美食廣場招商租賃合約

美食廣場招商租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有美食廣場的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方美食廣場的商鋪經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.2租賃物的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)在甲方美食廣場內(nèi)從事__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和商品。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)美食廣場的物業(yè)管理，維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守美食廣場的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法項(xiàng)目和商品的經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物或干擾乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食廣場招商租賃合約2.租賃商鋪平面圖3.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力證明文件6.政府政策調(diào)整相關(guān)文件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方授權(quán)代表授權(quán)書9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或干擾乙方正常經(jīng)營，包括但不限于延遲交付、不完整交付或不當(dāng)干擾。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付或拒付。3.乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.甲方無故提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營或居住的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞或功能障礙：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金調(diào)整爭議：參照合同約定解決，如無約定，雙方協(xié)商決定。3.經(jīng)營范圍變更：提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.物業(yè)管理問題：向甲方反映，甲方協(xié)調(diào)解決。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.美食廣場招商