物業(yè)公司秩序維護(hù)

物業(yè)公司秩序維護(hù)合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為物業(yè)公司秩序維護(hù)服務(wù)提供商，雙方為了維護(hù)甲方的物業(yè)秩序，保障甲方業(yè)主的利益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供秩序維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、安全保障、應(yīng)急處置等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域范圍、業(yè)主需求及甲方相關(guān)規(guī)定，制定詳細(xì)的秩序維護(hù)方案，并報(bào)甲方備案。1.3乙方應(yīng)確保秩序維護(hù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)技能和素質(zhì)，遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。如需終止，應(yīng)提前____天書面通知對方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域面積、業(yè)主數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容等因素，計(jì)算服務(wù)費(fèi)用，并報(bào)甲方審批。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域、業(yè)主需求及國家相關(guān)規(guī)定，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。4.2乙方應(yīng)定期對秩序維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。乙方應(yīng)在接到整改意見后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=違約金額×違約天數(shù)×1%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域范圍、業(yè)主需求等相關(guān)資料2.乙方秩序維護(hù)方案3.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)4.乙方培訓(xùn)資料及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等相關(guān)資料6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)7.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供秩序維護(hù)服務(wù)3.乙方秩序維護(hù)人員不符合甲方規(guī)定的要求4.乙方未按約定制定并執(zhí)行秩序維護(hù)方案5.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.乙方未按約定履行整改義務(wù)7.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指從事物業(yè)管理活動的企業(yè)法人。2.秩序維護(hù)服務(wù)：指為物業(yè)管理區(qū)域提供的安全保障、應(yīng)急處置等服務(wù)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定提供秩序維護(hù)服務(wù)：甲方有權(quán)提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改意見后規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；如乙方仍不整改，甲方可依法解除本協(xié)議。3.乙方秩序維護(hù)人員不符合甲方規(guī)定的要求：乙方應(yīng)加強(qiáng)對秩序維護(hù)人員的培訓(xùn)和管理，確保秩序維護(hù)人員符合甲方規(guī)定的要求。4.乙方未按約定制定并執(zhí)行秩序維護(hù)方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域、業(yè)主需求等情況，制定詳細(xì)的秩序維護(hù)方案，并報(bào)甲方備案。5.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定保密甲方相關(guān)信息，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按約定履行整改義務(wù)：甲方有權(quán)提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改意見后規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；如乙方仍不整改，甲方可依法解除本協(xié)議。7.雙方未按約定解決爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與其他物業(yè)公司合作提供秩序維護(hù)服務(wù)2.物業(yè)公司為開發(fā)商提供的物業(yè)管理區(qū)域提供秩序維護(hù)服務(wù)3.物業(yè)公司為業(yè)主提