城市地下空間開發(fā)土地

城市地下空間開發(fā)土地合同編號：__________城市地下空間開發(fā)土地使用權轉讓合同轉讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于轉讓方擁有位于__________的城市地下空間開發(fā)土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，轉讓方愿意將該土地使用權轉讓給受讓方，受讓方愿意接受該土地使用權，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權轉讓1.2受讓方同意接受轉讓方轉讓的土地使用權。第二條土地使用權范圍2.1土地使用權面積為__________平方米。2.2土地使用權范圍內(nèi)的具體位置、界址、坐標等，以__________提供的土地使用權證書及附圖為準。第三條土地使用權性質3.1轉讓的土地使用權性質為__________。3.2受讓方在取得土地使用權后，應按土地使用權證書載明的用途使用土地，并辦理相關手續(xù)。第四條土地使用權轉讓價格4.1轉讓方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格將土地使用權轉讓給受讓方。4.2受讓方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向轉讓方支付土地使用權轉讓價款。第五條付款方式和付款時間5.1受讓方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉讓方支付土地使用權轉讓價款的百分之三十作為定金，定金支付后受讓方不得以任何理由要求退還。5.2受讓方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向轉讓方支付土地使用權轉讓價款的剩余百分之七十。第六條土地使用權過戶6.1受讓方按照本合同約定支付完畢轉讓價款后，轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。6.2受讓方應在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，按照轉讓方的要求，向轉讓方支付與過戶相關的費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2本合同的違約金為轉讓價款的百分之十。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.轉讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件。2.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件。3.轉讓方擁有的土地使用權證書及其附圖。4.土地使用權范圍內(nèi)的具體位置、界址、坐標等的相關資料。5.土地使用權過戶所需的相關稅費計算公式和收費標準。6.雙方簽訂的補充協(xié)議及其它相關文件。二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照約定將土地使用權過戶給受讓方，構成違約。2.受讓方未按照約定支付土地使用權轉讓價款，構成違約。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務，構成違約。4.違約行為的認定應根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.城市地下空間開發(fā)土地使用權：指在城市地下空間開發(fā)中，依法取得的對該空間的使用權。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權全部或部分轉讓給他人的行為。3.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照約定一方預先支付給對方的金錢。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權過戶手續(xù)復雜，可能導致合同履行期限延長。解決辦法：雙方應積極協(xié)助，提供所需資料，加快過戶手續(xù)的辦理。2.受讓方支付轉讓價款不及時，可能導致合同無法履行。解決辦法：雙方可約定明確的付款期限和付款方式，確保價款按時支付。3.土地使用權轉讓過程中，可能發(fā)生權屬糾紛。解決辦法：雙方應確保轉讓的土地使用權合法、有效，如有糾紛，應及時解決。五、所有應用場景：1.城市地下空間開發(fā)項目需要取得土地使用權