2024年房屋買賣與贈與一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣與贈與一體化合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣與贈與一體化合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣合同的訂立2.1買賣雙方的名稱和住所2.2房屋的基本情況2.3房屋的買賣價格2.4付款方式和時間2.5交付房屋的時間和條件第三條房屋贈與合同的訂立3.1贈與雙方的名稱和住所3.2房屋的基本情況3.3房屋贈與的條件和方式第四條房屋買賣與贈與的相互關(guān)系4.1房屋買賣合同的成立與房屋贈與合同的關(guān)系4.2房屋買賣合同的解除或終止對房屋贈與合同的影響第五條房屋交付和過戶5.1房屋交付的條件和時間5.2房屋過戶的程序和時間第六條房屋買賣與贈與的價格和支付6.1房屋買賣價格的確定和支付方式6.2房屋贈與的價值確認(rèn)和支付方式第七條房屋買賣與贈與的稅費承擔(dān)7.1房屋買賣稅費的承擔(dān)7.2房屋贈與稅費的承擔(dān)第八條房屋買賣與贈與的違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任8.2贈與雙方的違約責(zé)任第九條房屋買賣與贈與的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十條房屋買賣與贈與的合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條房屋買賣與贈與的繼承和贈與11.1房屋買賣合同的繼承11.2房屋贈與合同的贈與第十二條房屋買賣與贈與的信息保密12.1保密信息的范圍和期限12.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三條房屋買賣與贈與的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律適用的一般規(guī)定第十四條房屋買賣與贈與的合同生效和終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣與贈與一體化合同的定義和范圍1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋出賣給乙方（買方），并且將該房屋的部分或全部權(quán)益贈與給丙方（贈與方）的一種一體化合同。1.2范圍本合同的范圍包括房屋的買賣、贈與、過戶、交付等相關(guān)事宜。合同中涉及的房屋、買賣雙方、贈與雙方和具體權(quán)益等，均應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房屋買賣合同的訂立2.1買賣雙方的名稱和住所甲方（賣方）：____________________住所：____________________乙方（買方）：____________________住所：____________________2.2房屋的基本情況房屋坐落于：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋的買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.4付款方式和時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，將購房款項支付給甲方。具體付款方式為：____________________付款時間為：____________________2.5交付房屋的時間和條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間和條件下，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：____________________交付條件為：____________________第三條房屋贈與合同的訂立3.1贈與雙方的名稱和住所甲方（贈與方）：____________________住所：____________________丙方（受贈方）：____________________住所：____________________3.2房屋的基本情況同第二條2.2。3.3房屋贈與的條件和方式甲方同意將上述房屋的部分或全部權(quán)益贈與給丙方。贈與的條件和方式為：____________________第四條房屋買賣與贈與的相互關(guān)系4.1房屋買賣合同的成立與房屋贈與合同的關(guān)系本合同項下的房屋買賣合同和房屋贈與合同為同一標(biāo)的、同一目的而訂立，二者具有相互關(guān)聯(lián)性。房屋買賣合同的成立并不意味著房屋贈與合同的成立，但房屋贈與合同的成立須以房屋買賣合同的成立為前提。4.2房屋買賣合同的解除或終止對房屋贈與合同的影響房屋買賣合同的解除或終止，導(dǎo)致房屋贈與合同的解除或終止。但房屋贈與合同的解除或終止不影響房屋買賣合同的解除或終止。第五條房屋交付和過戶5.1房屋交付的條件和時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件和時間，將房屋交付給乙方。具體交付條件和時間為：____________________5.2房屋過戶的程序和時間雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和時間，辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶程序和時間為：____________________第六條房屋買賣與贈與的價格和支付6.1房屋買賣價格的確定和支付方式房屋買賣價格由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。支付方式為：____________________6.2房屋贈與的價值確認(rèn)和支付方式房屋贈與的價值由甲方確認(rèn)，并在本合同中予以明確。支付方式為：____________________第七條房屋買賣與贈與的稅費承擔(dān)7.1房屋買賣稅費的承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)方式為：____________________7.2房屋贈與稅費的承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋贈與過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)方式為：____________________第八條房屋買賣與贈與的違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任如果甲方（賣方）未按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方（買方）有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：____________________如果乙方（買方）未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方（賣方）有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：____________________8.2贈與雙方的違約責(zé)任如果甲方（贈與方）未按照本合同的約定履行其義務(wù)，丙方（受贈方）有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：____________________如果丙方（受贈方）未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方（贈與方）有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：____________________第九條房屋買賣與贈與的爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同履行過程中發(fā)生的爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，逾期則喪失訴訟權(quán)利。