無產(chǎn)權證房屋買賣合同的房產(chǎn)維權

無產(chǎn)權證房屋買賣合同的房產(chǎn)維權合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為無產(chǎn)權證房屋的所有人，愿意將其擁有的無產(chǎn)權證房屋出售給乙方，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵；乙方愿意購買甲方所擁有的無產(chǎn)權證房屋，并按照本合同的約定支付房價款。雙方為了維護各自的合法權益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋結(jié)構及面積：__________（房屋結(jié)構、面積等）1.3甲方對該房屋享有合法的使用、收益和處分權，但該房屋目前尚未取得產(chǎn)權證。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之三十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。2.3甲方在收到乙方支付的定金后，應按照本合同約定積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵擔保4.1甲方保證其對所出售的房屋享有合法的使用、收益和處分權，該房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵。4.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應依法賠償乙方損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.無產(chǎn)權證房屋買賣合同正本2.房屋交接單3.定金收據(jù)4.房屋過戶手續(xù)所需的相關文件5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋所有權證明（如有）8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定保證房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。4.乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實系甲方原因造成，屬于甲方違約行為。5.任何一方未能履行合同約定的其他義務，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.無產(chǎn)權證房屋：指尚未取得房屋所有權證的房屋。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.瑕疵擔保：指賣方對所售房屋質(zhì)量及權利狀態(tài)的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應承擔修復責任，如導致乙方損失的，甲方應依法賠償乙方損失。3.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應支付違約金，并按照合同約定時間支付房價款。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.無產(chǎn)權證房屋買賣雙方為自然人。2.雙方希望通過簽訂合同明確各自權利義務，保障房