門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書編寫指南

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書編寫指南合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：乙方（受讓方）：身份證號碼：第一條門面基本情況1.1門面位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2門面現(xiàn)行的租賃合同截止日期為____年__月__日，乙方受讓門面后，將繼承甲方的租賃合同權(quán)益，繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1門面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括門面現(xiàn)有的一切固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方交付門面以及與門面相關(guān)的所有鑰匙、資料等。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合有關(guān)部門的查驗(yàn)等。3.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利取得門面產(chǎn)權(quán)。3.3辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條協(xié)議的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未按照本協(xié)議的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為門面轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.3若乙方未按照本協(xié)議的約定支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為門面轉(zhuǎn)讓價格的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件2.門面現(xiàn)有租賃合同3.門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.門面現(xiàn)狀照片或視頻資料6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、未能提供必要的資料和配合等。2.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將門面交付給乙方。3.乙方未按照本協(xié)議的約定支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.門面所有權(quán)：指甲方對位于__________的門面房一間所擁有的所有權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將門面產(chǎn)權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.違約金：指按照本協(xié)議約定，一方未履行義務(wù)時應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付門面。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快交付門面。如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未能按照約定時間支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方盡快支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需資料，配合相關(guān)部門的查驗(yàn)工作。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門面所有權(quán)，并希望將門面轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲方擁有的門面，并同意按照本