城市更新改造房屋拆遷施工合同

城市更新改造房屋拆遷施工合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（拆遷戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍及面積二、拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方有關(guān)拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策，以及項目拆遷補償方案，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方承諾按照補償方案，向乙方支付拆遷補償款總額為__________元（大寫：__________元整），其中：（1）房屋價值補償：__________元；（2）搬遷補助費：__________元；（3）臨時安置補助費：__________元；（4）其他補償費用：__________元。2.3甲方應在拆遷補償款總額確定后__________日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。三、搬遷及拆除3.1乙方應在接到甲方發(fā)出的搬遷通知后，按照甲方要求的時間節(jié)點完成搬遷。3.2乙方應在搬遷完成后，按照甲方要求的時間內(nèi)，將拆遷面積內(nèi)的房屋交付給甲方進行拆除。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1對于因本協(xié)議的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷面積內(nèi)的房屋拆除完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（拆遷戶）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目用地規(guī)劃紅線圖2.拆遷補償方案3.房屋價值評估報告4.搬遷通知5.拆遷協(xié)議6.房屋拆除施工方案7.違約金計算公式8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款2.甲方未按約定時間節(jié)點要求乙方完成搬遷3.乙方未按約定時間將拆遷面積內(nèi)的房屋交付給甲方進行拆除4.甲方未按約定提供臨時安置住房5.甲方未按約定支付搬遷補助費及臨時安置補助費6.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指具有拆遷資格，負責拆遷工作的法人或其他組織。2.拆遷戶：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有人。3.拆遷補償：指對拆遷戶因拆遷造成的損失給予的補償。4.搬遷補助費：指為補償拆遷戶搬遷過程中產(chǎn)生的費用。5.臨時安置補助費：指為補償拆遷戶在臨時安置期間產(chǎn)生的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付拆遷補償款解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：甲方未按約定時間節(jié)點要求乙方完成搬遷解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成搬遷，逾期搬遷的，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定時間將拆遷面積內(nèi)的房屋交付給甲方進行拆除解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期交付的，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：甲方未按約定提供臨時安置住房解決辦法：甲方應按照合同約定提供臨時安置住房，否則應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.問題：甲方未按約定支付搬遷補助費及臨時安置補助費解決辦法：甲方應按照合同約定支付搬遷補助費及臨時安置補助費