房地產項目債務清算承諾書

房地產項目債務清算承諾書合同編號：__________甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________鑒于甲方為乙方開發(fā)建設的房地產項目存在債務清算事宜，為確保項目順利進行，維護雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經充分協(xié)商，達成如下共識：一、債務概況1.1甲方因開發(fā)建設房地產項目，向乙方借款人民幣__________元（大寫：_________________________元整），用于項目資金周轉。1.2甲方承諾在__________年__________月__________日前，將借款本息一次性歸還給乙方。1.3甲方尚欠乙方房地產項目尾款人民幣__________元（大寫：_________________________元整），甲方承諾在__________年__________月__________日前支付完畢。二、債務清算方式及期限（1）甲方每月償還乙方借款利息人民幣__________元，直至本金歸還完畢。（2）甲方按照合同約定的進度，每月支付乙方房地產項目尾款人民幣__________元。2.2甲方承諾在上述債務清算期限內，如未能按時履行還款義務，應按逾期還款金額的__________%支付違約金。三、債務擔保3.1甲方以其名下的房地產項目資產為債務提供擔保。3.2甲方如需轉讓擔保財產，應事先征得乙方的同意，并保證轉讓后的擔保價值不低于原擔保價值。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如確需變更、解除或終止，應提前__________天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2本合同在甲乙雙方債務全部履行完畢后自動終止。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務全部履行完畢之日止。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房地產項目資產證明文件2.乙方授權委托書3.債務清算計劃表4.擔保財產轉讓審批文件5.逾期還款違約金計算公式6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間歸還借款本息2.甲方未按約定時間支付房地產項目尾款3.甲方未征得乙方同意擅自轉讓擔保財產4.甲方轉讓擔保財產后未保證擔保價值不低于原擔保價值5.甲方單方面變更、解除或終止合同6.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.債務人：指合同中承擔還款義務的一方。2.債權人：指合同中接受還款義務的一方。3.借款：指甲方向乙方借用的資金。4.違約金：指甲方未履行合同義務時，應支付給乙方的經濟賠償。5.擔保：指甲方以其名下的房地產項目資產為債務提供擔保的行為。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金短缺，無法按期還款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長還款期限，或尋求其他融資渠道。2.甲方擅自轉讓擔保財產解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方擅自轉讓擔保財產時，有權要求甲方立即停止轉讓，并承擔相應違約責任。3.甲方逾期還款解決辦法：乙方可以按照合同約定，要求甲方支付逾期還款違約金，并視情況考慮法律途徑維權。4.甲方未履行合同約定的其他義務解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定的義務，或按照合同約定追究甲方違約責任。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商向投資方借款開發(fā)項目2.房地產開發(fā)商向供應商