2024年新型高層住宅建設(shè)專業(yè)分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型高層住宅建設(shè)專業(yè)分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方：指X建筑工程有限公司第二條工程概述2.1工程名稱：2024年新型高層住宅建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：層住宅樓一座2.4工程總投資：人民幣億元第三條專業(yè)分包范圍3.1乙方負(fù)責(zé)本工程的建筑施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等文件3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求第四條合同價(jià)格4.1本工程合同總價(jià)為人民幣億元，其中包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格支付工程款4.3合同價(jià)款支付方式及進(jìn)度按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行第五條工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批5.2乙方應(yīng)保證工程按計(jì)劃進(jìn)行，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，確保工程順利進(jìn)行第六條工程質(zhì)量6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量6.2乙方應(yīng)提交完整的工程資料，并按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收6.3工程質(zhì)量如有問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第七條安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，保證工程安全7.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，并報(bào)甲方審批7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、工程資料等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方8.2乙方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行保密教育，確保保密工作的實(shí)施第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同附件12.1施工圖紙12.2施工組織設(shè)計(jì)12.3付款計(jì)劃12.4安全生產(chǎn)措施第十三條合同期限13.1本合同自簽字蓋章之日起至工程驗(yàn)收合格之日止第十四條簽字蓋章14.1甲方代表：（簽字）14.2乙方代表：（簽字）14.3簽訂日期：（年）（月）（日）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概述第三條專業(yè)分包范圍3.1乙方分包范圍：乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。3.2乙方設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等文件，并提交甲方審批。3.3乙方質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣億元，包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用。4.2價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.3支付方式：合同價(jià)款支付方式及進(jìn)度按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等。第五條工程進(jìn)度5.1乙方進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2工程延期：乙方應(yīng)保證工程按計(jì)劃進(jìn)行，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方配合：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，確保工程順利進(jìn)行。第六條工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。6.2工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)提交完整的工程資料，并按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。6.3質(zhì)量問(wèn)題：工程質(zhì)量如有問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此受到的損失。第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，保證工程安全。7.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，并報(bào)甲方審批。7.3安全事故責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分為合同，共計(jì)7條，約定了合同主體、工程概述、分包范圍、合同價(jià)格、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)等方面的內(nèi)容。第八條保密條款8.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、工程資料等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。8.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密至合同解除或終止之日起五年。8.3保密措施：乙方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行保密教育，確保保密工作的實(shí)施。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、付款計(jì)劃、安全生產(chǎn)措施等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同期限12.1合同期限：本合同自簽字蓋章之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1非經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽字蓋章14.1甲方代表：（簽字）14.2乙方代表：（簽字）14.3簽訂日期：（年）（月）（日）本部分為合同的第八條到第十四條，包含保密條款、爭(zhēng)議解決、合同的生效、變更和解除、其他條款、合同期限、合同的轉(zhuǎn)讓和簽字蓋章等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同履行過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介方作為第三方介入。2.2材料設(shè)備供應(yīng)商介入：如本合同約定甲方提供材料、設(shè)備，供應(yīng)商作為第三方介入。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：如本合同約定監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方介入。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得付款、索賠等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)管理5.1甲方協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。5.2乙方協(xié)調(diào)：如第三方與乙方有直接合同關(guān)系，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)按合同約定追究其責(zé)任。6.2第三方糾紛：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。7.2限額確定：第三方責(zé)任限額在本合同中明確，如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額以其合同金額為限。7.3限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方損失，雙方可協(xié)商調(diào)整。第八條第三方保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的產(chǎn)品或服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，確保甲方、乙方利益不受損失。8.2保險(xiǎn)憑證：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供保險(xiǎn)憑證，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買(mǎi)。第九條第三方退場(chǎng)9.1第三方退場(chǎng)情形：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求其退場(chǎng)。9.2退場(chǎng)手續(xù)：第三方退場(chǎng)時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第十條第三方資料備案10.1第三方資料：第三方應(yīng)將其企業(yè)資質(zhì)、人員資格等資料備案甲方、乙方。10.2資料更新：第三方應(yīng)確保備案資料的真實(shí)、有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。第十一條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督11.1第三方評(píng)價(jià)：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。11.2監(jiān)督機(jī)制：甲方、乙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。第十二條第三方違約的合同解除12.1違約情形：如第三方嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。12.2解除程序：甲方、乙方解除合同前，應(yīng)通知第三方，并提供合理期限。第十三條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決13.1協(xié)商解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入對(duì)本合同的影響14.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲方、乙方具有約束力。14.2本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。本部分為第三方介入后的修正條款，詳細(xì)約定了第三方概念、責(zé)任限定、協(xié)調(diào)管理、違約處理、責(zé)任限額、保險(xiǎn)、退場(chǎng)、資料備案、評(píng)價(jià)與監(jiān)督、違約的合同解除以及第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：施工圖紙附件2：施工組織設(shè)計(jì)附件3：付款計(jì)劃附件4：安全生產(chǎn)措施附件5：材料設(shè)備供應(yīng)商名單附件6：監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件7：第三方保險(xiǎn)單據(jù)附件8：第三方資質(zhì)證明附件9：第三方人員資格證書(shū)附件10：合同履行評(píng)價(jià)表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表達(dá)工程的設(shè)計(jì)要求，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾裝修等內(nèi)容，并經(jīng)甲方審批。附件2：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源配置計(jì)劃等，以確保工程順利進(jìn)行。附件3：付款計(jì)劃應(yīng)明確付款時(shí)間、付款金額、付款條件等，按照雙方約定的付款進(jìn)度執(zhí)行。附件4：安全生產(chǎn)措施應(yīng)包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。附件5：材料設(shè)備供應(yīng)商名單應(yīng)包括供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)材料設(shè)備清單等。附件6：監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明監(jiān)理機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行工程監(jiān)督管理。附件7：第三方保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件8：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具有從事相應(yīng)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。附件9：第三方人員資格證書(shū)應(yīng)證明第三方人員具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格。附件10：合同履行評(píng)價(jià)表應(yīng)用于雙方對(duì)第三方履行合同情況的評(píng)價(jià)和監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度、質(zhì)量要求等。3.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受影響。4.甲方、乙方未按約定支付合同價(jià)款。5.甲方、乙方未按約定提供技術(shù)支持、協(xié)調(diào)管理等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。如第