長(zhǎng)期租賃合同

長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的基本狀況1.1租賃物的地址：__________1.2租賃物的面積：__________平方米1.3租賃物的用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并確保租賃物符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物在使用過(guò)程中的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定支付租金。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃物交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（具體列出租賃的房間、部位等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方租賃的房產(chǎn)符合租賃用途，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.租賃物交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合租賃用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.提前解除合同，未按約定通知對(duì)方。5.未按約定時(shí)間遷離租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或提供符合租賃用途的租賃物。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同事宜，并按約定辦理退還押金等手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用房租賃。2.辦公用房租賃。3.住宅用房租賃。4.其他需要長(zhǎng)期租賃的場(chǎng)景。一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)平面圖3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施移交清單6.租賃期滿后的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證乙方租賃的房產(chǎn)符合租賃用途，或未在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用。2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或隨意提高租金。3.乙方違反合同約定，未按照甲方要求合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。4.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，或未承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定保證乙方租賃的房產(chǎn)符合租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，或支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按逾期天數(shù)收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并支付違約金。4