北京海濱浴場(chǎng)租賃協(xié)議

北京海濱浴場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于北京市某海濱浴場(chǎng)的物業(yè)使用權(quán)，且乙方擬租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方海濱浴場(chǎng)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法使用租賃物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全、防火、防盜等事項(xiàng)，確保乙方的財(cái)產(chǎn)安全；（3）對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用；（4）不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）按照約定支付租金和押金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.甲方稅務(wù)登記證明4.乙方稅務(wù)登記證明5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)平面圖7.租賃物業(yè)設(shè)施清單8.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.租賃物業(yè)安全檢查報(bào)告10.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用。3.甲方擅自提高租金，未按照約定通知乙方。4.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，擅自改變用途或從事違法活動(dòng)。6.乙方未按照約定妥善保管租賃物業(yè)，造成損壞或丟失。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)用途：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定用途或存在安全隱患。解決辦法：雙方協(xié)商整改措施，甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方及時(shí)支付，逾期則按照約定收取滯納金。3.問題：甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或自行維修、保養(yǎng)并向甲方索賠。4.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：租賃物業(yè)在租賃期間發(fā)生權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。2.乙方為需要租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人或