城市更新改造房屋拆遷施工合同

城市更新改造房屋拆遷施工合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（拆遷戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍及面積二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策，以及項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方承諾按照補(bǔ)償方案，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額為__________元（大寫：__________元整），其中：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：__________元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：__________元。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款總額確定后__________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。三、搬遷及拆除3.1乙方應(yīng)在接到甲方發(fā)出的搬遷通知后，按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成搬遷。3.2乙方應(yīng)在搬遷完成后，按照甲方要求的時(shí)間內(nèi)，將拆遷面積內(nèi)的房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1對于因本協(xié)議的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷面積內(nèi)的房屋拆除完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（拆遷戶）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃紅線圖2.拆遷補(bǔ)償方案3.房屋價(jià)值評估報(bào)告4.搬遷通知5.拆遷協(xié)議6.房屋拆除施工方案7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款2.甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求乙方完成搬遷3.乙方未按約定時(shí)間將拆遷面積內(nèi)的房屋交付給甲方進(jìn)行拆除4.甲方未按約定提供臨時(shí)安置住房5.甲方未按約定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)6.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指具有拆遷資格，負(fù)責(zé)拆遷工作的法人或其他組織。2.拆遷戶：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有人。3.拆遷補(bǔ)償：指對拆遷戶因拆遷造成的損失給予的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償拆遷戶搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償拆遷戶在臨時(shí)安置期間產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：甲方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求乙方完成搬遷解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，逾期搬遷的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定時(shí)間將拆遷面積內(nèi)的房屋交付給甲方進(jìn)行拆除解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期交付的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：甲方未按約定提供臨時(shí)安置住房解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供臨時(shí)安置住房，否則應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.問題：甲方未按約定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)