房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同三篇

房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方房地產(chǎn)開發(fā)貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方房地產(chǎn)開發(fā)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2乙方同意貸款用于____________項目的開發(fā)建設(shè)，具體用途包括但不限于購買土地、建筑施工、購買建筑材料、支付稅費等。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用等額本息還款方式進行還款，具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率為年利率____________%，具體按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)支付甲方貸款手續(xù)費人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條擔(dān)保與抵押4.1乙方同意將本項目開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)作為貸款的擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款金額的____________%，并承擔(dān)因抵押物價值不足而產(chǎn)生的風(fēng)險。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金計算方式向乙方收取違約金。5.2乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)按逾期利率計算方式向乙方收取逾期利息。5.3如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日（注：以上合同，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)律師的意見。）《合同篇二》合同編號：____________甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________鑒于甲方同意向乙方房地產(chǎn)開發(fā)貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方同意向乙方房地產(chǎn)開發(fā)貸款，用于乙方的項目開發(fā)建設(shè)。1.2服務(wù)數(shù)量：貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.3服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率貸款，并按照本合同約定的期限和還款方式進行還款。第二條費用與支付2.1乙方應(yīng)支付甲方貸款手續(xù)費人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2貸款利息按年利率____________%計算，具體按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款計劃及時足額還款，還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向乙方貸款。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款計劃及時足額還款。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1乙方應(yīng)對使用貸款進行的房地產(chǎn)開發(fā)項目的知識產(chǎn)權(quán)保護負責(zé)，并確保項目的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2甲方在本合同項下的貸款行為不涉及知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)對項目的知識產(chǎn)權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。第五條合同變更與解除5.1在本合同履行過程中，甲乙雙方可以通過協(xié)商一致的方式變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定貸款，并及時足額放款；（2）按照約定的利率和期限收取貸款利息；（3）對乙方的還款行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的還款計劃及時足額還款；（4）在乙方違約時，按照本合同約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定使用貸款，并確保貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)項目；（2）按照約定的還款計劃及時足額還款；（3）對項目的知識產(chǎn)權(quán)進行保護，并確保項目的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（4）在甲方違約時，按照本合同約定的方式追究甲方的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按照本合同約定使用貸款或未按照約定的還款計劃及時足額還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定的利率和期限收取貸款利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條保密條款9.1甲乙雙方在簽訂本合同過程中和本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。9.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容和甲乙雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息。（注：以上合同，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)律師的意見。）《合同篇三》合同編號：____________甲方（貸款人）：____________乙方（借款人）：____________鑒于甲方同意向乙方房地產(chǎn)開發(fā)貸款，乙方同意接受甲方的貸款并按照約定的用途使用貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條貸款及用途1.1甲方同意向乙方房地產(chǎn)開發(fā)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2乙方同意將貸款用于____________項目的開發(fā)建設(shè)，具體用途包括但不限于購買土地、建筑施工、購買建筑材料、支付稅費等。第二條貸款期限與還款2.1貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用等額本息還款方式進行還款，具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率為年利率____________%，具體按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)支付甲方貸款手續(xù)費人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條擔(dān)保與抵押4.1乙方同意將本項目開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)作為貸款的擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款金額的____________%，并承擔(dān)因抵押物價值不足而產(chǎn)生的風(fēng)險。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方應(yīng)對使用貸款進行的房地產(chǎn)開發(fā)項目的知識產(chǎn)權(quán)保護負責(zé)，并確保項目的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2甲方在本合同項下的貸款行為不涉及知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)對項目的知識產(chǎn)權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2合同的變更、解除或終止應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按照本合同約定使用貸款或未按照約定的還款計劃及時足額還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定的利率和期限收取貸款利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條保密條款9.1甲乙雙方在簽訂本合同過程中和本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。9.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容和甲乙雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息。第十條合同簽約須知：10.1請雙方仔細閱讀并充分理解本合同條款，確保各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任明確清晰。10.2請確保所信息的真實性和準確性，以便雙方正確履行合同約定。10.3雙方應(yīng)遵守本合同中的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4如雙方對本合同有任何疑問，請及時提出，以便進行充分的溝通和解釋。10.5對于本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方加蓋公章和授權(quán)代表簽字后方可生效。（注：以上合同，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法