2024年房屋翻新全面承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋翻新全面承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體的確認第二條房屋翻新項目及范圍2.1房屋基本信息2.2翻新項目列表2.3翻新范圍界定第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及時間表3.3價款調整條件及方法第四條工期及進度4.1合同簽訂至施工開始期限4.2施工開始至工程竣工期限4.3工程進度及驗收標準第五條施工質量及標準5.1施工質量要求5.2材料及設備標準5.3驗收及保修條款第六條乙方義務及責任6.1乙方施工義務6.2乙方對施工人員管理6.3乙方對工程質量的責任第七條甲方義務及責任7.1甲方提供施工條件7.2甲方對乙方施工過程的監(jiān)督7.3甲方對工程進度的配合第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除的程序第九條違約責任及賠償9.1違約行為及責任9.2賠償金額計算及支付9.3違約金及其他賠償?shù)谑畻l爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟地點及法院10.3友好協(xié)商解決第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務及期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式12.3法律解釋第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3附件與合同具有同等效力第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4簽字蓋章效力確認第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方確認，甲方為房屋所有人，乙方為房屋翻新工程的承包方。第二條房屋翻新項目及范圍2.1房屋基本信息：房屋位于×××，建筑總面積為×××平方米，結構類型為×××。2.2.1外墻翻新；2.2.2內墻刷新；2.2.3地板更換；2.2.4衛(wèi)生間翻新；2.2.5廚房翻新；2.2.6電氣系統(tǒng)改造；2.2.7給排水系統(tǒng)改造；2.2.8暖通系統(tǒng)改造；2.2.9室內裝修等。2.3翻新范圍界定：以甲方提供的施工圖紙和工程量為依據(jù)，乙方按照約定的標準和質量完成翻新工程。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），其中包括工程款、材料費、人工費、管理費、稅金等。3.2支付方式及時間表：3.2.1合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方合同總價的一定比例（如：30%）作為預付款；3.2.2工程進度達到約定的節(jié)點后，甲方支付乙方相應比例的工程款；3.2.3工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。3.3價款調整條件及方法：如遇不可抗力等因素導致工程造價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整合同價格。第四條工期及進度4.1合同簽訂至施工開始期限：自合同簽訂之日起七個工作日內。4.2施工開始至工程竣工期限：自施工開始之日起，按照約定的工期完成工程。4.3工程進度及驗收標準：按照約定的工期節(jié)點和驗收標準完成工程，甲方有權對工程進度和質量進行監(jiān)督和檢查。第五條施工質量及標準5.1施工質量要求：乙方應按照約定的質量標準和施工工藝進行施工，確保工程質量。5.2材料及設備標準：乙方應使用甲方提供的材料和設備，如甲方提供的材料和設備不符合約定的標準，乙方有權拒絕使用，并通知甲方更換。5.3驗收及保修條款：工程竣工后，甲方應組織驗收，乙方按照約定的保修期限和范圍承擔保修責任。第六條乙方義務及責任6.1乙方施工義務：按照約定的工期和質量要求完成翻新工程。6.2乙方對施工人員管理：乙方應對施工人員進行管理和培訓，確保施工人員具備相應的技能和資質。6.3乙方對工程質量的責任：乙方應對施工過程中的質量問題負責，如因乙方原因導致工程質量不符合約定，乙方應承擔修復費用和賠償責任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內容需要變更的；8.1.2合同履行過程中，甲方因客觀原因需要調整工程內容、規(guī)模、工期等條件的；8.1.3雙方協(xié)商一致的其他變更事項。8.2合同解除條件：8.2.1甲方違反合同規(guī)定，嚴重影響到乙方正常施工的；8.2.2乙方明確表示無法按約定完成工程的；8.2.3雙方協(xié)商一致的其他解除事項。8.3變更及解除的程序：8.3.1提出變更或解除的一方應書面通知對方，并說明變更或解除的理由和依據(jù)；8.3.2雙方應協(xié)商確定變更或解除的具體事項，并簽訂書面協(xié)議；8.3.3變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定履行相關義務。第九條違約責任及賠償9.1違約行為及責任：9.1.1甲方未按約定時間支付預付款、工程款或其他費用的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金利率（如：日違約金利率為0.5%）；9.1.2乙方未按約定時間完成工程或工程質量不符合約定的，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金利率（如：日違約金利率為0.5%）；9.1.3其他違約行為及責任，按照約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔。9.2賠償金額計算及支付：9.2.1賠償金額根據(jù)雙方約定的賠償標準和計算方法確定；9.2.2賠償金額在違約方收到對方書面通知后十個工作日內支付給對方。9.3違約金及其他賠償：違約方應支付的違約金和其他賠償金額，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院：合同簽訂地人民法院。10.3友好協(xié)商解決：雙方應積極履行合同約定的義務，如發(fā)生爭議，應及時溝通，共同尋求解決方案。