房地產(chǎn)開發(fā)施工合同ktv

房地產(chǎn)開發(fā)施工合同ktv合同編號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并需進行相應(yīng)的建筑工程施工；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，愿意承擔甲方的建筑工程施工任務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標準：__________第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應(yīng)包含工程全部內(nèi)容，包括人工、材料、設(shè)備、機械、臨時設(shè)施等費用。2.3合同價款支付方式：（1）甲方支付乙方預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）工程進度款支付：按照工程實際進度，甲方應(yīng)支付乙方工程進度款，具體支付比例和時間雙方另行商定；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款，扣除乙方應(yīng)繳納的質(zhì)量保證金。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成工程，保證工程質(zhì)量，并接受甲方及有關(guān)管理部門的監(jiān)督和檢查。3.2乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標準、規(guī)范和甲方的要求進行施工，確保施工安全，防止事故發(fā)生。3.3乙方應(yīng)承擔因施工造成的相鄰建筑物、設(shè)施的損壞及賠償責任。3.4乙方應(yīng)保證工程材料、設(shè)備的質(zhì)量，不得使用不合格產(chǎn)品。3.5乙方應(yīng)按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達到約定的標準，并承擔工程質(zhì)量保修責任。4.2工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為__________年。4.3保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)到達現(xiàn)場進行修復(fù)，費用由乙方承擔。第五條安全施工5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責任制度，明確各級管理人員和施工人員的安全職責。5.3乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識。5.4乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的消防、防盜、防騙等工作，確保工程順利進行。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。6.2乙方使用不合格材料、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新施工，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用。6.3乙方違反合同約定，導致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用并支付甲方損失。6.4甲方未按照約定時間支付工程進度款和剩余工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.工程設(shè)計圖紙4.工程預(yù)算書5.施工方案和安全施工措施6.材料和設(shè)備采購合同7.工程進度計劃和施工時間表8.工程質(zhì)量驗收標準和方法9.安全生產(chǎn)許可證10.勞動合同和施工人員名單二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程的，屬于違約行為。2.乙方使用不合格材料、設(shè)備的，屬于違約行為。3.乙方違反合同約定，導致工程質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時間支付工程進度款和剩余工程款的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。2.施工企業(yè)：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔建筑施工任務(wù)的企業(yè)。3.工程質(zhì)量保修期：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為一定年限。4.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.滯納金：因未按時支付款項而支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，如有必要，甲方可以延長工程驗收時間。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。3.付款延誤：甲方應(yīng)及時支付工程進度款和剩余工程款，如有必要，乙方可以暫停施工。4.安全事故：乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故。5.法律變更：雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要進行建筑工程施工。2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，愿