第十條房屋買賣與贈與的合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除的條件和程序任何一方要求解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后生效。第十一條房屋買賣與贈與的繼承和贈與11.1房屋買賣合同的繼承本合同項下的房屋買賣權(quán)利和義務(wù)，隨甲方（賣方）的繼承人繼承而轉(zhuǎn)移。11.2房屋贈與合同的贈與本合同項下的房屋贈與權(quán)利和義務(wù)，隨甲方（贈與方）的繼承人繼承而轉(zhuǎn)移。第十二條房屋買賣與贈與的信息保密12.1保密信息的范圍和期限雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，保密信息的范圍包括：____________________保密期限為：____________________12.2違反保密義務(wù)的責(zé)任如果任何一方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條房屋買賣與贈與的適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律適用的一般規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條房屋買賣與贈與的合同生效和終止14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1定義第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入包括但不限于房屋買賣與贈與過程中的中介服務(wù)、評估、過戶、貸款等服務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1職責(zé)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)信息。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1賠償責(zé)任如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償限額甲乙雙方與第三方可以約定賠償限額。如無約定，第三方賠償責(zé)任以其收費為限。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1違約責(zé)任如果第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，賠償因違約導(dǎo)致的損失。第五條甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分5.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式。6.2合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的服務(wù)合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)提出。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密信息第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的適用法律9.1法律適用本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。9.2法律適用的一般規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的合同生效和終止10.1合同生效本合同第三方介入部分自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同第三方介入部分在甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋贈與合同草稿附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估報告附件六：過戶申請書附件七：貸款申請書附件八：其他與房屋買賣與贈與相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的認(rèn)證或復(fù)印件的注明。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同草稿要求：明確、詳細(xì)，須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的主要合同文件，記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋贈與合同草稿要求：明確、詳細(xì)，須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為房屋贈與的主要合同文件，記錄贈與雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：中介服務(wù)合同要求：明確、詳細(xì)，須經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：記錄中介方在房屋買賣與贈與過程中的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。附件五：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，須在有效期內(nèi)。附件六：過戶申請書要求：填寫完整、準(zhǔn)確，須經(jīng)甲乙雙方和第三方過戶機構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于申請房屋過戶手續(xù)，記錄過戶過程中的相關(guān)信息。附件七：貸款申請書要求：填寫完整、準(zhǔn)確，須經(jīng)甲乙雙方和貸款機構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于申請房屋購買貸款，記錄貸款過程中的相關(guān)信息。附件八：其他與房屋買賣與贈與相關(guān)的文件要求：根據(jù)實際情況提供，須真實、有效。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定條件交付房屋。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定方式支付購房款項。5.甲方未履行贈與合同的義務(wù)。6.丙方未履行受贈合同的義務(wù)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金、賠償因房價波動造成的損失等。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方要求甲方支付延遲交付的違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付的違約金、賠償因房價波動造成的損失等。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，甲方要求乙方支付延遲支付的違約金。3.甲方未履行贈與合同的義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于贈與財產(chǎn)的賠償、精神損害賠償?shù)取Ｊ纠杭追轿茨馨凑占s定條件贈與房屋，丙方要求甲方賠償因未能受贈造成的損失。4.丙方未履行受贈合同的義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于贈與財產(chǎn)的賠償、精神損害賠償?shù)?。示例：丙方未能按照約定條件接受贈與，甲方要求丙方賠償因未能贈與造成的損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于服務(wù)