房屋買賣合同正規(guī)版

房屋買賣合同正規(guī)版合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車位等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等公共費用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因違反本合同導(dǎo)致一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等公共費用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋：包括但不限于房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移、房屋存在法律瑕疵、房屋鑰匙未交付等。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按合同約定支付房款：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不正當(dāng)理由拒絕支付等。4.乙方未按合同約定承擔(dān)公共費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.公共費用：指物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等共用設(shè)施和服務(wù)的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方延遲交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.過戶手續(xù)辦理問題：如甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房款支付問題：如乙方延遲支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.公共費用承擔(dān)問題：如乙方未按合同約定承擔(dān)公共費用，甲方可以要求乙方支付相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之