第十一條保密條款11.1保密信息定義：本合同及與合同有關的全部資料、圖紙、技術資料、商業(yè)信息等。11.2保密義務及期限：雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日起兩年。11.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3法律解釋：本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)解釋。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括合同圖紙、工程量清單、材料及設備明細表等。13.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應書面簽訂，并具有同等效力。13.3附件與合同具有同等效力：合同附件與合同一起構成完整的合同內容，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日。14.2甲方代表簽字：14.3乙方代表簽字：14.4簽字蓋章效力確認：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、設計方、監(jiān)理方、材料供應商、施工分包商等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的事項、范圍、權限和責任。第十六條第三方責任及義務16.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同的約定，按照甲方和乙方的要求，履行相應的義務。16.2第三方應對其提供的服務或產品負責，確保其服務或產品符合約定的質量標準。16.3第三方如因違約、侵權或其他原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。17.2第三方應理解并尊重甲方、乙方之間的合同權利和義務，不得干涉甲方、乙方之間的合同履行。17.3甲方、乙方均有權對第三方提供的服務或產品進行監(jiān)督和檢查，第三方應予以配合。第十八條第三方責任限額18.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、違約金限額等。18.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方提供的服務或產品的性質、風險程度、市場價格等因素。18.3甲方、乙方應謹慎選擇第三方，并對第三方的資信、能力進行評估，以確保第三方具備履行合同的能力。第十九條第三方違約處理19.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方如因違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方予以賠償。19.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方權益保護20.1甲方、乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。20.2甲方、乙方不得要求第三方履行合同以外的義務，不得損害第三方的利益。20.3甲方、乙方與第三方之間的合同，不得違反國家相關法律法規(guī)及本合同的約定。第二十一條第三方合同的簽訂與履行21.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內容符合本合同的約定，并明確第三方介入的事項、范圍、權限和責任。21.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應報甲方、乙方備案，并接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查。21.3甲方、乙方與第三方簽訂的合同履行過程中，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條附件及補充協(xié)議22.1本合同附件包括第三方合同、第三方提供的服務或產品清單、第三方責任限額等。22.2雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應書面簽訂，并具有同等效力。22.3附件與合同具有同等效力，構成完整的合同內容。第二十三條合同簽署23.1合同簽署日期：××年××月××日。23.2甲方代表簽字：23.3乙方代表簽字：23.4第三方代表簽字：23.5簽字蓋章效力確認：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋翻新項目清單詳細列出房屋翻新項目的具體內容，包括但不限于外墻翻新、內墻刷新、地板更換、衛(wèi)生間翻新、廚房翻新、電氣系統(tǒng)改造、給排水系統(tǒng)改造、暖通系統(tǒng)改造、室內裝修等。附件二：材料及設備明細表詳細列出翻新工程所需材料及設備的具體品牌、型號、數(shù)量、質量標準等信息。附件三：施工圖紙包括房屋翻新工程的詳細施工圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。附件四：工程量清單詳細列出翻新工程的各項工程量，包括但不限于人工費、材料費、施工設備使用費等。附件五：第三方合同包括與第三方簽訂的合同文本，明確第三方的責任、義務以及責任限額等信息。附件六：第三方提供的服務或產品清單詳細列出第三方提供的服務或產品的名稱、數(shù)量、質量標準等信息。附件七：第三方責任限額明確第三方的賠償限額、違約金限額等責任限額信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、工程款或其他費用；2.乙方未按約定時間完成工程或工程質量不符合約定；3.第三方未按約定提供服務或產品，或服務或產品質量不符合約定；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算方式為：違約金額×日違約金利率（如：日違約金利率為0.5%）；3.賠償金額根據(jù)雙方約定的賠償標準和計算方法確定；4.違約方應支付的違約金和其他賠償金額，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人，具有房屋翻新工程的委托權。2.乙方：指承擔房屋翻新工程的承包方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他方，包括但