2024年房屋租賃附加買賣條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃附加買賣條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條房屋使用及維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更或改造第四條房屋買賣條款4.1買賣條件的約定4.2買賣價(jià)格及支付方式4.3買賣過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及方式5.3押金利息第六條違約責(zé)任6.1承租人違約情形6.2出租人違約情形6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的途徑第十條其他條款10.1房屋檢查與維修10.2房屋出租前的狀況確認(rèn)10.3房屋出租后的變更管理第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條日期第十四條合同生效條件14.1合同生效的時(shí)間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的延長條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條房屋使用及維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限承租人僅限于合法使用該房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。3.3房屋變更或改造未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何形式的變更或改造。第四條房屋買賣條款4.1買賣條件的約定在租賃期間，如出租人欲出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。4.2買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格由雙方協(xié)商確定，支付方式為_______。4.3買賣過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)買賣過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條租賃押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。5.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。5.3押金利息押金在租賃期間不得產(chǎn)生利息。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約情形如承租人遲延支付租金、提前解除合同、損壞房屋及設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租人違約情形如出租人遲延交付房屋、提前解除合同、不履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件在租賃期間，如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限出租人在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)前，應(yīng)書面通知承租人，并在通知中說明轉(zhuǎn)讓事宜及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋檢查與維修出租人應(yīng)在租賃開始前，將房屋及設(shè)施的完好狀況告知承租人，并在租賃期間定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。10.2房屋出租前的狀況確認(rèn)出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以及房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。10.3房屋出租后的變更管理如房屋及設(shè)施發(fā)生變更，出租人應(yīng)及時(shí)告知承租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條日期第十四條合同生效條件14.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件為雙方均符合合同約定的權(quán)利能力和行為能力，且本合同已書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意引入第三方參與租賃或買賣事宜，第三方須符合本合同約定的條件。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等，以及其他經(jīng)甲乙雙方同意的參與方。第二條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)2.1第三方的主要職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃或買賣事宜。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分除非本合同另有約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超出其服務(wù)范圍。甲乙雙方對第三方的選擇和行為承擔(dān)最終責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同選擇具備資質(zhì)和能力的第三方。4.2第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)包括但不限于簽訂服務(wù)合同、明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用等。第五條第三方費(fèi)用及支付方式5.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。5.2支付方式第三方費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為第三方違約。7.2違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通與協(xié)作第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通與協(xié)作，確保租賃或買賣事宜的順利進(jìn)行。8.2信息披露第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方披露與租賃或買賣事宜相關(guān)的信息，確保甲乙雙方充分了解實(shí)際情況。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件9.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按約定處理第三方退出后的相關(guān)事宜。第十條法律法規(guī)變化本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整。第十一條合同的變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十二條違約責(zé)任違反本合同的約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出租人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并與原件一致。2.附件二：租賃合同復(fù)印件附件說明：租賃合同是甲乙雙方約定的租賃房屋的主要條款和條件的書面文件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。3.附件三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用的書面文件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備提供服務(wù)所需資質(zhì)和能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。5.附件五：支付憑證復(fù)印件附件說明：支付憑證是證明甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.附件六：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件說明：房屋現(xiàn)狀照片或視頻是記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀況的資料，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。7.附件七：維修記錄附件說明：維修記錄是記錄房屋及設(shè)施在租賃期間進(jìn)行維修的情況的資料，用于追蹤和管理維修事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為遲延支付金額的日千分之五。示例說明：若承租人遲延支付租金五天，則應(yīng)支付遲延履行金為遲延支付金額的五千分之一。2.提前解除合同違約責(zé)任：承租人未經(jīng)出租人同意提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為一個(gè)月租金的金額。示例說明：若承租人提前解除合同，則應(yīng)支付違約金，金額相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額。3.損壞房屋及設(shè)施違約責(zé)任：承租人損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若承租人損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)空調(diào)的費(fèi)用。4.不履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：出租人不履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。示例說明：若出租人未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問題，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人法律名詞解釋：出租人是指在本合同中擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人法律名詞解釋：承租人是指在本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方