2024年房產交易合同（升級版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易合同（升級版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質量保證5.1質量保證范圍5.2質量保證期限第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險理賠第十一條房屋維修責任11.1維修責任11.2維修費用第十二條房屋租賃12.1租賃期限12.2租金支付第十三條房屋抵押13.1抵押權設立13.2抵押權注銷第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋類型：住宅樓1.4房屋所有權證號：京（）字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現金方式支付給賣方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：本房屋的交付時間為年月日。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內部整潔，設施齊全，功能正常；（3）相關物業(yè)、水電、燃氣等戶名已變更至買方名下；（4）賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第五條房屋質量保證5.1質量保證范圍：本房屋交付后，如出現因建筑質量問題導致的結構性損害，賣方應承擔修復責任。5.2質量保證期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年。第六條稅費承擔6.1交易稅費：本房屋交易過程中產生的契稅、個人所得稅等交易稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔。6.2過戶稅費：本房屋過戶過程中產生的過戶登記費、印花稅等過戶稅費，由買方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約責任：如賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向買方支付合同總價款的10%作為違約金。7.2買方違約責任：如買方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向賣方支付合同總價款的10%作為違約金。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同雙方經協商一致，可以對合同內容進行變更。9.2解除條件：合同雙方經協商一致，可以解除合同。合同解除后，賣方應退還買方已支付的房款，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第十條房屋保險10.1保險購買：買方應在房屋交付后三十日內，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方備案。10.2保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內的損失，買方應及時向保險公司報案并按照保險公司的要求提供相關證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行賠償。第十一條房屋維修責任11.1維修責任：房屋交付后，如出現質量問題，賣方應在接到買方通知后七日內負責維修。11.2維修費用：維修費用由賣方承擔，如屬買方使用不當造成的，由買方承擔。第十二條房屋租賃12.1租賃期限：如買方在購買房屋后一年內需要租賃，租賃期限最長為五年。12.2租金支付：租金支付方式及金額由雙方另行協商確定。第十三條房屋抵押13.1抵押權設立：買方應在房屋過戶登記完成后，按照貸款銀行的要求設立抵押權。13.2抵押權注銷：如買方提前償還貸款，抵押權注銷手續(xù)由買方自行辦理。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機構、貸款銀行等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房屋買賣咨詢、評估、交易手續(xù)辦理、融資貸款等服務的個人或機構。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同約定的房屋交易過程，應經過甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方服務的范圍、內容、費用等。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務，并對其服務過程中的行為承擔相應的法律責任。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方提供服務所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2費用支付：甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付相關費用。第四條第三方服務質量4.1第三方應保證其服務的專業(yè)性和合法性，確保交易過程的順利進行。4.2第三方服務過程中出現的問題，應及時通知甲乙雙方，并采取措施予以解決。第五條第三方責任限額5.1第三方在其服務范圍內，對甲乙雙方的責任限額應根據相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，應以第三方服務合同的約定為準。第六條第三方與其他方的關系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立承擔其服務過程中的法律責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應對第三方提供的服務承擔連帶責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方賠償損失。第八條第三方權益保護8.1第三方權益：第三方有權按照合同約定，獲得其服務范圍內的合理報酬。8.2第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得損害第三方聲譽。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，為期五年。第十條第三方服務范圍的變更10.1服務范圍變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務范圍，應簽訂書面補充協議，并明確變更內容。10.2服務范圍變更生效：變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方退出11.2退出后的責任：第三方退出后，應協助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，并承擔退出前的責任。第十二條第三方評價與監(jiān)督12.1第三方評價：甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，并提出改進意見。12.2監(jiān)督機制：甲乙雙方應建立監(jiān)督機制，確保第三方按照合同約定提供服務。第十三條第三方法律責任13.1第三方法律責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，對其服務過程中的行為承擔法律責任。13.2法律適用：第三方法律責任的認定和處理，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條第三方爭議解決14.1爭議解決：如第三方與甲乙雙方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。14.2法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣合同正式文本附件四：房屋過戶登記申請表附件五：房屋過戶登記收件回執(zhí)附件六：房屋交易稅費清單附件七：房屋交易款項支付憑證附件八：房屋質量保證書附件九：房屋保險單復印件附件十：房屋維修記錄表附件十一：第三方服務合同復印件附件十二：第三方評價反饋表附件十三：房屋交付確認書附件十四：房屋租賃合同（如有）附件詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、所有權人姓名、房屋位置等信息。2.房屋買賣合同草稿：應包含本合同所有條款，并由甲乙雙方簽字確認。3.房屋買賣合同正式文本：應經過雙方仔細核對無誤后簽字蓋章，作為法律效力文檔。4.房屋過戶登記申請表：應填寫完整，包含甲乙雙方及第三方必要信息。5.房屋過戶登記收件回執(zhí)：由過戶登記機構出具，證明過戶申請已受理。6.房屋交易稅費清單：詳細列出交易過程中產生的稅費項目及金額。7.房屋交易款項支付憑證：證明房款等交易款項的支付情況。8.房屋質量保證書：由賣方提供，保證房屋質量符合約定標準。9.房屋保險單復印件：顯示保險條款、保險金額、保險期限等信息。10.房屋維修記錄表：記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。11.第三方服務合同復印件：明確第三方服務范圍、內容、費用等。12.第三方評價反饋表：用于甲乙雙方對第三方服務進行評價。13.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、狀態(tài)及接收方等信息。14.房屋租賃合同（如有）：如有租賃需求，應簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同質量要求。2.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)或過戶登記不成功。3.買方未按約定時間支付房款或拒絕支付房款。4.買方未按約定使用房屋或未履行房屋維修責任。5.第三方未按約定提供服務或服務不符合專業(yè)標準。責任認定標準：1.賣方違約：應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.買方違約：應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。3.第三方違約：應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：如賣方未能在約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。如買方未能在約定時間內支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為房款的1%。如第三方未能按約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為服務費用的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.合同總價：指本合同約定的房屋交易價格，包括房款、稅費