教育庫(kù)房租賃合同

教育庫(kù)房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為__________，現(xiàn)狀為__________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方教育資格證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物結(jié)構(gòu)圖紙5.設(shè)施和設(shè)備使用說明書6.租賃合同解除或變更協(xié)議7.賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.乙方未合理使用租賃物：未按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未及時(shí)修復(fù)租賃物：租賃物出現(xiàn)重大故障，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。5.其他違約行為：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金，如乙方仍不支付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，或提前解除合同并要求乙方搬離租賃物。2.乙方未合理使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，如乙方仍不改正，可要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃物出現(xiàn)重大故障：立即通知甲方，要求其在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，可要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃物不符合乙方需求：與甲方溝通，要求其保證租賃物符合乙方教育教學(xué)需求，如甲方未改正，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他問題：根據(jù)實(shí)際情況，與對(duì)方溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃庫(kù)房進(jìn)行教材、教具等物品的存儲(chǔ)。2.教育