個(gè)人借款抵押合同樣式

個(gè)人借款抵押合同樣式合同編號(hào)：__________個(gè)人借款抵押合同樣式姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________第一條借款金額、期限及用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方應(yīng)將借款用于__________用途，不得挪作他用。第二條借款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3甲方應(yīng)于每月__________日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押物的描述及評(píng)估3.1抵押房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額。如抵押房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按乙方要求采取相應(yīng)措施。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。第四條抵押物的設(shè)立及變更4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3如抵押房產(chǎn)的權(quán)利主體發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第五條借款的償還及解除抵押5.1甲方按照本合同約定的還款方式和期限償還借款本息后，乙方應(yīng)向甲方出具解除抵押證明，解除抵押權(quán)。5.2如甲方提前償還借款，乙方應(yīng)按提前償還部分計(jì)算利息，并在解除抵押證明中予以說(shuō)明。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款方式、期限償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的__________%。6.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并支付違約金。6.3如甲方違反本合同第三條第3.2款的約定，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值不足借款金額的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方身份證復(fù)印件2.貸款方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明文件6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款方式、期限償還借款本息2.未按約定的用途使用借款3.抵押房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，未按約定采取相應(yīng)措施4.未按約定辦理抵押登記手續(xù)或權(quán)利主體變更未通知乙方5.提前償還借款未按約定計(jì)算利息三、法律名詞及解釋：1.借款方：指合同中借款的個(gè)人。2.貸款方：指合同中提供貸款的個(gè)人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向債權(quán)人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定的還款方式、期限償還借款本息。解決辦法：按照合同約定的違約金條款向乙方支付違約金，并立即履行還款義務(wù)。2.問(wèn)題：甲方未按約定的用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并支付違約金。3.問(wèn)題：抵押房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，未按約定采取相應(yīng)措施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按乙方要求采取相應(yīng)措施，如不足部分由甲方補(bǔ)足。4.問(wèn)題：未按約定辦理抵押登記手續(xù)或權(quán)利主體變更未通知乙方。解決辦法：立即辦理相應(yīng)的變更手續(xù)，并通知乙方。5.問(wèn)題：提前償還借款未按約定計(jì)算利息。解決辦法：按照提前償還部分計(jì)算利息，并在解除抵押證明中予以說(shuō)明。五、所有應(yīng)