要求，將擔保房產投保為人壽保險，保險受益人為乙方。12.2保險費用：保險費用由甲方承擔，并應在保險單生效后及時向乙方支付。第十三條貸款人的檢查與監(jiān)督13.1檢查與監(jiān)督權：乙方有權對甲方的貸款使用情況進行檢查和監(jiān)督，以確保貸款用于約定的用途。13.2貸款人的權益保障：甲方應配合乙方的檢查與監(jiān)督，并確保乙方在貸款期間的權益不受損害。第十四條其他約定14.1附加條款：甲乙雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式附加本合同后生效。14.2附錄文件：本合同附件包括（在此列出附件名稱，如房產證復印件、身份證復印件等）。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。15.2第三方介入情形：如本合同的履行涉及第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。第十六條第三方責任16.1第三方責任：第三方應對其在本合同項下的行為承擔相應的法律責任。16.2第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系為合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的債務。第十七條第三方義務17.1第三方義務：第三方應按約定履行其在補充協(xié)議中的義務。17.2第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同項下的義務。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為（在此填寫具體的限額金額）。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議進行確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按約定履行其在補充協(xié)議中的義務，甲乙雙方有權按補充協(xié)議的約定追究第三方的違約責任。19.2第三方違約責任：第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十條第三方權益保護20.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。20.2第三方權益的保障：如甲乙雙方的行為可能損害第三方的權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的情形：如第三方因故退出本合同項下的義務履行，甲乙雙方應與第三方簽訂退出協(xié)議，明確退出的條件和后果。21.2第三方退出的后果：第三方退出后，其在本合同項下的義務由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十二條第三方與甲乙方的關系終止22.1第三方與甲乙方的關系終止：如第三方與甲乙方的合同關系終止，本合同項下的第三方義務相應終止。22.2關系終止后的處理：第三方與甲乙方的關系終止后，甲乙雙方應按本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十三條第三方介入的合同修正23.1第三方介入的合同修正：如本合同的履行涉及第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，對本合同進行修正。23.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應遵守補充協(xié)議的約定。第二十四條第三方介入的合同解除24.1第三方介入的合同解除：如第三方因故不能履行其在補充協(xié)議中的義務，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。24.2合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應按本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同確認書附件五：擔保房產評估報告附件六：保險單復印件附件七：還款計劃表附件八：違約金計算公式附件九：貸款利率調整通知書附件十：第三方同意書附件的詳細要求和說明：附件一：房產證復印件應清晰可見，且與原件一致。附件二：身份證復印件應清晰可見，且與原件一致。附件三：貸款申請表應詳細記錄甲乙雙方的基本信息和貸款金額、用途等。附件四：貸款合同確認書應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件五：擔保房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估價值應不低于擔保價值。附件六：保險單復印件應清晰可見，且保險受益人為乙方。附件七：還款計劃表應詳細記錄甲乙雙方的還款金額、還款日期等信息。附件八：違約金計算公式應明確違約金的計算方式和金額。附件九：貸款利率調整通知書應詳細記錄利率調整的原因和調整后的利率。附件十：第三方同意書應明確第三方對甲乙雙方的承諾和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式、還款金額或還款期限進行還款。2.甲方未確保擔保房產的價值不低于擔保價值，或出售、轉讓或設定其他擔保。3.甲方未按約定向乙方支付貸款金額相關的保險費用，或保險合同無效。4.乙方未按約定的貸款金額和利率向甲方提供貸款。5.乙方未按約定對甲方的還款情況進行檢查和監(jiān)督。6.第三方未按約定履行其在補充協(xié)議中的義務。違約責任認定：1.甲方違約的，乙方有權按合同約定追究甲方的違約責任，包括但不限于加收罰息、提前收回貸款本金、依法處置擔保物等。示例：甲方未按約定還款，乙方可以按還款計劃表計算逾期罰息，并要求甲方立即償還逾期本金及罰息。2.乙方違約的，甲方有權按合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定提供貸款，甲方可以要求乙方支付合同金額一定的違約金，并有權解除合同。3.第三方違約的，甲乙雙方有權按補充協(xié)議的約定追究第三方的違約責任，包括但不限于要求第三方承擔違約責任、賠償損失等。示例：第三方未按約定履行義務，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應的違約責任，并有權解除與第三方的合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人。3.貸款金額：指甲方從乙方處借款的金額。4.借款期限：指貸款金額的還款期限。5.借款利率：指貸款金額的利率。6.擔保房產：指甲方提供的作為借款擔保的房產。7.擔保價值：指擔保房產的價值。8.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式。9.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。10.第三