房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同詳解

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同詳解合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為乙方向甲方支付購(gòu)房款的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余購(gòu)房款。三、定金退還及違約責(zé)任3.1若甲乙雙方按照約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，定金將抵作購(gòu)房款。3.2若乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.3若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.4若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方已支付的定金不予退還。四、合同的履行和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等影響合同履行的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.合同解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購(gòu)房款認(rèn)定：自約定支付購(gòu)房款之日后，乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.甲方違反合同約定，影響乙方產(chǎn)權(quán)認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)。3.乙方單方面解除合同認(rèn)定：乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意單方面解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。2.購(gòu)房款：買(mǎi)方根據(jù)合同約定支付給賣(mài)方的房屋交易金額。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢(qián)款。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付購(gòu)房款解決辦法：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期未支付則甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未履行合同約定，影響乙方產(chǎn)權(quán)解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。3.合同爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方將其擁有的房屋出售給買(mǎi)