2024財產租賃合同范本范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________，建筑面積為________平方米。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣________元整，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租賃憑證。第三條租賃用途乙方應按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第四條維修責任4.1甲方應保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行，如水、電、暖等。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常維護和小型修理。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險合同編號通知甲方。5.2乙方不得將已保險的物業(yè)價值部分或全部轉讓給第三方。第六條提前解除合同6.1雙方同意，提前解除合同需提前________個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，并按________%的標準支付違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金超過________天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的法人資格、有效證件及授權情況。2.明確物業(yè)的具體位置、面積和租賃期限。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)位置、面積，并注明租賃期限的起止日期。3.租金及支付方式的約定應明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：詳細規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式及賬戶信息。4.租賃用途的變更需經甲方同意，以防止乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：在合同中明確約定變更租賃用途的申請流程和甲方審批權限。5.注意保險事宜，確保乙方按時辦理保險，并將相關信息通知甲方。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方辦理保險的義務及通知甲方的義務。6.提前解除合同的條件、通知期限和違約責任應明確。解決辦法：在合同中詳細列明提前解除合同的條件、通知期限及違約金標準。7.違約責任及爭議解決方式應在合同中明確。解決辦法：約定具體的違約金標準和損失賠償范圍，以及爭議解決的方式（如協(xié)商、訴訟等）。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃用途：指乙方租賃物業(yè)的目的和使用的性質。6.維修責任：指甲方和乙方對租賃物業(yè)維修保養(yǎng)的義務。7.保險：指乙方為租賃物業(yè)投保，以防止和減少因意外事件導致的損失。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法解決糾紛。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)租賃房產、辦公室、商鋪、倉庫等物業(yè)的情況。2.適用于短期或長期租賃，以及租賃用途包括但不限于辦公、經營、倉儲等。3.適用于出租方和承租方均為境內外法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.裝修條款：規(guī)定乙方進行裝修的申請流程、審批條件、裝修限制等。3.轉租條款：明確乙方是否允許轉租物業(yè)，及轉租的條件和通知義務。4.保險條款：詳細規(guī)定乙方應投保的保險類型、保險金額、保險有效期限等。5.維修責任條款：具體列舉甲方和乙方維修責任的劃分及維修費用承擔。6.提前解除合同條款：詳細規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限及違約責任。7.爭議解決條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式和方法。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產證復印件或產權證明文件。