房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：__________房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________一、租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：__________1.2租賃房屋面積：__________平方米1.3租賃房屋用途：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向出租方提出續(xù)租或退租意向。如雙方同意續(xù)租，需簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。2.3承租方如提前退租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式為每月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，第一個月租金按實際入住天數(shù)計算。四、轉(zhuǎn)租條款4.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.2承租方進行轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合租賃房屋的使用要求，并承擔(dān)第三方的一切責(zé)任。4.3承租方轉(zhuǎn)租給第三方時，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報出租方備案。4.4承租方轉(zhuǎn)租給第三方時，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得變更本協(xié)議的任何內(nèi)容。五、維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，并承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定時間交付租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的使用條件，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定時間支付租金，或提前退租未支付違約金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明，本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后立即生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護租賃房屋的正常使用和秩序。出租方（蓋章/簽字）：__________承租方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.承租方和第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議3.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃房屋的維修記錄5.租金支付憑證6.租賃房屋的保險單據(jù)7.雙方的身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照副本8.授權(quán)轉(zhuǎn)租的書面同意書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按時交付租賃房屋交付的租賃房屋不符合約定條件未履行維修責(zé)任2.承租方違約：未按時支付租金提前退租未支付違約金未獲得出租方同意擅自轉(zhuǎn)租未合理使用租賃房屋導(dǎo)致?lián)p壞3.轉(zhuǎn)租方違約：未與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議未報出租方備案轉(zhuǎn)租協(xié)議未按約定使用租賃房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃房屋并有權(quán)使用的一方。3.轉(zhuǎn)租方：承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的一方。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間期限。5.租金：承租方按約定支付給出租方的費用。6.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃房屋：及時與出租方溝通，要求按時交付。如有必要，可尋求法律途徑要求賠償。2.租賃房屋設(shè)施損壞：及時通知出租方，要求維修。如出租方不履行維修責(zé)任，可自行維修并索賠。3.承租方未能支付租金：盡快與承租方溝通，了解原因。如承租方仍不支付，可尋求法律途徑要求支付。4.承租方提前退租：檢查合同條款，確認(rèn)違約情況。要求承租方支付違約金。5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：立即與承租方溝通，要求終止轉(zhuǎn)租行為。如承租方不配合，可尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人。2.房屋所